Prix au m2 Bas-et-Lezat : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bas-et-Lezat
À Bas-et-Lezat, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à 1 776 €/m², avec un prix minimal recensé à 1 599 €/m² et un maximum pouvant atteindre 2 039 €/m². Ces chiffres traduisent un marché stable où la majorité des maisons profite d’une valorisation juste, adaptée à leur emplacement et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 030 €/m², variant entre un plancher de 1 521 €/m² et un plafond de 3 046 €/m². Cette fourchette témoigne d’une diversité importante dans les biens, allant de logements plus modestes à des appartements bénéficiant d’un positionnement privilégié ou de prestations supérieures.
Cette distinction entre maisons et appartements au m² est essentielle pour affiner votre projet d’achat dans la commune, selon vos besoins et votre budget.
Introduction à Bas-et-Lezat : Un cadre de vie qui allie histoire et confort 🌳🏰
Bas-et-Lezat est une petite commune au charme authentique, riche d’un patrimoine qui reflète son histoire locale. Avec une population de 344 habitants, dont l’âge moyen est de 40,29 ans, elle offre un environnement propice à une vie paisible et équilibrée. Ce cadre intime favorise un vrai sentiment d’appartenance tout en bénéficiant de la proximité de villes plus importantes.
Le tissu éducatif autour de Bas-et-Lezat est composé principalement d’établissements situés à une distance raisonnable en voiture ou à pied, bien que la commune ne dispose pas directement de structures scolaires. Les écoles primaires comme l’École primaire à environ 2682 secondes à pied ou à 347 secondes en voiture, ainsi que les collèges tels que le Collège Diderot et le Collège Saint-Louis accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissent un parcours scolaire complet pour les familles. Les lycées, notamment le Lycée professionnel Gustave Eiffel et le Lycée général et technologique privé Sainte-Procule, sont également accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant l’accès à l’enseignement secondaire.
En matière de santé, même si Bas-et-Lezat ne possède pas d’hôpitaux, des infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Jacques Lacarin à Vichy sont à proximité, offrant un accès rapide aux soins spécialisés. Cette proximité médicale est un atout important pour les habitants souhaitant allier tranquillité et sécurité sanitaire.
Le réseau de transports autour de Bas-et-Lezat comprend plusieurs gares accessibles en voiture, telles que la Gare d'Aigueperse à 825 secondes ou la Gare de Gannat à 1273 secondes, permettant une bonne connectivité avec les villes voisines. Bien que la commune ne compte pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, la présence des gares facilite les déplacements pour les habitants.
Le climat local, avec environ 164 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable. Le manque relatif d’équipements sportifs et d’espaces verts sur la commune est compensé par la qualité de l’environnement rural et la proximité de sites naturels, favorisant ainsi un mode de vie calme et sain.
Avec un taux de propriétaires très élevé (93,3 %) et une majorité de maisons (98 %), Bas-et-Lezat s’adresse particulièrement aux acheteurs recherchant un habitat individuel dans un cadre tranquille. Le taux de locataires est modéré à 4,7 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante. La part de résidences principales s’élève à 83,9 %, démontrant que la commune est principalement habitée de manière permanente.
Sur le plan économique, bien que les données sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage est de 7,4 %, tandis que la part de la population active atteint 78,7 %, indiquant une activité locale soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Bas-et-Lezat 🏘️
Actuellement, aucune donnée spécifique sur la demande par quartier n’est disponible pour Bas-et-Lezat. En conséquence, il est impossible de lister les secteurs les plus recherchés sans risquer d’inexactitudes. Nous recommandons de se concentrer sur l’ensemble de la commune, dont le tissu immobilier homogène et l’environnement calme séduisent principalement les acheteurs à la recherche d’une maison individuelle dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bas-et-Lezat ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Bas-et-Lezat ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 776 €/m², tandis que pour un appartement, il est de 2 030 €/m². Ces prix varient selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Bas-et-Lezat ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier, et opter pour une délégation d’assurance sont des leviers efficaces. Prendre en compte les frais de notaire et négocier les frais d’agence peut aussi réduire le coût global.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Bas-et-Lezat ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs facteurs : localisation, état du marché local, qualité du bien. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Bas-et-Lezat ?
Avec 98 % des logements étant des maisons et une majorité de propriétaires, la commune est idéale pour ceux qui cherchent un habitat individuel dans un environnement paisible.
Comment choisir une agence immobilière à Bas-et-Lezat pour vendre son bien ?
Une agence locale avec une bonne connaissance du marché, capable de valoriser votre bien et de gérer les démarches administratives, est essentielle pour vendre au meilleur prix et rapidement.
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