Prix au m2 Saint-Aupre : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aupre, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 574 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 1 033 € à un maximum de 4 403 € selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces fluctuations montrent une amplitude qui peut correspondre à des biens plus anciens ou plus modernes, ainsi qu’à des quartiers différents.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est légèrement supérieur, à 2 654 €, avec un prix plancher de 1 412 € et un plafond à 3 845 €. Cette gamme reflète la diversité des offres, allant du logement simple au cœur de la commune à des biens rénovés ou bénéficiant d’un cadre privilégié.
Ces prix moyens permettent d’avoir une base fiable pour évaluer un projet d’achat à Saint-Aupre, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Saint-Aupre : Un lieu où qualité de vie et patrimoine s’allient
Saint-Aupre est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique, contribuant à son identité forte et à son charme unique. Avec une population d’environ 1 200 habitants et un âge moyen de 41,84 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, adapté aussi bien aux familles qu’aux personnes recherchant un environnement calme et structuré.
Le tissu urbain de Saint-Aupre se caractérise par une large majorité de maisons, représentant 95 % du logement, tandis que les appartements n’occupent que 5 % du parc immobilier. Cette configuration favorise un mode de vie plutôt résidentiel avec un taux de propriétaires élevé à 89,1 %, et un taux de locataires faible à 8 %, gage d’une stabilité résidentielle. La grande majorité des logements sont des résidences principales (88,4 %), ce qui souligne l’attractivité durable de la commune.
Sur le plan éducatif, Saint-Aupre dispose d’au moins une école maternelle et plusieurs établissements scolaires accessibles dans un périmètre raisonnable en voiture, comme l’école primaire le Tilleul à seulement 107 secondes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements publics et privés sont situés à proximité, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le collège le Grand Som et le lycée général et technologique privé Notre-Dame des Victoires.
Côté santé, bien que Saint-Aupre ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures hospitalières les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Saint Laurent du Pont et l’Hôpital de Voiron, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant une couverture médicale rassurante.
Saint-Aupre bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares, telles que la gare de Voiron, située à environ 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Grenoble Alpes Isère, sont également à une distance raisonnable, permettant une connexion facilitée vers les grandes villes.
L’environnement y est agréable, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés, elle offre deux équipements sportifs qui contribuent à une vie locale dynamique. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter de la nature environnante.
Économiquement, Saint-Aupre affiche un taux de chômage relativement bas de 5 %, avec une population active représentant 71,3 % des habitants. Cela traduit une dynamique locale stable, propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aupre
Basé sur des données vérifiables, Saint-Aupre ne présente pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les bases publiques. La forte prédominance de maisons individuelles et la faible densité urbaine font que la demande est homogène sur l’ensemble de la commune, sans distinction marquée entre zones. La stabilité résidentielle et la qualité de vie à l’échelle de toute la ville sont les principaux atouts qui attirent les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aupre
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aupre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aupre est d’environ 2 574 €, avec des variations entre 1 033 € et 4 403 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Saint-Aupre ?
Pour connaître le tarif de référence au m², il est recommandé de consulter des professionnels de l’immobilier qui s’appuient sur des outils d’analyse comparative, les bases de données des ventes récentes et leur connaissance du marché local. Cela permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Aupre ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier à Saint-Aupre, soit environ 95 %, tandis que les appartements ne constituent que 5 %.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Aupre ?
Vous pouvez négocier le prix de vente, étudier les taux d’intérêt du prêt immobilier, et faire appel à une délégation d’assurance. Par ailleurs, considérez les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien, et négociez la valeur des biens mobiliers inclus pour réduire le prix global.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Aupre ?
Même si la commune ne possède pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares comme celle de Voiron sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers les grandes agglomérations.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Aupre ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins selon le type et la valeur du logement. Vous devez fournir des informations précises sur le bien, puis compléter un formulaire de souscription avec exactitude. Une fois la prime réglée, votre assurance est effective. Les conseillers immobiliers de Saint-Aupre peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quel est l’impact des pièces et des chemins d’accès sur le prix au m2 ?
La disposition des pièces et l’accessibilité du bien, notamment la qualité des chemins ou routes d’accès, influencent la valeur au mètre carré. Un logement bien agencé et facile d’accès peut justifier un prix plus élevé.
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