Prix au m2 Saint-Jean-de-Moirans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-de-Moirans, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2970 €, avec un minimum constaté à 1693 € et un maximum pouvant atteindre 3744 €. Ces variations illustrent la richesse des offres, allant de biens plus anciens à des habitations rénovées ou situées dans des secteurs très prisés.
Pour les appartements, la tendance est proche, avec un prix moyen au mètre carré de 2877 €, oscillant entre 1634 € et 3606 € selon l’état, la localisation et les prestations. Que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, ces fourchettes vous donnent une idée claire de la valeur immobilière à Saint-Jean-de-Moirans, essentielle pour bien préparer votre projet d’achat ou d’investissement.
Introduction sur Saint-Jean-de-Moirans : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort 🌿
Saint-Jean-de-Moirans est une commune qui séduit par son caractère authentique et son patrimoine marqué par une histoire locale riche. Cette ville, avec ses 3582 habitants et un âge moyen de 39,85 ans, offre un environnement où la vie de famille et la convivialité trouvent naturellement leur place. Ce dynamisme démographique favorise la présence d’infrastructures de qualité et le développement économique local.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités. En matière d’éducation, Saint-Jean-de-Moirans dispose de plusieurs établissements scolaires, adaptés aux besoins des familles : deux écoles maternelles et primaires proches du centre-ville, telles que l’École primaire Vendémiaire et l’École primaire privée Sacré-Cœur, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour le collège, on compte notamment le Collège privé Sacré-Cœur, situé à une distance raisonnable du cœur de la ville. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou universités, plusieurs établissements d’enseignement secondaire et supérieur se trouvent à proximité, facilitant la poursuite des études.
Côté santé, même si Saint-Jean-de-Moirans ne possède pas d’hôpital, les infrastructures médicales à proximité comme la Médecine Polyvalente de Coublevie ou la Nouvelle Clinique de Chartreuse assurent un accès rapide à des soins de qualité. Cette accessibilité contribue à un sentiment de sécurité et de bien-être pour les habitants.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une bonne desserte grâce à des gares accessibles à quelques minutes en voiture, telles que la Gare de Moirans, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations. Même si aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est directement implanté dans la commune, la proximité des infrastructures régionales permet de rester connecté à l’ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
L’environnement naturel est également un atout majeur : Saint-Jean-de-Moirans propose un climat doux avec environ 254 mm de pluie par mois et 117 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’activités de plein air. Avec ses 5 équipements sportifs, la ville encourage un mode de vie actif et sain. La part importante de maisons (74 %) par rapport aux appartements (26 %) souligne un habitat plutôt familial et spacieux, renforcé par un taux de propriétaires élevé à 67,6 % et une large majorité de résidences principales (93,3 %).
Sur le plan économique, la population active représente 72,9 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2967 € et un taux de chômage contenu à 6,4 %, traduisant un marché de l’emploi relativement stable. Ces facteurs économiques favorisent un environnement propice à l’investissement immobilier, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif.
Quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Moirans 🏘️
Concernant les quartiers les plus recherchés dans Saint-Jean-de-Moirans, les informations disponibles ne permettent pas de nommer précisément des secteurs spécifiques. En effet, aucune donnée fiable ne distingue clairement des quartiers particuliers dans cette commune. Cette absence de segmentation officielle ou de statistiques détaillées sur les quartiers incite à considérer la ville dans son ensemble comme un marché homogène, où la demande porte sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Moirans
Quels sont les prix moyens du mètre carré pour une maison à Saint-Jean-de-Moirans ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2970 € par m², avec des variations entre 1693 € et 3744 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel budget prévoir pour un appartement à Saint-Jean-de-Moirans ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2877 € le mètre carré, avec des prix allant de 1634 € jusqu’à 3606 € selon leur état et leur situation dans la commune.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais à Saint-Jean-de-Moirans ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement raisonnable (inférieur à 35 %), et un bien immobilier servant de garantie.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’un achat à Saint-Jean-de-Moirans ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont réglementés pour garantir transparence et équité entre vendeur et acheteur.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Saint-Jean-de-Moirans ?
Il est crucial de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, d’inspecter soigneusement le bien pour éviter les mauvaises surprises, et de vérifier la performance énergétique qui peut impacter les charges futures.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à l’achat immobilier à Saint-Jean-de-Moirans ?
Confier son projet à une agence immobilière bénéficiant d’une expertise locale permet d’être accompagné dans la compréhension des normes et changements législatifs afin d’éviter toute erreur.
Quels sont les transports disponibles pour faciliter l’accès à Saint-Jean-de-Moirans ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, comme celle de Moirans, permettant un accès rapide aux grandes villes. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture en moins d’une heure.
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