Prix au m2 Villages du Lac de Paladru : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans les Villages du Lac de Paladru, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 599 € par mètre carré, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 047 € jusqu’à un maximum de 4 793 € le m2. Ce large éventail reflète la variété des biens, allant des maisons nécessitant des travaux à des résidences rénovées et bien situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus bas, à 2 233 € par mètre carré, les prix pouvant débuter à 1 470 € et atteindre jusqu’à 2 924 € le m2. Ce positionnement tarifaire indique une demande équilibrée pour les appartements, souvent prisés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou acquérir un logement dans ce secteur, en offrant une vision claire des valeurs pratiquées selon les typologies.
Introduction sur les Villages du Lac de Paladru
Les Villages du Lac de Paladru se distinguent par leur riche patrimoine historique et naturel. La région bénéficie d’un cadre de vie authentique, marqué par une histoire locale forte et un environnement naturel préservé, avec le lac de Paladru qui est un véritable joyau pour les habitants et visiteurs. Ce cadre contribue à une identité unique, mêlant tradition et qualité de vie.
Avec une population d’environ 2 614 habitants et un âge moyen de 41,73 ans, ces villages offrent un environnement dynamique et équilibré, où familles et actifs trouvent un cadre propice à la vie quotidienne. Cette démographie soutient la présence d’infrastructures adaptées et une vie locale vivante.
Sur le plan éducatif, vous trouverez deux écoles maternelles et primaires qui desservent la commune : l’École primaire le Bourg de Paladru, située à environ 21 minutes à pied du centre-ville (ou 5 minutes en voiture), l’École maternelle Chantegrenouille accessible en un peu plus de 40 minutes à pied (10 minutes en voiture), ainsi que l’École primaire du Pin. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, avec des collèges à moins de 20 minutes en voiture et des lycées situés à environ 20 à 30 minutes en voiture, permettant une bonne continuité scolaire.
Côté santé, même s’il n’y a pas d’hôpitaux sur place, les habitants bénéficient de centres de soins à proximité, comme le Centre de Soins de Virieu à environ 17 minutes en voiture, ou encore le Centre Hospitalier de Saint Geoire en Valdaine accessible en un peu plus de 20 minutes en voiture. Ces infrastructures médicales assurent un suivi de qualité pour la population locale.
Les Villages du Lac de Paladru profitent également d’une bonne accessibilité routière, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, gare, métro ou tramway directe. Les gares les plus proches, comme celles des Abrets - Fitilieu ou de Virieu sur Bourbre, se trouvent à environ 15 à 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Au niveau environnemental, le cadre de vie est particulièrement agréable avec la présence d’un parc et de sept équipements sportifs, offrant ainsi de belles opportunités pour les loisirs et le bien-être. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, contribuant à une végétation verdoyante et un environnement sain.
Avec un taux de propriétaires élevé à 76,6 %, et une majorité de maisons représentant 87 % du parc immobilier, Ville du Lac de Paladru séduit particulièrement les familles et les acquéreurs recherchant un logement principal, qui constitue ici 81 % des résidences. Le taux de locataires s’élève à 21,8 %, ce qui montre une certaine dynamique locative pour ceux qui souhaitent investir.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen par foyer est de 2 608 €, avec un taux de chômage mesuré à 9,2 % et une part de population active de 72,8 %, des indicateurs qui reflètent un tissu économique local stable et une activité soutenue.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée précise par quartier n’est disponible pour les Villages du Lac de Paladru. Cette absence d’information fiable nous empêche d’identifier avec certitude des secteurs particuliers. Cependant, la forte proportion de maisons et la qualité du cadre naturel suggèrent que les zones proches du lac et des commodités sont généralement privilégiées par les acquéreurs, notamment pour leur cadre de vie et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villages du Lac de Paladru
Quel est le prix moyen au m² pour une maison dans les Villages du Lac de Paladru ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 599 €, avec un éventail allant de 1 047 € à 4 793 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment sont les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 233 € le m², avec des prix débutant à 1 470 € et pouvant atteindre 2 924 € le m², reflétant une offre variée.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette région ?
L’emplacement est clé : proximité des commerces, écoles, transports et services médicaux. Il faut aussi considérer la surface, l’état général, l’année de construction et les matériaux. Analyser les ventes similaires dans la commune est recommandé pour ajuster le prix.
Comment optimiser le retour sur investissement immobilier dans les Villages du Lac de Paladru ?
Choisir un emplacement stratégique proche des commodités et du lac permet d’attirer locataires et acheteurs. Réaliser des travaux de rénovation ciblés améliore la valeur et le confort, augmentant ainsi le loyer potentiel et la plus-value à la revente.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour faciliter l’accès à la commune ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quel est le profil démographique de la population locale ?
Avec 2 614 habitants et un âge moyen de 41,73 ans, la population est relativement jeune et active, ce qui est favorable pour la demande en logement et les infrastructures locales.
Quels sont les types de logements majoritaires dans les Villages du Lac de Paladru ?
Les maisons représentent une large majorité du parc immobilier (87 %), avec une majorité de résidences principales (81 %), ce qui indique un marché orienté vers les familles et les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Quelle est la situation économique locale ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 608 €, avec un taux de chômage de 9,2 % et une population active de 72,8 %, des indicateurs qui traduisent un environnement économique stable.
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