Achat maison Aubigné-Racan : Vivez pleinement dans un cadre authentique et dynamique 🏡
Située au cœur de la région Pays de la Loire, la commune d’Aubigné-Racan séduit par son charme historique et son cadre de vie paisible. Fort d’une population de 2 131 habitants au profil équilibré, avec un âge moyen de 46 ans, ce village allie la douceur de la vie rurale à la proximité des commodités essentielles. Acheter une maison à Aubigné-Racan, c’est choisir un environnement où patrimoine, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Aubigné-Racan est une ville riche d’une histoire qui se reflète dans son architecture et son patrimoine local, avec des bâtiments et monuments qui racontent plusieurs siècles d’évolution. Cette identité culturelle forte apporte une atmosphère unique, loin de l’agitation urbaine, parfaite pour les familles comme pour les retraités. Le cadre naturel et préservé complète ce tableau, offrant un climat doux avec environ 156 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des activités de plein air.
Sur le plan éducatif, Aubigné-Racan dispose de deux écoles maternelles : une école primaire publique accessible en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que l’école privée Saint Joseph, qui bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches, tels que le Collège les Quatre-Vents ou le Prytanée National Militaire, sont situés à une quinzaine de kilomètres, facilement accessibles en voiture. Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont situés à moins de 15 minutes en voiture, comme l’Hôpital François de Daillon au Lude, garantissant un accès rapide aux soins.
La desserte en transports est facilitée par la gare d’Aubigné-Racan, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, offrant une liaison pratique vers les villes environnantes. Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro, cette gare facilite les déplacements quotidiens et les trajets professionnels.
L’environnement sportif est également bien développé avec cinq équipements dédiés, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre sécurisé et convivial.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Aubigné-Racan
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein d’Aubigné-Racan comme particulièrement demandés. La commune, à taille humaine, se caractérise par une homogénéité résidentielle, sans découpage marqué en quartiers distincts. Le cœur du village, autour de la mairie et de l’église, reste toutefois l’endroit le plus recherché, notamment pour son accès facile aux commerces, aux écoles et à la gare. Ce secteur est apprécié pour sa tranquillité et son authenticité.
Quel est le prix de l’immobilier à Aubigné-Racan ? 💶
Le marché immobilier à Aubigné-Racan se distingue par des prix justes et stables. Le prix moyen au mètre carré s’établit aujourd’hui autour de 1 071 € le m², offrant une excellente opportunité d’acquérir une maison dans un cadre agréable sans surcoût excessif. Après une montée progressive entre 2019 et 2023 (allant de 1 047 € à 1 254 € le mètre carré), une légère stabilisation voire un léger recul est observé en 2024 et 2025, avec des prix estimés respectivement à 1 224 € et 1 197 € le m2.
Cette évolution reflète un marché mature, avec une forte prédominance des maisons représentant 95 % des biens, contre seulement 5 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (77 %), témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que 21,5 % sont locataires. La proportion importante de résidences principales (79,2 %) souligne l’attractivité de la commune pour des projets de vie à long terme.
L’état général du bien, sa surface et sa localisation proche du centre influencent naturellement le prix au mètre carré. Les maisons traditionnelles, souvent de belle taille, restent le choix privilégié des acquéreurs cherchant confort et authenticité.
Pourquoi acheter une maison à Aubigné-Racan ? 🌿
Acheter à Aubigné-Racan, c’est bénéficier d’une qualité de vie rare où calme, nature et patrimoine créent un cadre harmonieux. La ville offre un environnement avec une population accueillante et équilibrée, ce qui favorise les relations de proximité. La présence de commerces de proximité, d’écoles maternelles et d’une gare facilite le quotidien, tout en conservant une atmosphère de village.
Le dynamisme économique local, bien que modeste, est soutenu par un revenu moyen de 2 073 € par mois et un taux d’activité de 67,6 %, malgré un taux de chômage de 10,6 % qui invite à une certaine prudence dans l’analyse économique. L’offre sportive et culturelle permet de s’épanouir pleinement.
Historiquement, Aubigné-Racan a su préserver ses racines tout en s’adaptant doucement aux exigences contemporaines, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat immobilier durable.
Les types de biens disponibles à Aubigné-Racan 🏘️
Le marché immobilier local est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 95 % des logements disponibles. Vous y trouverez principalement des maisons traditionnelles avec jardins, idéales pour les familles ou pour ceux souhaitant un cadre de vie confortable. Les appartements restent rares (5 %), souvent en petites résidences ou immeubles anciens, adaptés aux primo-accédants ou aux investisseurs locatifs.
Les biens de prestige ou de luxe sont peu présents, la commune privilégiant un habitat convivial et accessible à un large public.
Neuf ou ancien – que choisir à Aubigné-Racan ? 🆕🏚️
L’ancien domine largement le paysage immobilier d’Aubigné-Racan, avec son cachet historique et ses constructions typiques qui séduisent les acheteurs en quête d’authenticité. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier de terrains plus grands et d’un emplacement central.
Le neuf, bien que moins courant, offre l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de frais de notaire réduits. Pour les acquéreurs souhaitant allier confort moderne et tranquillité, quelques projets récents peuvent répondre à cette demande.
Square Habitat vous accompagne pour choisir la meilleure option selon votre budget, vos attentes et les spécificités du marché local.
Comment réussir son achat immobilier à Aubigné-Racan ? 🔑
Pour sécuriser votre acquisition à Aubigné-Racan, il est essentiel de suivre plusieurs étapes clés : définition précise de votre projet, étude du marché local, visite attentive des biens, négociation éclairée, et accompagnement dans les démarches administratives.
Le conseil personnalisé d’un accompagnateur immobilier est un atout majeur pour éviter les pièges et optimiser votre investissement. À Aubigné-Racan, la connaissance fine du marché local, des infrastructures et des spécificités territoriales vous permet de faire un choix éclairé, notamment en matière de prix et de qualité du bien.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Aubigné-Racan ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Aubigné-Racan ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles, spacieuses, avec jardin, idéales pour les familles.
Quels sont les prix moyens pour une maison à Aubigné-Racan ?
Le prix moyen est d’environ 1 071 € le mètre carré, avec une légère stabilisation récente.
Existe-t-il des exclusivités d’annonces pour Aubigné-Racan ?
Square Habitat propose régulièrement des offres exclusives adaptées au marché local.
Combien de pièces ont généralement les maisons en vente ?
La majorité des maisons disposent de 4 à 6 pièces, adaptées aux besoins familiaux.
Comment trouver les meilleures annonces de maisons à Aubigné-Racan ?
En contactant directement une agence locale Square Habitat, vous accédez à un large choix actualisé.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Aubigné-Racan ? 🤝
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