Location appartement Beaumont-sur-Dême : Vivez la sérénité au cœur d’un cadre unique 🌿🏡
Située dans un écrin de calme et d’authenticité, Beaumont-sur-Dême séduit par son charme rural et son riche patrimoine. Cette petite commune de 329 habitants, dont l’âge moyen est de 47,4 ans, offre un cadre de vie paisible et typique de la campagne française. Louer un appartement à Beaumont-sur-Dême, c’est profiter d’un environnement où la qualité de vie prime, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Beaumont-sur-Dême est une ville qui s’enorgueillit de son histoire locale, où les traditions et le patrimoine façonnent son identité. La commune bénéficie d’un tissu social soudé, avec une population majoritairement propriétaire (82,9 %) et de nombreuses maisons individuelles, ce qui annonce un cadre résidentiel calme et familial. Pour les familles avec enfants, l’offre éducative sur place est adaptée : une école primaire publique est accessible à proximité, avec d’autres établissements scolaires situés dans les communes voisines, desservis en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Beaumont-sur-Dême, les infrastructures médicales telles que la Clinique du Val de Loire, le Centre Médical Georges Coulon ou la Croix-Rouge Française l’Hospitalet sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports, bien que limités en termes de gares et d’aéroports à proximité immédiate, restent accessibles avec les gares de Château-du-Loir et Saint-Paterne-Racan situées à environ 20 minutes en voiture. Ce réseau permet de relier facilement Beaumont-sur-Dême aux grandes villes alentour, tout en conservant son atmosphère tranquille.
L’environnement y est agréable, avec un équipement sportif disponible pour les amateurs d’activités en plein air, et un climat tempéré avec environ 153 mm de précipitations par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie doux et équilibré.
Pourquoi louer un appartement à Beaumont-sur-Dême ? 🌟
Louer un appartement dans cette commune, c’est choisir un mode de vie où la tranquillité et la proximité avec la nature sont prioritaires. Le patrimoine local et l’histoire de Beaumont-sur-Dême offrent un décor unique, propice à un quotidien serein. Sa population modeste crée une ambiance conviviale et humaine, idéale pour les familles ou les personnes en quête de calme.
La ville, bien que rurale, est bien desservie par les écoles primaires, ce qui facilite la vie des familles. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, avec par exemple le Collège Pierre de Ronsard à environ 8 minutes en voiture.
Le marché locatif à Beaumont-sur-Dême est marqué par une forte présence de maisons individuelles (100 % de l’habitat est constitué de maisons) et un faible taux de locataires (14,6 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle. Cela représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant louer dans une commune où la demande en location est modérée mais qualitative.
Quel est le prix de l'immobilier à Beaumont-sur-Dême ? 💰
Le prix moyen au mètre carré pour louer un appartement à Beaumont-sur-Dême est d’environ 7,6 € par m², ce qui reflète un marché locatif accessible et juste, adapté aux profils cherchant à concilier budget maîtrisé et qualité de vie. L’évolution récente des prix montre une stabilité qui rassure tant les propriétaires que les locataires.
La répartition du logement est très spécifique à la ville, puisque 100 % des habitations sont des maisons, et aucun appartement n’est recensé. Le taux de propriétaires est élevé (82,9 %), signe d’un parc immobilier en grande partie détenu en résidence principale (68,6 %), tandis que 21,8 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui témoigne d’un attrait saisonnier ou temporaire.
Le taux de chômage est relativement bas, à 6,9 %, et la part de la population active s’élève à 74 %, indiquant un dynamisme économique malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Beaumont-sur-Dême 🏘️
En raison de la taille réduite de Beaumont-sur-Dême et de son caractère rural, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement recensés ni d’informations précises sur des zones géographiques spécifiques à louer. La demande se concentre donc généralement sur l’ensemble du bourg et ses abords, où la qualité de vie et la proximité des commodités sont homogènes.
Quels sont les types de biens disponibles à Beaumont-sur-Dême ? 🏠
Le parc immobilier locatif est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui correspond parfaitement à l’esprit de la commune. Aucun appartement ou loft n’est actuellement recensé à la location. Cette configuration est idéale pour les familles ou les locataires cherchant des espaces plus vastes, avec un jardin ou un extérieur, dans un cadre calme.
Neuf ou ancien – que choisir à Beaumont-sur-Dême ? 🆕
Le marché immobilier de Beaumont-sur-Dême est majoritairement constitué de biens anciens, ce qui offre un charme authentique et un cachet unique. Les maisons anciennes, avec leur caractère et leur histoire, sont prédominantes. Le neuf est rare, mais il peut représenter une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement moderne avec des normes énergétiques récentes.
Opter pour l’ancien permet souvent de bénéficier d’un prix au m² plus attractif, tandis que le neuf garantit confort et économies d’énergie. Pour louer dans cette commune, il convient de bien évaluer ses attentes et son budget.
Comment réussir sa location immobilière à Beaumont-sur-Dême ? 🎯
Pour réussir la location de votre bien à Beaumont-sur-Dême, il est essentiel de bien préparer votre projet en tenant compte des spécificités locales. La connaissance de la réglementation, la fixation d’un loyer juste, et la sélection rigoureuse du locataire sont des étapes cruciales.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape du processus, depuis la mise en location jusqu’à la gestion locative complète, en assurant la rédaction du bail, la réalisation des états des lieux, et la sécurisation de vos revenus locatifs grâce à des garanties adaptées.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Beaumont-sur-Dême ❓
Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
Pour sécuriser vos revenus, il est conseillé de souscrire une garantie des loyers impayés (GLI). Elle couvre les loyers non versés ainsi que les dégradations éventuelles. Avec Square Habitat, vous pouvez bénéficier d’une assurance intégrée dans notre mandat de gestion, évitant ainsi les démarches supplémentaires.
Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation ?
Pour un logement vide, le bail est généralement de 3 ans si vous êtes une personne physique, et peut être réduit à 1 mois de préavis en zone tendue. Pour les locations meublées, la durée est d’un an, ou 9 mois pour les étudiants.
Quelles charges incombent au propriétaire ?
Le propriétaire doit supporter les grosses réparations, l’entretien des parties communes, les frais de syndic, et la taxe foncière. Il ne peut répercuter que les charges locatives strictement prévues par la loi.
Comment fixer le loyer d'un appartement meublé ?
Le loyer doit refléter la localisation, la surface, l’état du logement et la qualité du mobilier. Square Habitat vous aide à évaluer précisément votre loyer en fonction du marché local.
Quel préavis pour déménagement dans une zone tendue ?
Le locataire peut donner congé avec un préavis d’un mois en zone tendue, par lettre recommandée ou remise en main propre. Square Habitat vous accompagne également dans cette démarche.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec une expertise reconnue en immobilier locatif, Square Habitat vous accompagne de manière personnalisée dans la gestion de votre bien à Beaumont-sur-Dême. Notre réseau, allié au Crédit Agricole, vous offre une gestion fiable, sécurisée et conforme à la législation, pour une location sereine. Notre connaissance fine du marché local vous garantit un accompagnement sur mesure.
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Choisir Square Habitat, c’est s’assurer d’une gestion locative professionnelle et sécurisée, avec un interlocuteur dédié qui vous accompagne de A à Z. Nous veillons à la bonne tenue de votre dossier, à la sélection rigoureuse des locataires et au respect des obligations légales, afin de protéger votre investissement et garantir votre tranquillité d’esprit. Faites confiance à notre réseau pour concrétiser votre projet immobilier à Beaumont-sur-Dême en toute sérénité.
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