Prix au m2 Villeneuve-les-Cerfs : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeneuve-les-Cerfs, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1442 €. Ce prix peut varier de manière significative, avec un minimum observé autour de 920 € le m2 et un maximum pouvant atteindre 1708 € le m2. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne de 2169 €. Là aussi, une amplitude existe, allant d’un prix minimum de 1614 € à un prix maximum qui peut culminer à 3254 € le mètre carré. Cette différence souligne l’attractivité spécifique des appartements, souvent plus compacts et situés dans des secteurs recherchés.
Ces données offrent aux acheteurs une vision claire de la fourchette des prix afin de mieux orienter leur projet d’acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Villeneuve-les-Cerfs : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Villeneuve-les-Cerfs est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. La ville conserve un charme authentique avec des traces de son passé qui façonnent son identité unique, offrant ainsi un cadre de vie paisible et imprégné de culture locale.
Avec une population d’environ 514 habitants, Villeneuve-les-Cerfs est un lieu où la cohésion sociale est forte et où l’âge moyen de 39,87 ans suggère une communauté active et équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors. Cette démographie est un atout pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement convivial et dynamique.
Située dans un environnement naturel préservé, la commune bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année. Bien que Villeneuve-les-Cerfs ne dispose pas directement d’équipements tels que des parcs ou des infrastructures sportives, sa proximité avec des communes voisines permet d’accéder facilement à ces services.
Éducation et infrastructures à proximité 🎓
Concernant l’éducation, Villeneuve-les-Cerfs ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles sont accessibles à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se situe à environ 289 secondes en voiture du centre-ville. Pour les écoles primaires, les plus proches sont à environ 447 et 618 secondes en voiture. Quant aux collèges et lycées, ils sont localisés à une quinzaine de minutes en voiture, avec des établissements tels que le Collège Louise Michel ou le Lycée professionnel Gustave Eiffel à Vichy, accessibles en moins de 20 minutes.
Santé et accessibilité 🏥🚗
En matière de santé, même si Villeneuve-les-Cerfs ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture. Par exemple, le Centre Hospitalier Jacques Lacarin et la Polyclinique la Pergola à Vichy se trouvent à environ 20 minutes en voiture, offrant une couverture complète en soins spécialisés.
Pour les déplacements, la commune est bien desservie par les moyens de transport environnants, même si elle ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein. Les gares d’Aigueperse, de Vichy ou de Gannat sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Pour les trajets aériens, l’aéroport de Clermont-Ferrand se trouve à environ 39 minutes en voiture, ce qui rend Villeneuve-les-Cerfs accessible tout en conservant son caractère rural.
Un cadre de vie privilégié avec un tissu économique stable 🌿
Le logement à Villeneuve-les-Cerfs est majoritairement constitué de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements (1 %). Cette configuration favorise un mode de vie paisible et tourné vers l’espace. Le taux de propriétaires est élevé à 93,3 %, tandis que le taux de locataires est très faible, à seulement 5,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (86,1 %), ce qui traduit un fort ancrage local des habitants.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec une population active de près de 60 %. Ces chiffres invitent à une réflexion sur les opportunités locales, mais aussi sur la qualité de vie que recherche un acquéreur souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en restant proche des pôles d’emploi voisins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-les-Cerfs
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villeneuve-les-Cerfs ?
Le prix moyen pour une maison à Villeneuve-les-Cerfs est de 1442 € le m², avec des variations allant de 920 € à 1708 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Villeneuve-les-Cerfs ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Villeneuve-les-Cerfs ?
L’emplacement, la surface, l’état général, ainsi que les infrastructures proches (transports, écoles, commerces) sont essentiels. La proximité des établissements scolaires et de santé, bien que situés en dehors de la commune, influence aussi la valeur du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien ?
Un conseiller immobilier spécialisé vous guide à chaque étape, de la définition de votre budget à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche du bien, le financement et les visites.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’acquéreur bénéficie de garanties obligatoires telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent contre les défauts de construction et les malfaçons.
Quel type de prêt immobilier choisir pour un achat à Villeneuve-les-Cerfs ?
Le prêt conventionné est une option intéressante car il est accessible sans conditions de ressources, avec un taux plafonné et cumulable avec d’autres aides, comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions de financement adaptées.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villeneuve-les-Cerfs ? 🤝
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence Square Habitat. Nos conseillers locaux sont disponibles pour vous fournir une estimation précise, vous accompagner lors des visites et vous guider dans toutes les étapes de votre achat, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
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