
Location appartement 2 pièces - 47.5m² à Tours (37100)
Situé au 20 rue Daniel Mayer à Tours Nord, au sein de la résidence "La Rose des Vents" construite en 2007, cet appartement T2 de 47,65 m² bénéficie d'un environnement calme, à l'arrière de la résidence, tout en restant proche des commerces, transports et commodités du secteur.
L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une belle pièce de vie d'environ 20 m², lumineuse et ouverte sur un balcon de plus de 6 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'espace cuisine, semi-ouvert sur le séjour, est à aménager selon vos envies.
La chambre, confortable et bien agencée, dispose également d'un placard intégré. Une salle de bains et des WC indépendants.
Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.
Le logement bénéficie d'un emplacement pratique à Tours Nord, avec un accès rapide au tramway et au réseau Fil Bleu permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Tours, les zones commerciales, les établissements scolaires et les principaux pôles d'activité de l'agglomération.
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
47.5m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Année de construction
2007
Typologie
T2
Date de disponibilité
16/08/2026
Loyer et honoraires
Loyer hors charges
580 €
Montant des charges
42 €(1)
Dépôt de garantie
580 €
Honoraires charge locataire
527.24 € TTC(2)
Référence : C3J.107583
Performance énergétique
1093
3
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 574 € et 776 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.22 ans
Nombre d’habitants
138668 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.03 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
32.1 %
TOURS
Appartement, 2 pièces - 47.5 m²
622 €
Loyer : 622 € par mois charges comprises dont 42€ par mois de provision de charge (Régularisation annuelle) - Honoraires charge locataire : 527.24 € TTC dont 143.92 € TTC d'honoraires d'état des lieux. Non meublé. Ref. : C3J.107583
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