Achat maison Saint-Avaugourd-des-Landes : Vivez pleinement votre projet immobilier !
Vous envisagez d’acheter une maison à Saint-Avaugourd-des-Landes ? Cette charmante commune, nichée au cœur de la Vendée, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Avec ses 1121 habitants et une moyenne d’âge de 39,64 ans, Saint-Avaugourd-des-Landes séduit par son ambiance conviviale et son dynamisme local. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, découvrez comment cette ville allie patrimoine, qualité de vie et opportunités immobilières. Grâce à l’accompagnement personnalisé de Square Habitat, profitez d’une expertise locale pour réussir votre achat en toute sérénité.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Saint-Avaugourd-des-Landes est une commune qui rayonne par son histoire et son patrimoine rural, témoignage d’une riche tradition vendéenne. Ses paysages verdoyants et ses espaces ouverts invitent à la détente, offrant un environnement idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ici, la vie s’organise autour d’une communauté soudée, avec une population jeune et active qui contribue à l’animation locale.
Le cadre de vie est particulièrement agréable : la ville propose plusieurs établissements scolaires de proximité, notamment trois écoles primaires accessibles en voiture, permettant aux familles de s’installer sans souci. Même si Saint-Avaugourd-des-Landes ne dispose pas directement de collèges ou lycées, ceux-ci sont facilement accessibles dans les communes voisines, avec des établissements tels que le Collège Saint-Jacques ou le Lycée polyvalent Rosa Parks à moins de 30 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité. Saint-Avaugourd-des-Landes bénéficie également d’un climat doux, avec environ 210 mm de pluie par an et un ensoleillement de 126 heures mensuelles, renforçant le confort de vie.
Les infrastructures sportives, au nombre de quatre, dynamisent la vie locale et encouragent une pratique régulière d’activités en plein air. L’absence de transports lourds comme aéroports ou gares à proximité immédiate est compensée par la proximité des grandes villes vendéennes, accessibles facilement en voiture, offrant un juste équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Le marché immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes affiche un prix moyen de 2115 € le m², témoignant d’un marché stable et accessible. Après une évolution progressive ces dernières années – passant de 1689 € en 2019 à un pic autour de 2191 € en 2022 – les prix se maintiennent aujourd’hui autour de 2149 € le mètre carré en 2025, offrant un contexte favorable pour un achat réfléchi.
La totalité des logements disponibles sont des maisons, un vrai atout pour ceux qui recherchent un habitat individuel avec plus d’espace et d’intimité. Le taux élevé de propriétaires (80,7 %) souligne aussi l’attachement des habitants à leur bien et la stabilité du marché local. Le taux de locataires, quant à lui, est modéré à 18,6 %, confirmant un profil résidentiel marqué par une forte implantation familiale.
La majorité des résidences sont des résidences principales (78,5 %), ce qui traduit un vrai engagement à long terme dans la vie locale, tandis que 19,2 % sont des résidences secondaires, illustrant aussi l’attrait touristique et le potentiel d’investissement saisonnier. Le taux de chômage de 10,8 % et la part active de la population à 70,1 % montrent une économie locale dynamique, mais qui mérite une attention particulière dans le choix de votre emplacement.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes
Saint-Avaugourd-des-Landes se compose essentiellement de quartiers résidentiels calmes, où la nature prédomine. Les secteurs proches du centre-ville offrent un bon compromis entre accessibilité aux écoles, commerces de proximité et infrastructures sportives. Bien que la commune ne dispose pas de réseaux de transports en commun lourds, la voiture reste le moyen privilégié pour se déplacer, avec un accès rapide aux grandes villes vendéennes.
Les quartiers périphériques séduisent les acquéreurs en quête d’espaces plus vastes, avec des terrains souvent généreux, parfaits pour des jardins ou un potager. Cette configuration est particulièrement appréciée des familles avec enfants, qui bénéficient ainsi d’un cadre de vie sécurisé et agréable.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Le marché immobilier local est exclusivement composé de maisons individuelles. Vous y trouverez des pavillons traditionnels vendéens, des villas contemporaines et des maisons de campagne rénovées. Ce choix unique permet aux acquéreurs de privilégier l’espace, le confort et la possibilité d’aménager un jardin ou un terrain, des critères essentiels pour beaucoup.
Les biens à Saint-Avaugourd-des-Landes sont donc parfaitement adaptés à ceux qui recherchent un habitat familial, avec des pièces spacieuses, souvent complétées par un terrain privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Saint-Avaugourd-des-Landes offre un large éventail d’opportunités entre maisons anciennes au charme authentique et constructions neuves aux normes modernes. Acheter dans l’ancien permet de bénéficier du cachet local et parfois de prix plus attractifs, tandis que le neuf garantit confort thermique, économies d’énergie et peu de travaux à prévoir.
L’accompagnement par Square Habitat vous aidera à identifier les opportunités spécifiques à votre projet, en tenant compte des avantages fiscaux, de la qualité des prestations et de la valeur patrimoniale du bien. Le choix entre neuf et ancien dépendra ainsi de votre budget, de votre projet de vie et de vos attentes en termes de personnalisation.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de bien préparer votre projet en amont. Cela inclut une estimation juste du marché local, une analyse précise de vos besoins en nombre de pièces, chambres, ou encore en terrain et jardin. Square Habitat vous accompagne dans chaque étape : recherche du bien, négociation, financement et démarches administratives.
Pensez également à anticiper les diagnostics techniques obligatoires et à vérifier les possibilités d’aménagement ou d’extension. Une bonne connaissance du marché local et de ses spécificités vous permettra de sécuriser votre investissement et d’acquérir une maison qui correspond parfaitement à vos attentes.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes
Quels types de maisons peut-on trouver à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Vous y trouverez uniquement des maisons individuelles, souvent avec jardin et terrain, adaptées aux familles cherchant un cadre de vie paisible.
Combien de chambres peut-on espérer dans une maison à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Les biens proposés varient généralement de 3 à 5 chambres, idéaux pour accueillir confortablement une famille.
La ville propose-t-elle des écoles proches des logements ?
Oui, plusieurs écoles primaires sont accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, facilitant l’organisation familiale.
Quels sont les prix moyens pour une maison avec jardin dans cette commune ?
Le prix moyen est d’environ 2115 € le mètre carré, ce qui reste juste par rapport aux standards régionaux, avec un large choix de maisons avec terrain.
Y a-t-il des annonces immobilières fréquentes pour des maisons avec terrain ?
Oui, étant donné que toute l’offre locale est composée de maisons, vous trouverez régulièrement des annonces avec terrain et jardin.
Le terrain est-il généralement spacieux ?
Les terrains varient mais bénéficient souvent d’une superficie confortable, permettant un aménagement extérieur agréable.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat immobilier, grâce à une connaissance précise du marché local et un réseau national reconnu. Nos conseillers dédiés savent mettre en valeur votre future maison, optimiser la négociation et vous orienter vers les meilleures solutions de financement, en synergie avec le Crédit Agricole.
Profitez d’un suivi personnalisé, d’outils innovants et d’un service transparent pour concrétiser votre rêve immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés est de vous adresser directement à une agence Square Habitat proche de chez vous.
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