Prix au m2 Roëzé-sur-Sarthe : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Roëzé-sur-Sarthe
Le marché immobilier à Roëzé-sur-Sarthe présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1555 €, avec des extrêmes allant de 625 € à 2520 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, dans différents quartiers de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, fixé à 1754 €, avec un prix minimal de 1334 € et un maximum de 2263 € au mètre carré. Cette différence s’explique par la nature plus compacte des appartements et leur situation souvent plus proche des commodités.
Ces données offrent une base solide pour évaluer un projet d’achat immobilier à Roëzé-sur-Sarthe, en vous permettant de comparer les biens selon leur typologie et leur positionnement sur le marché local.
Introduction à Roëzé-sur-Sarthe : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Roëzé-sur-Sarthe est une commune riche de son patrimoine historique, qui façonne son identité. Son histoire se reflète dans son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, offrant un cadre de vie chargé de charme et d’authenticité.
Avec une population de 2546 habitants et un âge moyen de 43,57 ans, Roëzé-sur-Sarthe présente un profil démographique équilibré, mêlant jeunes familles et seniors. Cette répartition contribue à une vie locale animée, avec des infrastructures adaptées à toutes les générations.
Le cadre de vie est agréable, caractérisé par un environnement calme et verdoyant, renforcé par quatre équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air. Le climat local, avec une moyenne de 156 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, est propice à une vie en harmonie avec la nature.
En matière d’éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles, dont l’école primaire privée Sacré-Coeur et l’école primaire privée Notre-Dame-Saint Martin, situées à quelques minutes du centre-ville, accessibles aussi bien à pied qu’en voiture. L’école maternelle publique Françoise Aguillon complète cette offre, renforçant l’attractivité pour les familles. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes alentours, facilement accessibles en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, bien que Roëzé-sur-Sarthe ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins spécialisés sont situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Drouet ou l’EPSM de la Sarthe, assurant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
L’accessibilité est également facilitée par la proximité de gares telles que celles de La Suze-sur-Sarthe et Voivres-lès-le-Mans, situées à quelques minutes en voiture, tandis que les aéroports les plus proches demandent un peu plus de temps pour être rejoints, offrant néanmoins des connexions régulières avec les grandes métropoles.
L’économie locale est soutenue par un revenu moyen mensuel de 2322 €, un taux de chômage modéré à 7,8 % et une population active représentant près de 69 % des habitants. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Le parc immobilier de Roëzé-sur-Sarthe est majoritairement composé de maisons, qui représentent 95 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. La plupart des résidents sont propriétaires (79,6 %), et 91 % des logements sont des résidences principales, soulignant un fort ancrage local et une stabilité du marché.
Les quartiers les plus demandés à Roëzé-sur-Sarthe
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet de désigner les quartiers les plus recherchés à Roëzé-sur-Sarthe. Cette absence d’informations vérifiées empêche d’identifier des zones spécifiques prisées pour leurs caractéristiques particulières. Pour une analyse locale approfondie, il est recommandé de consulter directement un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du terrain.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roëzé-sur-Sarthe
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Roëzé-sur-Sarthe ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Roëzé-sur-Sarthe est d’environ 1555 €, avec des prix variant entre 625 € et 2520 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix du mètre carré dans une zone spécifique de Roëzé-sur-Sarthe ?
L’estimation précise du prix au mètre carré dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, la qualité du bien et les tendances du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier vous garantit une évaluation juste et personnalisée.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Roëzé-sur-Sarthe ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du logement, ainsi que les services et infrastructures environnants sont des facteurs clés pour juger du potentiel d’un bien ancien dans cette commune.
Comment estimer la valeur d’une maison selon le nombre de pièces à Roëzé-sur-Sarthe ?
Le nombre de pièces influence le prix au mètre carré, mais il faut aussi considérer l’agencement et la fonctionnalité des espaces. Une estimation locale adaptée prend en compte ces éléments ainsi que les comparables du marché.
Le PTZ est-il accessible pour un achat dans l’ancien à Roëzé-sur-Sarthe ?
Oui, sous conditions de ressources et si des travaux d’amélioration énergétique sont prévus, le prêt à taux zéro peut financer une partie de l’achat dans l’ancien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Roëzé-sur-Sarthe ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse du budget, la recherche de biens adaptés, la négociation, et le suivi jusqu’à la signature finale. Un conseiller immobilier local vous aide à chaque étape pour sécuriser votre projet.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière à Roëzé-sur-Sarthe ?
Se tenir informé via des sources spécialisées et bénéficier de l’accompagnement d’un professionnel vous garantit une transaction conforme aux normes en vigueur.
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