Prix au m2 Verneil-le-Chétif : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Verneil-le-Chétif, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 196 €, avec des variations allant d’un prix mini de 689 € à un prix maxi de 2 096 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de la maison plus ancienne aux constructions récentes ou rénovées, offrant ainsi plusieurs options aux acheteurs selon leur budget et leurs critères.
En ce qui concerne les appartements, plus rares dans ce secteur où les maisons dominent, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 745 €. Les prix varient entre un minimum de 1 310 € et un maximum de 2 618 € le m². Ce positionnement tarifaire traduit une demande plus ciblée pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son accès facilité aux commodités.
Ces données vous permettent d’évaluer la justesse des prix pratiqués à Verneil-le-Chétif et d’orienter votre projet immobilier vers un investissement cohérent avec le marché local.
Introduction à Verneil-le-Chétif : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
La commune de Verneil-le-Chétif est riche d’une histoire locale qui contribue à son identité paisible et attachante. Nichée dans un environnement rural, elle séduit par son patrimoine authentique et son ambiance de village à taille humaine. Avec une population de 577 habitants et un âge moyen de 40,74 ans, Verneil-le-Chétif offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et douceur de vivre.
Le cadre de vie est marqué par une forte présence de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 83,1 %. Ce choix majoritaire souligne une volonté de stabilité et d’enracinement dans cette commune, où près de 77 % des logements sont des résidences principales, favorisant un tissu social solide. Le taux de locataires est plutôt bas, à 16,4 %, ce qui est un indicateur supplémentaire de la cohésion locale.
Pour les familles, Verneil-le-Chétif propose une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire publique Victor Hugo, située à seulement 18 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées, bien que plus éloignés, restent accessibles en voiture et desservis par des infrastructures routières adaptées, permettant aux élèves de poursuivre leur scolarité dans de bonnes conditions.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité, notamment l’Hôpital François de Daillon au Lude, accessible en moins de 23 minutes en voiture, ainsi que des centres médicaux spécialisés. Cette proximité garantit un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
En termes de transport, Verneil-le-Chétif ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire immédiat, mais plusieurs gares régionales comme celles de Mayet et d’Aubigné-Racan restent accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les stations de métro et tramway sont situées plus loin, mais la commune bénéficie d’un calme appréciable, loin des nuisances urbaines.
Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La présence de deux équipements sportifs encourage également une vie active et communautaire dans cette commune.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,4 %, tandis que la part de la population active atteint 67,4 %, soulignant une population investie dans le tissu professionnel régional. Ces éléments associés à un environnement naturel préservé font de Verneil-le-Chétif un lieu où il fait bon investir, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verneil-le-Chétif 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Verneil-le-Chétif ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 196 € le m², avec des écarts pouvant aller de 689 € à 2 096 € selon le type de bien, son état et son emplacement précis.
Comment évaluer le prix au m2 d’un bien immobilier à Verneil-le-Chétif ?
Pour connaître un tarif de référence juste au mètre carré, il est essentiel de considérer plusieurs facteurs : localisation, caractéristiques du bien, état du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du secteur vous garantit une estimation adaptée à votre projet.
Quels types de logements sont majoritaires à Verneil-le-Chétif ?
Les maisons individuelles représentent 100 % du parc de logements, ce qui fait de la commune un secteur principalement résidentiel et calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre paisible.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans cette région ?
La rentabilité d’un investissement dépend du marché local, de la qualité du bien et de votre stratégie. En général, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut s’envisager sur une période de 10 à 15 ans, intégrant rendement locatif et valorisation du bien.
Puis-je obtenir un prêt relais pour financer un achat immobilier à Verneil-le-Chétif ?
Oui, à condition que vous soyez déjà propriétaire d’un bien, stables financièrement et que votre taux d’endettement ne dépasse pas 35 %. Le prêt relais facilite l’achat avant la vente de votre logement actuel.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour mes enfants ?
Verneil-le-Chétif dispose d’une école maternelle publique et plusieurs écoles primaires proches. Les collèges et lycées, bien que situés à une dizaine de minutes en voiture, restent accessibles, assurant un parcours scolaire complet.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et les démarches administratives. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
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