Prix au m2 Moirans : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Moirans
À Moirans, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2826 €, avec un écart important allant de 1218 € au plus bas jusqu’à 4481 € au plus élevé. Cette amplitude reflète la diversité des quartiers, des surfaces et des états des biens disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2183 €, avec des prix s’échelonnant entre 1124 € et 3648 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit la demande et les caractéristiques spécifiques des logements proposés dans la commune.
Ces données vous offrent une première base solide pour évaluer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Moirans, mais n’oubliez pas que le prix au mètre carré peut aussi être influencé par des critères comme l’emplacement précis, l’état du logement et les prestations associées.
Introduction à Moirans : Un cadre de vie équilibré et dynamique 🌿
Moirans est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie dans un cadre naturel agréable. Forte de ses 7573 habitants avec un âge moyen de 42,24 ans, la ville séduit par son ambiance conviviale et son dynamisme local. Son histoire est marquée par un riche patrimoine, qui témoigne des évolutions architecturales et culturelles de la région, offrant aux habitants un cadre de vie à la fois authentique et moderne.
Le tissu urbain de Moirans est complété par un système éducatif complet, adapté aux familles et aux jeunes. La commune dispose de quatre écoles maternelles dont l’École primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre, située à seulement 167 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire Simone Veil et la maternelle Paul Eluard, toutes accessibles en quelques minutes. Pour les collégiens, Moirans offre plusieurs établissements tels que le Collège privé Sacré-Coeur et le Collège le Vergeron, permettant une scolarité suivie sans longs déplacements. Les lycées généraux et technologiques comme le Lycée Pierre Béghin sont également présents, tout comme deux pôles universitaires, notamment le Pôle formation Isère, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur dans la commune.
Côté santé, même si Moirans ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, telles que le Centre de Dialyse Voiron et la Nouvelle Clinique de Chartreuse, situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports contribue aussi à la qualité de vie locale. Moirans bénéficie de deux gares, dont la Gare de Moirans la Galifette à seulement 245 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les villes avoisinantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, ceux de Grenoble Alpes Isère et Lyon-Saint Exupéry sont accessibles en un peu plus d’une heure de route, offrant une bonne connectivité nationale et internationale.
Sur le plan environnemental, Moirans profite d’un cadre agréable avec pas moins de 5 parcs et jardins ainsi que 9 équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, ce qui contribue à une végétation luxuriante et un cadre de vie verdoyant.
Avec une population active représentant 66,2 % de ses habitants, un revenu mensuel moyen de 2622 € et un taux de chômage de 9,6 %, Moirans combine attractivité économique et stabilité de l’emploi. La répartition du logement est équilibrée entre maisons (57 %) et appartements (43 %), avec une majorité de propriétaires (64,9 %) et un taux de résidences principales élevé à 87,9 %, ce qui témoigne d’une forte implantation locale et d’une qualité de vie durable.
Les quartiers les plus demandés à Moirans 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec certitude. Cependant, les zones proches du centre-ville sont généralement prisées pour leur accessibilité aux écoles, commerces et transports. Ces secteurs attirent notamment les familles pour leur proximité avec les parcs et équipements sportifs, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. La demande est également soutenue dans les quartiers bien desservis par les gares, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moirans 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² à Moirans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moirans est d’environ 2826 €, tandis que pour un appartement, il s’établit à 2183 €. Ces valeurs varient en fonction de l’emplacement, de la surface et de l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Moirans ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données factuelles comme les prix des biens vendus récemment dans la commune, la surface habitable, ainsi que l’état général du logement. Un outil d’estimation en ligne ou l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier local peut faciliter cette étape.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Moirans ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, en tenant compte du rendement locatif, de la valorisation du bien et des frais annexes comme les taxes et les intérêts d’emprunt.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Moirans ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de se désister sans pénalités, sous réserve de notifier le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Moirans ?
L’emplacement, la proximité des écoles, transports et commerces, l’état général du bien, sa surface et les travaux éventuels sont des critères clés. Comparer avec des ventes récentes dans la même commune permet d’ajuster le prix au plus juste.
Comment fonctionne une OPAH pour améliorer un bien immobilier ancien ?
L’OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui offre des aides financières pour les travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation du logement. Elle permet d’augmenter la valeur du bien et d’améliorer le confort.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Moirans ?
Il convient de choisir une couverture adaptée à la nature du logement et à ses besoins spécifiques. La souscription se fait en fournissant les caractéristiques du bien et en acceptant les conditions générales, pour une protection efficace en cas de sinistre.
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