Prix au m2 Souligné-Flacé : Découvrez les tendances précises pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Souligné-Flacé
À Souligné-Flacé, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 407 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 865 € à un prix maximum de 2 053 € le mètre carré. Cette amplitude de prix traduit la variété des biens, que ce soit en termes d’état, de localisation ou de prestations.
Concernant les appartements, la tendance est différente avec un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1 784 €, oscillant entre 1 329 € et 2 679 €. Ce positionnement plus haut reflète souvent la demande spécifique pour des logements plus compacts ou mieux situés, adaptés à des profils d’acheteurs variés. Ces chiffres donnent une idée claire pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien à la vente.
Introduction à Souligné-Flacé : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
La commune de Souligné-Flacé séduit par son riche patrimoine et son histoire qui participent pleinement à son identité locale. Avec ses 657 habitants et un âge moyen de 40,84 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs cherchant un environnement harmonieux.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par la présence de trois équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités physiques en plein air. Bien que le nombre de parcs et jardins soit nul, la douceur du climat avec environ 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel contribue à une atmosphère agréable toute l’année.
Côté éducation, Souligné-Flacé propose une offre primaire avec trois écoles primaires publiques à proximité, telles que l'École primaire publique Mozart, accessible en moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, ou encore l'École primaire publique Marius Coutard, très proche également. Pour les collèges et lycées, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements, plusieurs options sont disponibles dans un rayon raisonnable, comme le Collège Saint Joseph-La Salle ou le Lycée polyvalent Saint-Joseph - la Salle, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
En matière de santé, si Souligné-Flacé ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Drouet et l’EPSM de la Sarthe, assurant ainsi une prise en charge médicale complète à proximité.
Pour les déplacements, la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares, ou de stations de métro et tramway sur son territoire, mais profite d’une bonne desserte routière qui facilite l’accès aux infrastructures régionales, notamment les gares de Voivres-lès-le-Mans et de La Suze-sur-Sarthe situées à une quinzaine de minutes en voiture.
La composition du parc immobilier à Souligné-Flacé est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette dominance traduit une préférence pour un habitat plus spacieux et familial. Le taux de propriétaires est élevé, avec 88,1 % des habitants propriétaires de leur logement, ce qui souligne une stabilité résidentielle notable, tandis que la proportion de résidences principales atteint 92,7 %.
Sur le plan économique, la population active représente 70 %, avec un taux de chômage de 8,2 %, des indicateurs qui reflètent une situation locale équilibrée, contribuant à la vitalité et à la pérennité du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Souligné-Flacé ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Souligné-Flacé ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Souligné-Flacé est de 1 407 €, avec un minimum autour de 865 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 053 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est attribuée selon des critères fiscaux définis par l’administration, allant de la catégorie 1 pour les biens « nettement somptueux » à la catégorie 8. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la section « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Cette donnée est utile pour mieux comprendre la valorisation fiscale de votre logement.
Quels sont les types de logements majoritaires à Souligné-Flacé ?
La commune compte principalement des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très rares, avec seulement 1 %. Cela influence le marché au m² et les attentes des acheteurs.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Souligné-Flacé ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour l’achat d’un logement ancien nécessitant des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Le montant et la durée du prêt varient selon la composition du foyer et la zone géographique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous orienter.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat immobilier ?
Pour limiter les coûts, il est possible de négocier le prix d’achat, les taux et les frais bancaires, ainsi que de choisir une délégation d’assurance moins coûteuse. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien, mais vous pouvez bénéficier de certains abattements, notamment en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Quels transports desservent Souligné-Flacé ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro, elle est bien reliée aux infrastructures régionales via la route, avec des gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes.
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