Prix au m2 Saint-Germain-d'Arcé : Évaluez la juste valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-d'Arcé, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon la typologie des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1252 € par mètre carré, avec des écarts notables allant de 497 € au prix le plus bas jusqu'à 2487 € au prix le plus élevé. Ce large éventail reflète la diversité des types de maisons, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1660 €, avec un prix minimum constaté à 1261 € et un maximum atteignant 2294 €. Cette différence révèle la demande soutenue pour les logements en appartement, souvent plus compacts mais situés dans des emplacements privilégiés.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et réaliste du marché immobilier à Saint-Germain-d'Arcé, essentielle pour estimer la valeur de votre bien ou préparer votre projet d’achat. Elles reflètent également une offre équilibrée entre maisons et appartements, bien que la proportion de maisons soit majoritaire à 100 %, ce qui influence naturellement les prix pratiqués.
Introduction à Saint-Germain-d'Arcé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Germain-d'Arcé est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité est marquée par un patrimoine architectural typique et un environnement qui invite à la tranquillité. Avec une population d’environ 346 habitants, dont l’âge moyen est de 42,96 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible, propice aux familles et aux personnes recherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, tout comme des collèges et lycées situés dans les environs, garantissant ainsi une offre éducative complète à proximité. Parmi les écoles à noter, on trouve notamment l’école primaire publique située à environ 645 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 45 minutes.
Côté santé, malgré l’absence d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable, tels que l’Hôpital François de Daillon au Lude, à environ 1408 secondes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, Saint-Germain-d'Arcé bénéficie d’une desserte correcte avec des gares proches, notamment la gare de Vaas à environ 824 secondes en voiture, facilitant les connexions vers les zones plus urbaines. Les aéroports les plus proches sont accessibles à 30 à 40 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel enrichit le cadre de vie avec ses cinq équipements sportifs, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins recensés dans la commune. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des activités en extérieur.
La répartition du logement montre une nette prédominance des maisons (100 %) et une forte majorité de propriétaires (78,8 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. Le taux de locataires est relativement faible à 19,9 %, tandis que la part de résidences principales est de 62,9 %, avec 12,8 % de résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité de la commune aussi pour les séjours temporaires ou de vacances.
Sur le plan économique, la population active représente 59,5 % des habitants, mais le taux de chômage reste élevé à 19,4 %, un élément à prendre en compte dans le contexte local.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-d'Arcé
À ce jour, aucune donnée précise sur des quartiers spécifiques de Saint-Germain-d'Arcé n’est disponible. La commune étant petite avec une population de 346 habitants, l’offre immobilière est homogène et centrée sur des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-d'Arcé 🏘️
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Germain-d'Arcé ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1252 € pour une maison et 1660 € pour un appartement, avec des variations importantes selon l’état et la localisation du bien.
Quels types de biens trouve-t-on à Saint-Germain-d'Arcé ?
La quasi-totalité des logements est constituée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec peu d’appartements disponibles.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires (78,8 %), tandis que les locataires représentent environ 19,9 %.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles vivant à Saint-Germain-d'Arcé ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements publics sont accessibles en voiture, notamment des écoles primaires, des collèges et des lycées situés à moins de 30 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Saint-Germain-d'Arcé est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports les plus proches sont à environ 30 à 40 minutes en voiture.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Saint-Germain-d'Arcé ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, ainsi que la gestion administrative. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment estimer le prix au m² de ma maison ou de mon appartement ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale est la solution la plus fiable. Nos conseillers utilisent des outils d’analyse comparative précis pour estimer votre bien au plus juste selon le marché de Saint-Germain-d'Arcé.
Quels atouts présente l’immobilier à Saint-Germain-d'Arcé ?
Le cadre de vie calme, la prédominance de maisons individuelles, la proximité des écoles et des infrastructures de santé dans les communes voisines, ainsi que les bonnes connexions en transport contribuent à rendre le marché immobilier attractif.
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