Prix au m2 La Chapelle-aux-Choux : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Chapelle-aux-Choux, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à 1034 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 433 € en prix minimum et atteindre un maximum de 2082 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Ce large éventail permet à différents profils d’acquéreurs de trouver un logement adapté à leur budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1551 €, avec un prix plancher de 934 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 2272 €. Ces chiffres indiquent une demande spécifique pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité.
Le marché immobilier de La Chapelle-aux-Choux offre ainsi une fourchette de prix qui permet d’envisager aussi bien un premier achat immobilier que des investissements plus conséquents, tout en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à La Chapelle-aux-Choux : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
La Chapelle-aux-Choux est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Cette petite ville séduit par son ambiance paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une qualité de vie sereine. Avec une population de 282 habitants et un âge moyen de 46,57 ans, elle offre un cadre intimiste où les relations de voisinage et la tranquillité sont privilégiées.
La ville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités à proprement parler sur son territoire, mais plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, comme l’École maternelle publique Georges Brassens ou le Collège les Quatre-Vents, garantissent un accès à l’éducation pour tous les âges. Pour les études supérieures et la formation professionnelle, des institutions telles que le Prytanée national militaire ou l’Institut de formation en soins infirmiers sont également à proximité, à moins de 30 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que La Chapelle-aux-Choux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux renommés sont accessibles rapidement, notamment l’Hôpital François de Daillon au Lude, situé à environ 12 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical aux habitants.
La mobilité est assurée par la proximité de gares comme celles d’Aubigné-Racan et de Vaas, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tandis que les aéroports régionaux sont à environ 45 minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements pour le travail ou les loisirs.
La commune bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil par mois. Bien que La Chapelle-aux-Choux ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle propose 4 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale.
La répartition du parc immobilier reflète une majorité écrasante de maisons (98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %). Le marché est dominé par des propriétaires (70,5 %) plutôt que des locataires (28 %), et les résidences principales représentent 69,5 % des logements, contre 22,1 % de résidences secondaires, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 17,4 %, la part de la population active reste importante avec 61 %, montrant une activité économique locale soutenue.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-aux-Choux
Dans la mesure où aucune source fiable ne mentionne explicitement des quartiers spécifiques à La Chapelle-aux-Choux, il n’est pas possible de lister des noms de quartiers demandés sans spéculation. La commune, de taille modeste, est plutôt homogène dans sa répartition résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-aux-Choux 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Chapelle-aux-Choux ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1034 €, avec une fourchette allant de 433 € à 2082 €, ce qui permet de s’adapter à différents budgets et types de biens.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Chapelle-aux-Choux ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne, mais pour une estimation précise et adaptée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Cette démarche vous assure une évaluation juste et réaliste du prix au mètre carré.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Chapelle-aux-Choux ?
Pour calculer vos mensualités, il est important d’entrer le montant du prêt, la durée envisagée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance dans un simulateur de prêt immobilier. Cet outil vous permet d’ajuster les paramètres afin d’évaluer votre capacité d’emprunt et planifier votre budget sereinement.
Quelles sont les étapes clés pour une estimation immobilière fiable à La Chapelle-aux-Choux ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² du secteur, la typologie du bien, son état, et la conjoncture immobilière locale. Une expertise en immobilier locale, combinée à un outil d’analyse comparative, garantit une évaluation cohérente avec le marché.
Quels sont les critères à considérer pour acheter une maison à La Chapelle-aux-Choux ?
Au-delà du prix, il faut prendre en compte la proximité des écoles, des transports, la qualité du cadre de vie, ainsi que la proportion de propriétaires dans le secteur, qui est ici élevée (70,5 %), gage de stabilité résidentielle.
Comment rester informé des évolutions légales pour la vente immobilière dans la région ?
Pour éviter toute surprise, il est recommandé de s’appuyer sur un accompagnement professionnel lors de la vente de votre bien, avec un suivi des changements juridiques liés aux diagnostics, à la fiscalité et à la réglementation immobilière.
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Avec cette approche, vous bénéficiez d’une information claire, précise et adaptée au marché immobilier de La Chapelle-aux-Choux, vous permettant de prendre les bonnes décisions pour vos projets d’achat ou de vente.
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