Prix au m2 Vourey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vourey
À Vourey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et les spécificités du secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 823 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 1 291 € à un maximum de 4 896 €. Cette amplitude traduit la variété des biens, de la maison ancienne nécessitant des travaux à la maison rénovée ou avec des prestations haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 215 €, avec des valeurs s’étendant entre 1 063 € pour les biens les plus accessibles et 3 404 € pour les appartements les mieux situés ou rénovés. Ces chiffres donnent une première indication pour estimer la valeur d’un logement à Vourey selon sa typologie.
Le marché est majoritairement composé de maisons, représentant 86 % des logements, contre 14 % d’appartements. Cette dominance influence naturellement la dynamique des prix et les attentes des acquéreurs. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,9 %, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Introduction à Vourey : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏘️
Vourey est une commune qui se distingue par un riche patrimoine et une histoire locale qui contribuent à son identité unique. Avec ses 1 694 habitants et un âge moyen de 44,43 ans, la ville offre un environnement calme et familial, apprécié aussi bien par les jeunes actifs que par les familles et les seniors.
Cette commune bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre douceur rurale et proximité des grands pôles économiques et urbains. Le paysage est marqué par des espaces verts et des équipements sportifs, au nombre de deux, qui contribuent à une vie locale dynamique. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, favorisant un environnement naturel préservé.
Côté éducation, Vourey propose des solutions adaptées aux familles avec au total 1 école maternelle, située à quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité immédiate, notamment l’École primaire publique - Groupe scolaire de Fures accessible en moins de 4 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège Condorcet et le Lycée général et technologique Pierre Béghin, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement pour les jeunes habitants.
L’offre médicale est complétée par la proximité de plusieurs centres hospitaliers, notamment le Centre Hospitalier de Tullins Site Perret à seulement 4 minutes en voiture, ce qui assure un accès rapide aux soins dans un contexte de qualité de vie sereine.
En matière de transports, même si Vourey ne possède pas d’infrastructures ferroviaires ou aéroportuaires directement sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de gares telles que la Gare de Tullins Fures, accessible en moins de 6 minutes en voiture, et de plusieurs aéroports régionaux situés à une distance raisonnable, rendant la commune accessible et bien connectée aux grands axes.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 7,5 % et une population active de 73,4 %, ce qui reflète une dynamique économique modérée mais stable. La prédominance de propriétaires (plus de 80 %) et de résidences principales (94,2 %) renforce l’aspect paisible et résidentiel de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Vourey 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de désignation officielle ou de nom de quartiers spécifiques à Vourey. Le marché immobilier se concentre plutôt sur la commune dans son ensemble, caractérisée par une forte proportion de maisons individuelles et une demande principalement portée par des acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vourey 🏡❓
Quel est le prix moyen au m² à Vourey ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 823 € pour une maison et 2 215 € pour un appartement, avec des variations importantes selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Vourey ?
L’estimation repose sur plusieurs critères dont la surface en m², l’état du logement, son emplacement, et les prix pratiqués récemment dans la commune. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier pour affiner cette estimation.
Quels types de logements trouve-t-on à Vourey ?
La majorité des logements sont des maisons (86 %), avec une présence plus limitée d’appartements (14 %). La commune est majoritairement composée de résidences principales (94,2 %) avec un taux de propriétaires élevé.
Quelles sont les écoles disponibles à Vourey ?
Vourey dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles rapidement. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les communes voisines à quelques minutes en voiture.
Comment sont les transports à Vourey ?
Même si la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, elle est proche de plusieurs infrastructures importantes, notamment les gares de Tullins Fures et Moirans, ainsi que des aéroports régionaux à une distance raisonnable.
Quel est le taux de locataires à Vourey ?
Le taux de locataires est relativement faible, autour de 17,5 %, ce qui reflète une forte prédominance de propriétaires et une stabilité résidentielle.
Quel est l’impact du cadre de vie sur le prix au m² ?
Le cadre de vie à Vourey, marqué par un environnement calme, une bonne offre scolaire et médicale, ainsi que des équipements sportifs, contribue à maintenir des prix au m² justes et attractifs pour les familles et les investisseurs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Vourey ?
Comme partout en France, les conditions de prêt immobilier dépendent de votre profil financier, de la banque et du projet. Vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro sous conditions, notamment pour l’achat d’un bien ancien avec travaux.
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