Prix au m2 Fillé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fillé
À Fillé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1667 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 673 € à un prix maximum pouvant atteindre 2819 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état, et de leur emplacement au sein de la commune.
Quant aux appartements, bien que moins présents dans la commune, les prix au m² sont légèrement plus élevés en moyenne, avec un tarif médian de 1814 € par m². Les prix peuvent toutefois fluctuer entre 961 € et 2644 € le mètre carré, selon le standing et les caractéristiques spécifiques des logements.
Ces données montrent que Fillé propose un marché immobilier accessible, avec des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant à sécuriser un bien dans une commune au cadre de vie agréable.
Introduction à Fillé : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et sérénité 🌳🏫
Située dans une région riche en patrimoine, la commune de Fillé est reconnue pour son histoire authentique qui contribue à son identité locale forte. Avec une population de 1543 habitants et un âge moyen de 40,16 ans, Fillé offre un équilibre entre vie de village conviviale et proximité des services urbains.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, et la qualité de ses infrastructures. La commune dispose d’un parc et de quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, ce qui ajoute au confort quotidien des résidents.
Côté éducation, Fillé propose deux écoles maternelles et primaires publiques et privées, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, dont l’École maternelle publique les Petits Pas située à seulement 433 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés à proximité dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, même si Fillé ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, des infrastructures médicales telles que l’Epsm de la Sarthe et le Centre Médico-Chirurgical sont accessibles à moins de 13 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Les transports desservent bien la commune avec plusieurs gares situées à proximité immédiate, notamment la Gare de Voivres-lès-le-Mans à seulement 633 secondes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. L’aérodrome de Le Mans-Arnage est également accessible à environ 12 minutes en voiture. Ces connexions renforcent l’attractivité de Fillé pour ceux qui souhaitent concilier vie rurale et mobilité.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable de 5,4 % et une population active de 73 %, reflétant un tissu économique stable favorable à la pérennité des investissements immobiliers. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (86 %), ce qui traduit un marché résidentiel principalement tourné vers l’accession à la propriété et une stabilité sociale.
Les quartiers les plus recherchés à Fillé 🏘️
Bien que Fillé ne dispose pas d’une segmentation formelle en quartiers distincts, l’ensemble de la commune se caractérise par une forte demande sur les zones résidentielles proches du centre-ville. Ces secteurs sont prisés des familles pour leur proximité avec les écoles et les équipements sportifs, ainsi que pour leur cadre calme et verdoyant. La répartition homogène des maisons individuelles à travers la commune garantit un équilibre entre vie de village et accessibilité aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fillé
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Fillé ?
Le prix moyen pour une maison à Fillé est d’environ 1667 € par m², avec des prix pouvant varier de 673 € à 2819 € selon le type de bien et son emplacement.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Fillé ?
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen de 1814 € par m². Ils représentent une alternative pour ceux qui cherchent un logement plus compact, proche des commodités.
Comment est l’offre éducative à Fillé ?
Fillé dispose de deux établissements maternels et primaires, avec des écoles accessibles rapidement à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Fillé ?
La commune bénéficie de plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements. L’aérodrome du Mans-Arnage est également accessible en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui améliore la mobilité.
Quel est le profil des logements à Fillé ?
Le marché immobilier est essentiellement composé de maisons individuelles (100 %), avec un taux élevé de propriétaires (86 %), ce qui témoigne d’un environnement stable et familial.
Quels conseils pour une estimation immobilière à Fillé ?
Pour une estimation juste, il est essentiel de prendre en compte le prix moyen au m², la typologie du bien, sa localisation précise, ainsi que son état général. Une expertise immobilière locale vous aidera à affiner cette estimation.
Quelles aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres dispositifs locaux. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour maximiser ces opportunités.
Quels sont les frais d’agence pour l’achat d’un bien à Fillé ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par chaque agence.
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