Prix au m2 Saint-Cassien : Comprenez le marché immobilier local pour un achat réussi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Cassien
À Saint-Cassien, le marché immobilier présente des dynamiques intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 081 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 233 € à un prix maximum culminant à 5 301 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés d’exception.
Les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, affichent un prix moyen au m² de 2 563 €. Ici, les prix varient entre 1 425 € et 3 950 € le mètre carré, témoignant d’une offre plus restreinte mais néanmoins cohérente avec le marché local. Ces chiffres sont essentiels pour les acheteurs souhaitant investir avec précision, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
La forte proportion de maisons dans la commune, soit 94 % du parc immobilier, et la faible présence d’appartements (6 %) illustrent une tendance résidentielle tournée vers l’habitat individuel. Cette caractéristique influence naturellement les prix au m² et la nature des biens recherchés.
Introduction à Saint-Cassien : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Saint-Cassien se distingue par un riche patrimoine qui façonne son identité, mêlant traditions locales et traces historiques significatives. Cette commune, qui compte 1 156 habitants avec un âge moyen de 45,51 ans, offre un cadre de vie calme et équilibré, propice aux familles comme aux retraités.
Le tissu urbain de Saint-Cassien privilégie les espaces résidentiels avec une majorité de résidences principales (92,9 %) et un faible taux de résidences secondaires (2,3 %), ce qui témoigne d’une vie locale stable et ancrée. La population est majoritairement propriétaire (87,1 %), avec un taux de locataires limité à 10,5 %.
Sur le plan éducatif, Saint-Cassien dispose d’une école maternelle, accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant un bon accès à l’enseignement secondaire et professionnel.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux, dont des centres de dialyse et une clinique, sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge de qualité pour les habitants.
Concernant les transports, Saint-Cassien bénéficie de la proximité de plusieurs gares, telles que la gare de Réaumont-Saint-Cassien à environ 262 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’accès aux aéroports régionaux, notamment Grenoble Alpes Isère, est possible en moins de 20 minutes en voiture, un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de la commune est marqué par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, un équipement sportif est disponible, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre paisible.
Quartiers les plus demandés à Saint-Cassien 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers clairement identifiés à forte demande dans la commune de Saint-Cassien. Cette situation s’explique par la taille modeste de la ville et la répartition homogène des logements, majoritairement composés de maisons individuelles.
Répartition du logement et économie locale 📊
Saint-Cassien affiche une répartition du logement très orientée vers la maison individuelle, avec 94 % de maisons contre seulement 6 % d’appartements. Cette prédominance impacte le profil des acquéreurs et les stratégies d’investissement immobilier.
Le taux de chômage s’établit à 8,4 %, tandis que la population active représente 73,3 % des habitants. La donnée de revenu mensuel moyen n’est pas renseignée, mais le contexte socio-économique local reste dynamique, soutenu par la stabilité résidentielle et l’attractivité du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cassien
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Saint-Cassien ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Cassien est d’environ 3 081 €, avec un éventail allant de 1 233 € à 5 301 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2 563 €, avec des tarifs variant entre 1 425 € et 3 950 €. L’offre étant plus limitée, les prix restent stables mais attractifs pour les investisseurs.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Saint-Cassien ?
La majorité des logements est constituée de maisons individuelles, représentant 94 % du parc immobilier, ce qui rend la commune intéressante pour les familles recherchant un habitat spacieux.
Quelles infrastructures éducatives propose Saint-Cassien ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture, offrant un large choix pour les familles.
Comment se déplacer depuis Saint-Cassien ?
Saint-Cassien est bien desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements en train. L’accès aux principaux aéroports régionaux est également rapide en voiture.
Le prix au m2 à Saint-Cassien est-il adapté pour un premier achat ?
Oui, avec des prix moyens justes pour les maisons et appartements, Saint-Cassien offre un marché accessible, notamment pour les primo-accédants cherchant un bon rapport qualité-prix.
Quel impact a la population locale sur le marché immobilier ?
Avec une population stable de 1 156 habitants et une majorité de propriétaires, le marché immobilier est dynamique et sûr, ce qui rassure les acheteurs et investisseurs.
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