Prix au m2 Aubigné-Racan : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aubigné-Racan
À Aubigné-Racan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1071 € le m², avec des extrêmes allant de 433 € à 2129 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du logement. Cette fourchette reflète une diversité intéressante pour les acquéreurs cherchant à investir dans une maison, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune où les maisons représentent 95 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1666 €, avec un minimum de 1262 € et un maximum de 2193 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la nature plus compacte des appartements, leur localisation privilégiée ou leur état récent.
Ces données donnent une idée claire et juste de la réalité du marché immobilier local à Aubigné-Racan, où les acquéreurs peuvent trouver des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Introduction à Aubigné-Racan : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Située dans une région à l’identité forte, Aubigné-Racan séduit par son riche patrimoine historique qui fait toute la singularité de la ville. Ses monuments et son architecture traditionnelle témoignent d’un passé bien ancré, offrant un charme authentique qui attire les habitants et les visiteurs.
La ville compte environ 2131 habitants, avec un âge moyen de 46,01 ans, ce qui traduit une population stable, plutôt mature, favorisant un cadre de vie calme et convivial. Cette démographie influe positivement sur la qualité des services et des infrastructures, adaptées à une communauté soudée.
Le cadre de vie à Aubigné-Racan est marqué par un environnement paisible, agrémenté de 5 équipements sportifs qui encouragent une vie active et saine. Le climat y est plutôt agréable, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, contribuant à un quotidien plaisant.
Côté éducation, Aubigné-Racan propose notamment 2 écoles maternelles et primaires : une école publique située à environ 4000 secondes à pied du centre-ville (ou 623 secondes en voiture) et une école privée Saint Joseph à moins de 900 secondes à pied ou 149 secondes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme le collège Les Quatre-Vents à environ 960 secondes de voiture ou le Prytanée national militaire, situé à un peu plus de 2000 secondes en voiture.
Sur le plan de la santé, même si Aubigné-Racan ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en voiture, telles que l’Hôpital François de Daillon au Lude à moins de 900 secondes de route, offrant une couverture médicale rassurante.
Concernant les transports, Aubigné-Racan bénéficie de la présence d’une gare locale située à seulement 497 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité de gares et d’infrastructures routières assure une bonne accessibilité.
Sur le plan économique, la population active représente environ 67,6 % des habitants, avec un revenu moyen mensuel de 2073 €. Le taux de chômage est de 10,6 %, ce qui souligne la nécessité pour certains ménages de bénéficier d’un accompagnement à l’emploi. La majorité des habitants sont propriétaires (77 %), tandis que les locataires représentent environ 21,5 %. La part des résidences principales est élevée (79,2 %), ce qui indique un tissu résidentiel stable.
Les quartiers les plus demandés à Aubigné-Racan 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Aubigné-Racan. Cependant, on observe généralement que les zones proches du centre-ville, notamment aux abords de la gare, sont prisées pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces secteurs bénéficient d’une bonne desserte des transports et d’une proximité avec les commerces, ce qui attire particulièrement les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubigné-Racan 🏠❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Aubigné-Racan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aubigné-Racan est d’environ 1071 €, avec des variations pouvant aller de 433 € à 2129 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Aubigné-Racan ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe à 1666 € le mètre carré, avec un minimum autour de 1262 € et un maximum pouvant atteindre 2193 €.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Aubigné-Racan ?
La majorité des logements sont des maisons (environ 95 %), tandis que les appartements représentent seulement 5 % du marché local.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Aubigné-Racan ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à des aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des dispositifs locaux d’aide au financement. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour bénéficier des aides adaptées à votre situation.
Comment bénéficier d’un accompagnement dans l’achat d’un bien ancien à Aubigné-Racan ?
L’accompagnement immobilier permet de sécuriser toutes les étapes : estimation précise, recherche ciblée, négociation, financement et suivi juridique. Cela garantit une acquisition sereine et conforme à vos attentes.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Aubigné-Racan ?
La ville compte 2 écoles maternelles et primaires, publiques et privées, situées à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, facilement desservies par la route.
Quelle est l’offre médicale autour d’Aubigné-Racan ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins et hôpitaux sont situés à proximité, notamment l’Hôpital François de Daillon au Lude, accessible en moins de 15 minutes en voiture.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Aubigné-Racan ?
L’évaluation se base sur des critères comme la surface en m², l’état du logement, son emplacement, ainsi que les tendances du marché local. Des outils en ligne et des conseils personnalisés peuvent vous aider à obtenir une estimation juste.
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