Prix au m2 Requeil : Découvrez les valeurs clés pour bien acheter
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Requeil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen est de 1 377 € par m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 547 € à un prix maximum de 2 238 € par mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens, de l’ancien à rénové, ainsi que des emplacements plus ou moins recherchés dans la commune.
Pour les appartements, dont la part est marginale avec seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m² s’établit à 1 503 €, avec des prix allant de 1 106 € à 1 958 € par mètre carré. Bien que moins nombreux, ces appartements restent une option intéressante, notamment pour les acquéreurs recherchant un accès plus facile à la propriété.
Ces données permettent aux futurs acheteurs de se positionner de manière réaliste sur le marché immobilier de Requeil, en tenant compte des tendances locales pour des maisons comme pour des appartements.
Introduction sur la Requeil : un cadre de vie authentique et dynamique
La commune de Requeil, riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité, offre un cadre de vie paisible à ses 1 108 habitants. L’âge moyen de la population, situé à 41,7 ans, témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, contribuant à une vie sociale animée et harmonieuse.
Requeil séduit par son environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des infrastructures essentielles. La ville bénéficie d’un accès facilité aux écoles maternelles et primaires, avec notamment une école primaire publique située à seulement 150 secondes à pied du centre-ville, garantissant un confort quotidien pour les familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements renommés sont accessibles en voiture, offrant un panel complet d’options éducatives pour les enfants et adolescents.
Côté santé, Requeil ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les infrastructures hospitalières majeures telles que l’Hôpital François de Daillon au Lude sont accessibles en moins de 21 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
Les transports à Requeil privilégient la mobilité douce et l’accès rapide aux gares voisines comme celle de Mayet ou d’Écommoy, situées à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Si la commune ne compte pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, sa situation géographique reste idéale pour ceux qui recherchent un compromis entre tranquillité et accessibilité.
L’environnement naturel de Requeil est apprécié pour son climat doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et près de 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable. Les équipements sportifs, au nombre de trois, participent également à la qualité de vie des habitants, en offrant des possibilités variées pour se maintenir en forme.
Le tissu résidentiel est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une large majorité de propriétaires (80,3 %) et un taux de locataires plus modéré (18,8 %). Les résidences principales représentent 89,6 % des logements, signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage est de 10,8 %, tandis que près de 70 % de la population est active. Ces données traduisent un marché du travail local en évolution, avec des opportunités à saisir dans les secteurs alentours.
Quartiers les plus demandés à Requeil
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Requeil. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier est homogène, sans distinction officielle de quartiers spécifiques. Cette uniformité implique que les acheteurs peuvent considérer l’ensemble du territoire comme une opportunité, avec des biens souvent recherchés pour leur potentiel et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Requeil
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Requeil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Requeil est de 1 377 €, avec un minimum à 547 € et un maximum à 2 238 €, vous permettant d’adapter votre projet selon votre budget et vos critères.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Requeil ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : l’emplacement précis du bien, son état, sa surface en m², ainsi que les prix des transactions récentes dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local vous garantit une évaluation juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Requeil ?
Pour un prêt hypothécaire, il est nécessaire d’être résident fiscal français, de justifier de revenus stables et déclarés, et de pouvoir hypothéquer un bien ou une garantie équivalente. Le remboursement peut s’effectuer par mensualités classiques ou in fine.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles à Requeil ?
La commune dispose d’une école primaire publique très proche du centre-ville, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, en voiture, offrant un large choix éducatif.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier à Requeil ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers de Requeil peuvent vous aider à analyser ces données.
Quels critères sont importants pour évaluer un bien ancien à Requeil ?
L’emplacement, la surface, l’état général, et la proximité des commodités sont essentiels. Les projets d’urbanisme et les caractéristiques du quartier influencent aussi la valeur du bien.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Requeil ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, avec peu d’appartements, et une forte proportion de propriétaires. Le cadre de vie calme et les équipements sportifs en font une commune attractive pour les familles.
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