Prix au m2 Aigueperse : Obtenez une vision claire pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aigueperse
Le marché immobilier d’Aigueperse présente des prix au mètre carré équilibrés et réalistes, adaptés aux diverses typologies de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 577 € le m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 628 € le m² à un prix maximum pouvant atteindre 2 836 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des logements disponibles, ainsi que leur état et leur localisation.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, se situant à 1 611 € le m². Là encore, le marché affiche une fourchette allant de 938 € le m² à un plafond de 2 941 € le m². Cette amplitude montre qu’Aigueperse offre des opportunités pour différents budgets, que vous cherchiez un premier achat ou un investissement locatif.
Cette dynamique des prix au mètre carré témoigne d’un marché immobilier juste, où le rapport qualité-prix reste en adéquation avec l’offre locale. Que vous soyez acheteur d’une maison ou d’un appartement, ces données vous aideront à mieux positionner votre projet dans la commune.
Introduction sur la ville d’Aigueperse : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Aigueperse est une commune riche d’histoire et de patrimoine. Son identité est façonnée par un passé médiéval marqué, visible dans son architecture traditionnelle et ses monuments historiques. Cette ville au charme authentique invite à la découverte de lieux incontournables qui racontent son évolution à travers les siècles.
Avec une population d’environ 2 700 habitants, Aigueperse offre un cadre de vie paisible. L’âge moyen de la population est de 46,59 ans, ce qui traduit une communauté plutôt stable, alliant jeunes familles et seniors, favorisant un environnement convivial et intergénérationnel.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète pour une commune de cette taille. On y trouve deux écoles maternelles, dont l’École élémentaire privée Saint Louis située à 927 secondes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Petit Prince à 1112 secondes à pied, ainsi qu’une école primaire à 2216 secondes à pied. Pour les collégiens, Aigueperse propose deux collèges : le Collège Saint-Louis, à 960 secondes à pied, et le Collège Diderot, à 1617 secondes à pied. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Aigueperse, les habitants peuvent compter sur plusieurs centres hospitaliers à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Riom à environ 10 minutes en voiture, ainsi que des unités spécialisées comme l’Unité de Dialyse de Riom.
En matière de transport, la ville est desservie par une gare locale, la Gare d’Aigueperse, accessible à seulement 680 secondes à pied du centre-ville. Cette proximité facilite les déplacements quotidiens vers les villes voisines et renforce l’accessibilité de la commune. Les aéroports les plus proches, comme celui de Clermont-Ferrand - Auvergne, restent accessibles en voiture en une trentaine de minutes environ.
Le cadre de vie à Aigueperse est complété par un environnement calme, avec un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de 7 équipements sportifs, invitant à un mode de vie actif et sain, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics recensés.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 235 €, avec un taux de chômage de 9,5 % et une part active de la population de 69,4 %. Ces chiffres traduisent un dynamisme économique modéré, dans un cadre propice à l’implantation familiale ou à l’investissement immobilier.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 76 % du parc immobilier, contre 24 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (65,2 %), tandis que les locataires constituent environ 33,5 % du marché locatif. Enfin, la commune compte une large proportion de résidences principales, avec 84,9 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage local.
Quartiers les plus demandés à Aigueperse
Il n’existe pas de données précises ou publiées officiellement sur les quartiers les plus demandés à Aigueperse. La ville étant de taille modeste, la demande immobilière tend à se répartir de manière homogène sans concentration marquée sur des secteurs spécifiques. Pour un accompagnement personnalisé sur les zones à privilégier, il est recommandé de consulter un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aigueperse ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Aigueperse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 577 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 611 €. Ces prix peuvent varier selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Aigueperse ?
Pour une estimation juste, il convient de considérer les prix pratiqués pour des biens similaires dans la commune, l’état général du logement, ainsi que son environnement. Utiliser un outil d’estimation en ligne et se faire accompagner par un conseiller immobilier local est fortement conseillé.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative. Les frais annexes comme le notaire et la taxe foncière doivent également être pris en compte.
Comment maximiser le retour sur investissement à Aigueperse ?
Investissez dans un bien bien situé et rénové intelligemment, en privilégiant les travaux qui améliorent le confort et la performance énergétique. Profitez aussi des dispositifs fiscaux en vigueur. La localisation stratégique d’Aigueperse, proche des infrastructures et des services, joue un rôle clé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Aigueperse ?
Pour obtenir un prêt, il faut être résident fiscal français, justifier de revenus stables, et fournir un dossier complet. Le prêt hypothécaire peut être une option si vous possédez déjà un patrimoine immobilier.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Aigueperse ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local permet d’obtenir une estimation précise, une visibilité adaptée et un accompagnement personnalisé, garantissant une transaction sereine et au bon prix.
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