Prix au m2 Chemiré-le-Gaudin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chemiré-le-Gaudin
À Chemiré-le-Gaudin, le marché immobilier présente une répartition très marquée entre maisons et appartements, tant en volume qu’en prix. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 491 €, avec des variations allant de 1 096 € au plus bas jusqu’à 1 713 € au plus élevé selon les secteurs et les prestations. Cette fourchette reflète un marché juste et adapté à divers budgets, tout en tenant compte de la qualité et de l’emplacement des biens.
Les appartements, bien que peu nombreux dans la commune, affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1 779 €. Le prix minimum constaté est de 1 329 €, tandis que le prix maximum peut atteindre 2 679 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans ce secteur, qui représente à peine 2 % du parc immobilier, contre 98 % de maisons.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien ou envisager un investissement dans cette commune dynamique de la Sarthe.
Introduction à Chemiré-le-Gaudin : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Chemiré-le-Gaudin est une commune au charme authentique, qui compte environ 995 habitants avec un âge moyen de 37,8 ans, traduisant une population jeune et active. Cette démographie favorable favorise le développement d’infrastructures adaptées aux besoins d’une communauté dynamique.
Côté patrimoine, la ville se distingue par son histoire locale riche, avec des éléments historiques qui façonnent son identité et séduisent les amoureux du patrimoine. Ce cadre historique s’allie à une vie de village agréable, où la majorité des habitants sont propriétaires (83,5 %), privilégiant un environnement stable et convivial.
En matière d’éducation, Chemiré-le-Gaudin dispose d’une école primaire publique, Les P'Tits Gaudinois, située à moins d’une minute à pied du centre-ville, parfaite pour les jeunes familles. Pour les niveaux suivants, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à une offre scolaire complète.
Le secteur de la santé, bien que dépourvu d’hôpitaux sur place, bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier Drouet et du centre hospitalier du Mans, situés à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de mobilité, la commune est desservie par plusieurs gares situées dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soit directement accessible, la qualité des infrastructures routières assure une bonne connectivité.
L’environnement à Chemiré-le-Gaudin est particulièrement apprécié pour son calme et son cadre naturel. Avec six équipements sportifs disponibles et un climat tempéré (156 mm de pluie par an et environ 193 heures d’ensoleillement), la qualité de vie y est un atout majeur.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable de 5,8 % et une population active de 75,3 %, signe d’un territoire où l’emploi est accessible et le tissu économique stable.
La répartition des logements reflète une forte prédominance des maisons (98 %), ce qui correspond parfaitement à un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chemiré-le-Gaudin 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chemiré-le-Gaudin ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 491 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 096 € et 1 713 € selon les spécificités du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Les appartements sont moins nombreux à Chemiré-le-Gaudin, avec un prix moyen au m² situé à 1 779 €, allant de 1 329 € à 2 679 €. Cette différence s’explique par la rareté de ce type de logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix du m² à Chemiré-le-Gaudin ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : la localisation précise du bien, son état général, les équipements disponibles, ainsi que la demande locale. La forte proportion de maisons contribue également à stabiliser les prix dans cette catégorie.
Quelle est la population de Chemiré-le-Gaudin et comment cela impacte-t-il le marché immobilier ?
Avec près de 1 000 habitants et un âge moyen de 37,8 ans, Chemiré-le-Gaudin présente un profil jeune et actif, favorable à un marché immobilier dynamique, notamment pour les familles cherchant un cadre de vie paisible.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Chemiré-le-Gaudin ?
La commune dispose d’une école primaire publique à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Chemiré-le-Gaudin ?
La commune est bien desservie par des gares à proximité, facilitant les trajets vers les villes voisines. Aucun aéroport ou métro n’est directement disponible, mais les infrastructures routières permettent une mobilité aisée.
Comment est le marché de l’emploi à Chemiré-le-Gaudin ?
Le taux de chômage est relativement bas à 5,8 %, avec une population active de 75,3 %, ce qui est un indicateur positif pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m2 à Chemiré-le-Gaudin ?
Faire appel à une agence immobilière locale dotée d’une expertise en immobilier permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée aux spécificités du marché local.
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