Prix au m2 Voiron : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat ou vente 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Voiron
À Voiron, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien et son état. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 2 864 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 389 € à 4 694 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation nécessitant des travaux à des maisons rénovées dans des quartiers prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, autour de 2 460 €, avec un prix minimum constaté à 1 373 € et un maximum à 4 008 € le m². Ce segment attire notamment les primo-accédants et les investisseurs, compte tenu de la proportion importante d’appartements sur la ville.
Ces valeurs vous donnent une base solide pour calibrer votre projet immobilier à Voiron, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elles doivent toutefois être affinées selon l’emplacement précis, l’état du bien et les commodités environnantes.
Introduction à Voiron : Une ville au patrimoine riche et à la qualité de vie équilibrée 🌳🏰
Voiron est une commune qui allie histoire et modernité. Son patrimoine architectural témoigne d’un passé marqué par des monuments emblématiques et des lieux culturels qui façonnent l’identité locale. Cette richesse historique contribue à l’attractivité de la ville pour les familles et les amateurs d’authenticité.
Avec une population de 21 604 habitants et un âge moyen de 43,13 ans, Voiron offre un cadre de vie dynamique où cohabitent jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique soutient la présence d’infrastructures complètes et diversifiées, adaptées aux besoins variés de ses résidents.
Le cadre général de la ville est apprécié pour son environnement agréable, avec 5 parcs et jardins qui invitent à la promenade et à la détente, ainsi que 23 équipements sportifs qui favorisent une vie active. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, ce qui garantit un équilibre entre ensoleillement et fraîcheur.
En matière d’éducation, Voiron est bien dotée avec 14 écoles maternelles, dont l’École primaire Pierre et Marie Curie située à seulement 913 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Sainte Marie et l’École primaire la Brunerie. Pour les collégiens, 3 établissements sont accessibles, comme le Collège privé Saint-Joseph à 1126 secondes à pied. Les lycéens bénéficient de 6 lycées dont le Lycée professionnel agricole la Martellière et le Lycée polyvalent Edouard Herriot. De plus, la ville compte 5 structures universitaires et de formation, telles que le Centre de ressources Auvergne-Rhône-Alpes et l’Institut de formation du vélo Ifv, qui participent à une offre éducative complète.
Côté santé, Voiron dispose de 4 établissements hospitaliers, dont la Nouvelle Clinique de Chartreuse et l’Hôpital de Voiron, assurant un accès rapide aux soins. La présence d’un centre de dialyse complète cette offre médicale.
L’accessibilité est facilitée par la gare de Voiron, située à environ 1414 secondes à pied du centre-ville, offrant des connexions vers les grandes villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, sa proximité avec Grenoble Alpes Isère et Lyon-Saint Exupéry permet un accès aisé aux déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Voiron affiche un revenu mensuel moyen de 2 572 € par ménage, avec un taux de chômage de 12,7 % et une population active représentant 67,4 % des habitants. La répartition du logement montre que 23 % des habitations sont des maisons tandis que 77 % sont des appartements, et 52,7 % des habitants sont locataires contre 45,9 % de propriétaires. La majorité des logements (87,7 %) sont des résidences principales, témoignant d’un tissu urbain stable et vivant.
Les quartiers les plus demandés à Voiron 🔝
Sur la base des données immobilières et du marché local, certains secteurs de Voiron se distinguent par leur attractivité :
- Secteur central proche du centre-ville : très recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
- Quartiers résidentiels avec espaces verts : prisés pour leur cadre calme et la présence de parcs, idéaux pour les familles.
- Zones proches des établissements scolaires et universitaires : attractives pour les familles et étudiants grâce à l’accessibilité aux écoles et formations.
Ces quartiers bénéficient d’une demande soutenue, justifiée par la qualité de vie, les infrastructures et la facilité d’accès aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Voiron ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Voiron ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Voiron est d’environ 2 864 €, avec une fourchette allant de 1 389 € à 4 694 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Voiron ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières récentes ou faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative précis.
Quelles sont les aides à la rénovation disponibles à Voiron ?
Voiron bénéficie de dispositifs comme les OPAH (Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat), encourageant les travaux de rénovation énergétique et d’adaptation du logement, avec des aides financières adaptées.
Quels critères prendre en compte pour estimer le potentiel d’un bien ancien à Voiron ?
L’emplacement, l’état général du bien, les rénovations déjà effectuées, la proximité des commodités et l’état du marché immobilier local sont essentiels à considérer.
Comment bien vendre son bien immobilier à Voiron dans un marché concurrentiel ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier qui réalise une estimation objective, propose une visibilité optimale et assure un suivi personnalisé peut accélérer la vente au meilleur prix.
Quelle est l’importance du prix au m² dans l’achat immobilier ?
Le prix au m² est une référence clé qui permet d’évaluer la justesse du prix d’un bien, de comparer les offres et de négocier de manière éclairée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Voiron ? 🚀
Vous souhaitez vendre votre maison ou appartement à Voiron ou trouver le bien idéal dans cette ville dynamique et bien équipée ? Contactez notre agence Square Habitat pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée du prix au m². Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet, avec des conseils adaptés à votre situation.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères de recherche. Restez informé des tendances du marché immobilier à Voiron et ne manquez aucune opportunité ! Votre projet mérite une expertise locale fiable et un suivi de qualité.
Vivez pleinement votre projet immobilier à Voiron, appuyé par des données solides et un accompagnement professionnel. 🏠✨
Prix du m² Bilieu - Prix du m² La Buisse - Prix du m² Charancieu - Prix du m² Charavines - Prix du m² Charnècles - Prix du m² Chirens - Prix du m² Coublevie - Prix du m² Massieu - Prix du m² Merlas - Prix du m² Moirans - Prix du m² Montferrat - Prix du m² La Murette - Prix du m² Villages du Lac de Paladru - Prix du m² Réaumont - Prix du m² Rives - Prix du m² Saint-Aupre - Prix du m² Saint-Blaise-du-Buis - Prix du m² Saint-Bueil - Prix du m² Saint-Cassien - Prix du m² Saint-Étienne-de-Crossey - Prix du m² Saint-Geoire-en-Valdaine - Prix du m² Saint-Jean-de-Moirans - Prix du m² La Sure en Chartreuse - Prix du m² Saint-Nicolas-de-Macherin - Prix du m² Saint-Sulpice-des-Rivoires - Prix du m² Tullins - Prix du m² Velanne - Prix du m² Voiron - Prix du m² Voissant - Prix du m² Voreppe - Prix du m² Vourey