Prix au m2 Saint-Clément-de-Régnat : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Clément-de-Régnat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui s'adaptent aux différents types de logements. Pour une maison, le prix moyen de vente s’élève à environ 1780 € le m², avec une fourchette allant de 1230 € le m² en bas de gamme jusqu’à 2656 € le m² pour les biens les plus recherchés. Cette variation reflète la diversité de l'offre, du bien plus ancien aux constructions récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont légèrement plus élevés, avec un prix moyen autour de 2040 € le m². Les prix minimum et maximum oscillent entre 1532 € et 3068 € le m², témoignant d’une demande soutenue pour ce type de logement dans la commune. Ces chiffres indiquent une valorisation intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans l’immobilier locatif ou résider dans un appartement bien situé.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien à la vente dans un marché local dynamique.
Introduction sur Saint-Clément-de-Régnat 🌿
Saint-Clément-de-Régnat est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui façonne son identité unique. Avec ses 527 habitants et un âge moyen de 42,27 ans, la ville propose un cadre de vie calme et familial, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Cette démographie équilibrée favorise un environnement convivial, où les interactions sociales restent proches et dynamiques.
Le cadre de vie à Saint-Clément-de-Régnat est marqué par un environnement paisible, ponctué de zones rurales et d'espaces verts, complété par un climat tempéré avec environ 164 millimètres de pluie par mois et 202 heures de soleil mensuelles. La commune dispose de 3 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle et primaire, celle-ci est très accessible, située à moins d'une minute à pied du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements tels que le Collège Louise Michel ou le Lycée professionnel Gustave Eiffel se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles cherchant un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services éducatifs.
En matière de santé, Saint-Clément-de-Régnat ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les centres hospitaliers de Riom et Vichy sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale complète à proximité.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place, mais plusieurs gares régionales comme celle d’Aigueperse sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
À Saint-Clément-de-Régnat, 98 % des logements sont des maisons, ce qui traduit une prédominance de l’habitat individuel, idéal pour ceux qui recherchent un espace extérieur et plus d’intimité. Les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier. La grande majorité des habitants sont propriétaires (environ 92,3 %), avec un taux de locataires très faible (4,5 %), signe d’une forte stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales est élevée, à 88,7 %, ce qui confirme l’attachement à la commune.
Sur le plan économique, la population active est bien présente avec un taux de 77,7 %, et un taux de chômage raisonnable de 6,8 %. Ces indicateurs traduisent un tissu économique local relativement stable, qui soutient les projets d’achat immobilier dans la commune.
Saint-Clément-de-Régnat séduit par son authenticité, son cadre de vie apaisant et ses infrastructures adaptées, offrant un environnement propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Clément-de-Régnat
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Saint-Clément-de-Régnat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Clément-de-Régnat est d’environ 1780 €, avec des variations allant de 1230 € à 2656 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix au m2 pour les appartements dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2040 € le m², avec une fourchette qui peut aller de 1532 € à 3068 € le m², ce qui reflète une demande intéressante pour les logements collectifs.
Quels sont les frais d'agence à prévoir à Saint-Clément-de-Régnat ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois l’accompagnement juridique. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par chaque agence immobilière locale.
Quels sont les critères à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien ici ?
Avant d’investir, il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, en particulier la performance énergétique, qui peut influencer les coûts futurs. Une inspection approfondie et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour éviter les mauvaises surprises.
Comment puis-je bénéficier d’aides financières pour l’achat immobilier dans la commune ?
Des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sont accessibles sous conditions, notamment pour les primo-accédants. Ce prêt peut financer une partie de l’achat dans l’ancien, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Quelle est la rentabilité moyenne d’un investissement immobilier à Saint-Clément-de-Régnat ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, dont l’emplacement, la qualité du bien, et les frais annexes. En moyenne, le retour sur investissement peut s’étaler sur 10 à 15 ans, en tenant compte de la valorisation du bien et des revenus locatifs potentiels.
Est-il facile de trouver un terrain ou une maison à prix juste dans la commune ?
Le marché local propose une majorité de maisons, avec un prix moyen au mètre carré équilibré par rapport aux villes voisines. La connaissance du marché local permet d’identifier les biens à un tarif juste, ni surévalué ni sous-évalué.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Clément-de-Régnat ? 🚀
N’attendez plus pour contacter votre conseiller Square Habitat pour une estimation personnalisée ou pour découvrir les annonces actuelles sur Saint-Clément-de-Régnat et ses environs. Inscrivez-vous à nos alertes email afin de recevoir directement les nouvelles opportunités correspondant à vos critères. Profitez d’un accompagnement complet pour acheter au meilleur prix au m² dans cette charmante commune !
Votre projet mérite une expertise locale pour être mené avec sérénité et efficacité. 📞🏠
Prix du m² Aigueperse - Prix du m² Artonne - Prix du m² Aubiat - Prix du m² Bas-et-Lezat - Prix du m² Beaumont-lès-Randan - Prix du m² Bussières-et-Pruns - Prix du m² Chaptuzat - Prix du m² Effiat - Prix du m² Limons - Prix du m² Luzillat - Prix du m² Maringues - Prix du m² Mons - Prix du m² Montpensier - Prix du m² Randan - Prix du m² Saint-Agoulin - Prix du m² Saint-André-le-Coq - Prix du m² Saint-Clément-de-Régnat - Prix du m² Saint-Denis-Combarnazat - Prix du m² Saint-Genès-du-Retz - Prix du m² Saint-Priest-Bramefant - Prix du m² Saint-Sylvestre-Pragoulin - Prix du m² Sardon - Prix du m² Thuret - Prix du m² Vensat - Prix du m² Villeneuve-les-Cerfs