Prix au m2 Montferrat : Estimez votre investissement immobilier en toute confiance 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montferrat
Le marché immobilier à Montferrat présente une diversité notable des prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint 2345 €, avec une fourchette allant de 1079 € à 4009 €. Cette variation s’explique par la localisation précise, l’état général et les prestations offertes par chaque bien. Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2158 €, avec des prix qui démarrent à 1458 € et peuvent grimper jusqu’à 2801 €.
Ces chiffres reflètent un marché où les maisons restent majoritaires, représentant 79 % du parc immobilier, contre 21 % pour les appartements, ce qui influence naturellement les prix pratiqués. La répartition entre propriétaires (66,3 %) et locataires (31,7 %) témoigne d’une stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (83,5 %) et une part limitée de résidences secondaires (10 %), gage d’un cadre de vie plutôt pérenne.
Introduction à Montferrat : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Montferrat est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel, qui façonne son identité unique. Son histoire locale se ressent à travers ses bâtisses et ses espaces aménagés, offrant un charme authentique aux habitants comme aux visiteurs. Avec une population de 1839 habitants et un âge moyen de 41,77 ans, Montferrat bénéficie d’une communauté active et équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale.
Le cadre de vie y est apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel. Malgré l’absence directe d’aéroports ou de gares dans la commune même, Montferrat reste accessible grâce à des infrastructures de transport situées à une distance raisonnable, telles que la gare de Les Abrets - Fitilieu à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Sur le plan scolaire, Montferrat propose des équipements adaptés aux jeunes familles, avec notamment une école primaire maternelle comme l’École primaire Célestin Adolphe Pegoud, située à moins de 30 minutes à pied ou à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus importante, entre 10 et 20 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les habitants. Quant à l’enseignement supérieur, plusieurs centres de formation spécialisés sont présents dans la région, bien qu’ils soient situés hors de la commune, à environ 15 à 20 minutes en voiture.
En matière de santé, même si Montferrat ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont aisément accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Saint Geoire en Valdaine à environ 14 minutes, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
Le climat local, avec une moyenne de 254 mm de pluie par mois, contribue à un environnement verdoyant, complété par la présence de trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Montferrat séduit par son équilibre entre cadre rural et accès aux commodités, ce qui en fait une destination intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un environnement calme tout en restant connecté aux pôles urbains.
Répartition du logement et économie locale
Le marché immobilier à Montferrat est principalement composé de maisons (79 %), ce qui attire majoritairement des familles et des propriétaires souhaitant un habitat spacieux. Avec un taux de locataires modéré à 31,7 % et une proportion forte de résidences principales, la commune présente une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de chômage est de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la population active représente 73,5 %, témoignant d’une dynamique économique locale qui mérite d’être prise en compte dans votre projet d’achat.
Les quartiers les plus demandés à Montferrat 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Montferrat. En l’absence de noms de quartiers clairement définis ou documentés, il est recommandé de se baser sur les secteurs centraux et proches des écoles, des infrastructures sportives, et des axes routiers principaux qui offrent un accès facilité aux services et transports, points essentiels pour une qualité de vie optimale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montferrat ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montferrat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montferrat est de 2345 €, avec des variations entre 1079 € et 4009 € selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment évolue le prix des appartements à Montferrat ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2158 €, allant de 1458 € à 2801 €, reflétant une demande stable pour ce type de logement.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Montferrat ?
La proximité des écoles, l’accessibilité aux transports et la qualité de l’environnement naturel sont des critères clés à considérer. La majorité des logements sont des maisons, ce qui favorise les espaces extérieurs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Montferrat ?
Comme partout en France, vous pouvez accéder à un prêt conventionné ou à d’autres financements adaptés à votre projet, sous réserve de vos ressources et de votre situation. Un conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser votre budget.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Montferrat ?
Privilégiez une agence disposant d’une connaissance approfondie du marché local, capable de vous fournir une estimation juste et un accompagnement personnalisé du début à la fin de votre projet.
Quels sont les avantages de vivre à Montferrat ?
Montferrat offre un cadre de vie paisible, un riche patrimoine, une communauté dynamique et un accès facile aux infrastructures scolaires et médicales à proximité.
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