Prix au m2 Velanne : Découvrez les Valeurs Justes du Marché Immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Velanne
À Velanne, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 917 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 958 € à un prix maximum de 2 280 € le m². Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des biens à des tarifs accessibles tout en ciblant des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, atteignant environ 2 093 €, avec des extrêmes allant de 1 047 € à 2 484 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la nature des biens et leur rareté relative dans cette commune, où les maisons restent majoritaires.
Ces chiffres vous offrent un aperçu clair pour estimer votre projet d’achat immobilier à Velanne, que ce soit pour une maison ou un appartement, en tenant compte des prix justes pratiqués sur ce marché local.
Introduction à Velanne : Un cadre de vie authentique et calme 🌿
Velanne est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité unique dans la région. Avec ses 563 habitants et un âge moyen de 40,13 ans, la ville offre un environnement à la fois dynamique et convivial, idéal pour les familles comme pour les primo-accédants.
Le cadre de vie à Velanne se distingue par sa tranquillité et son ambiance de village où la nature est omniprésente. La majorité des logements (91 %) sont des maisons, ce qui correspond à un style de vie tourné vers l’espace et le confort, tandis que seulement 9 % des biens sont des appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort des habitants à leur commune. Les résidences principales représentent 84 % du parc immobilier, assurant un tissu social solide.
En matière d’éducation, Velanne compte une école maternelle proche du centre-ville, facilement accessible à pied (132 secondes) ou en voiture (25 secondes). Pour les écoles primaires, plusieurs options existent, bien que plus éloignées, situées à plusieurs minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une commune de cette taille. En revanche, aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement à Velanne, mais ces établissements sont accessibles dans les villes voisines, avec des collèges comme le Collège le Guillon ou des lycées polyvalents à environ 10 à 13 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, même si Velanne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, à moins de 9 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les transports, bien que la commune n’ait pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Grenoble Alpes Isère est à environ 40 minutes en voiture, offrant une ouverture vers les voyages nationaux et internationaux.
Le climat à Velanne est doux, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La commune dispose aussi de trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Sur le plan économique, Velanne affiche un taux de chômage modéré de 6 %, avec une population active représentant 75,7 % des habitants. Ces données montrent un tissu économique stable et des opportunités d’emploi suffisantes pour les résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Velanne ❓🏠
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Velanne ?
Investir dans un bien ancien à Velanne nécessite de bien évaluer l’état général du logement et d’anticiper un budget pour d’éventuels travaux, notamment de rénovation énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour comprendre les coûts futurs liés aux charges. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier vous garantit une évaluation précise du bien et une acquisition en toute sérénité.
Comment connaître le prix moyen au m² à Velanne ?
Le prix moyen au m² à Velanne est d’environ 1 917 € pour une maison et 2 093 € pour un appartement. Ces valeurs sont représentatives des biens en vente dans la commune et tiennent compte des tendances du marché local. Pour une estimation personnalisée, n’hésitez pas à utiliser un outil en ligne ou à consulter un conseiller immobilier.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Velanne ?
L’emplacement reste primordial, ainsi que les caractéristiques du bien comme sa surface, son année de construction et son état général. Il est aussi important de comparer avec les prix pratiqués pour des biens similaires dans la ville. Velanne, avec sa forte proportion de maisons, offre souvent des biens avec un bon potentiel d’aménagement.
Y a-t-il des possibilités d’achat de terrain à Velanne ?
Velanne propose des terrains à bâtir, même si le marché est plus orienté vers les maisons. Les prix varient selon la localisation et la superficie, mais l’environnement calme et la proximité des services rendent l’achat de terrain intéressant pour un projet sur mesure.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Velanne ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Pour les écoles primaires, plusieurs établissements sont accessibles en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Comment se déplacer depuis Velanne ?
Bien que Velanne ne dispose pas de transports en commun lourds comme le métro ou le tramway, elle bénéficie d’un bon accès aux gares régionales et aux grands axes routiers. Plusieurs gares sont situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations.
Quel est le profil des logements à Velanne ?
Velanne est majoritairement composée de maisons (91 %), avec une faible part d’appartements (9 %). La majorité des habitants sont propriétaires (82,6 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un cadre de vie apprécié.
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