Prix au m2 Coulongé : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Coulongé
À Coulongé, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 145 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 577 € à un maximum de 1 471 € le mètre carré. Ces écarts témoignent de la variété des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis, et leurs prestations.
Quant aux appartements, bien que moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m² atteint 1 742 €, avec un prix plancher à 1 315 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 2 615 € le mètre carré. Ce positionnement montre une demande intéressante pour ce type de logement, notamment pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans un cadre calme.
Introduction à Coulongé : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La commune de Coulongé, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité marquée et son ambiance à taille humaine. Comptant environ 510 habitants dont l’âge moyen est de 43,21 ans, elle propose un équilibre harmonieux entre vie rurale et accès aux commodités. Ce village dynamique profite d’un cadre de vie paisible, apprécié pour son authenticité et la qualité de ses espaces de vie.
Coulongé valorise son patrimoine local, qui reflète son histoire rurale et ses traditions. Cette dimension culturelle participe à l’attractivité du lieu, notamment pour les familles et les amateurs de tranquillité. En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire publique située à seulement quelques minutes du centre-ville (609 secondes à pied), offrant un environnement scolaire adapté pour les plus jeunes. Pour les établissements secondaires, les collégiens et lycéens se rendent dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture à moins de 20 minutes.
Côté santé, bien que Coulongé ne dispose pas d’hôpital en son sein, les infrastructures médicales les plus proches, comme l’Hôpital François de Daillon au Lude, sont accessibles rapidement en voiture, assurant ainsi un bon niveau de prise en charge médicale. Les transports en commun sont limités dans la commune même, mais plusieurs gares proches, telles que la Gare d’Aubigné-Racan, facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. Quant aux aéroports, ils restent situés à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les voyageurs occasionnels.
L’environnement est un autre atout majeur : malgré l’absence de parcs urbains, Coulongé propose trois équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie actif. Le climat local, avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, est propice à une vie agréable en plein air tout au long de l’année.
Sur le plan du logement, la commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 82,9 %, signe d’attachement au territoire et de stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste modéré à 16,3 %, tandis que près de 77,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne une population bien ancrée. Le taux de chômage est relativement contenu à 11,2 % et la part de la population active atteint 68 %, témoignant d’un tissu économique local dynamique dans son contexte rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulongé 🤔
Quels sont les prix moyens au m² à Coulongé pour une maison ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Coulongé est d’environ 1 145 € par m², avec des extrêmes allant de 577 € à 1 471 €. Ces chiffres vous aident à situer votre projet d’achat selon le type et l’emplacement du bien.
Comment évaluer précisément le prix au m² d’un bien immobilier dans cette commune ?
Pour une estimation juste, il est important de prendre en compte la localisation précise, les prestations du logement, ainsi que l’état du marché local. Un conseiller immobilier peut vous fournir une analyse comparative basée sur des données récentes et adaptées à Coulongé.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Coulongé ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (100 % du parc), ce qui correspond à un environnement résidentiel calme, idéal pour les familles.
La commune dispose-t-elle d’établissements scolaires proches ?
Oui, Coulongé possède une école primaire publique à proximité immédiate du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont situés dans des villes voisines accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Coulongé ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, permettant d’accéder aux soins nécessaires facilement.
Comment se déplacer depuis Coulongé ?
Les transports en commun sont limités, mais la proximité de gares telles que celle d’Aubigné-Racan offre des connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Coulongé ?
La souscription est simple : il vous faut définir vos besoins en fonction du type de logement et remplir un formulaire avec des informations précises sur le bien. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers locaux sont disponibles pour vous guider.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Coulongé ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente pour tout achat immobilier en France, y compris à Coulongé.
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