Achat maison 5 pièces - 138.54m² à TALMONT SAINT HILAIRE (85440)

Grande maison proche commerces et port de la Guittière

Idéalement située à proximité immédiate des commerces. Cette maison spacieux offre de très beaux volumes et un fort portentiel.
Elle se compose d'une grand séjour lumineux avec cheminée et lumière traversante. Un cuisine aménagée semi ouverte sur l'espace de vie, trois grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Au sous sol vous bénéficieriez également d'un immense garage et deux espaces de stockages. parfait pour un artisan, un bricoleur ou pour un besoin de rangement.

Implantée sur un terrain de 1109 m² entièrement clôturé, la maison offre un cadre agréable.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
138.54m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1979
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
4
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 48 de Co2 par an
15548
, 48 kg de Co2 m2 par an
48

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2720 € et 3700 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

49.71 ans

Nombre d’habitants

8327 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

22.85 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.3 %

TALMONT SAINT HILAIRE

Maison, 5 pièces - 138.54 m²

Au prix de

339 000

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Côté nuit, la maison propose une somptueuse suite parentale aux volumes remarquables, comprenant dressing et salle d'eau privative.
Ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrent confort et intimité.
A l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'une salle d'eau communicante, idéale pour une famille ou des invités.

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Son atout rare : une belle terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis, exposée plein sud.

Un véritable coup de coeur, à 5 minutes de la plage et proche de toutes commodités.
Une pépite sablaise au caractère unique !