Prix au m2 Fercé-sur-Sarthe : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fercé-sur-Sarthe, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une fourchette adaptée à différents budgets et projets. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1362 € par m², avec un prix minimum constaté à 836 € et un pic à 1643 € le mètre carré. Ce positionnement reflète un marché équilibré, où l’offre et la demande s’ajustent autour de ces valeurs pour des maisons proposant un bon rapport qualité-prix.
Du côté des appartements, le tarif moyen au mètre carré est plus élevé, s’établissant à 1786 € par m2, avec une fourchette allant de 1332 € à 2682 €. Cette variation montre une attractivité certaine pour les biens de type appartement, notamment dans un cadre où l’espace est recherché mais limité, justifiant ainsi un prix au m² plus soutenu.
Ces données témoignent d’une diversité intéressante pour les acquéreurs, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement, avec des prix qui restent justes au regard des caractéristiques locales.
Introduction sur la Fercé-sur-Sarthe : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans le département de la Sarthe, la commune de Fercé-sur-Sarthe se distingue par son riche patrimoine historique et son charme rural. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui façonne l’identité de cette petite ville. Le cadre y est paisible, avec des paysages typiques de la région, propices à une qualité de vie agréable loin de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 580 habitants et un âge moyen de 38,49 ans, Fercé-sur-Sarthe présente un profil démographique jeune et équilibré, idéal pour les familles et les primo-accédants. La majorité des logements, près de 99 %, sont des maisons, ce qui témoigne d’un habitat privilégiant l’espace et la tranquillité. La proportion de propriétaires est majoritaire avec 78,8 %, et les résidences principales représentent 76,7 % du parc immobilier, signe d’une communauté stable et investie dans son territoire.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, les familles peuvent compter sur plusieurs établissements scolaires à proximité. Trois écoles primaires publiques sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes, facilitant ainsi la scolarité des enfants. Pour les études supérieures ou formations spécialisées, plusieurs établissements sont également joignables en voiture, offrant un bon maillage éducatif dans la région.
La santé est prise en charge par des infrastructures situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Drouet et l’EPSM de la Sarthe, garantissant un accès rapide aux soins essentiels. Côté transports, même si Fercé-sur-Sarthe ne dispose ni d’aéroport ni de gare en son centre, plusieurs gares proches permettent une bonne connexion avec les villes alentours. L’aérodrome du Mans est également à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements aériens.
Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée avec environ 156 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 193 heures par mois, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement de la nature et des activités de plein air. La commune dispose de 3 équipements sportifs, permettant à ses habitants de pratiquer diverses disciplines sportives et de maintenir un bon équilibre de vie.
Enfin, le tissu économique local est dynamique malgré un taux de chômage mesuré à 7,4 %. La part de la population active est importante avec 72,1 %, ce qui traduit une activité soutenue sur le territoire. Ces éléments conjugués font de Fercé-sur-Sarthe un lieu attractif pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour constituer un patrimoine solide.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fercé-sur-Sarthe
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fercé-sur-Sarthe ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fercé-sur-Sarthe est d’environ 1362 €, avec des prix pouvant varier entre 836 € et 1643 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Fercé-sur-Sarthe ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités locales. Vous pouvez également consulter les données publiques sur les transactions récentes pour affiner votre estimation.
Quels types de biens sont les plus présents à Fercé-sur-Sarthe ?
Les maisons constituent la quasi-totalité du parc immobilier avec 99 %, tandis que les appartements restent très minoritaires à 1 %. Cela reflète un habitat principalement tourné vers la maison individuelle.
Quel est le profil des habitants de Fercé-sur-Sarthe ?
La commune compte environ 580 habitants avec un âge moyen de 38,49 ans, ce qui indique une population jeune et dynamique, idéale pour les familles ou les professionnels souhaitant un cadre de vie calme.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Fercé-sur-Sarthe propose une école maternelle sur son territoire. Pour les écoles primaires, plusieurs établissements sont situés à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Fercé-sur-Sarthe ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport direct, plusieurs gares sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, et l’aérodrome du Mans se trouve à environ 20 minutes. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes de la région.
Comment réussir l’estimation de son bien immobilier à Fercé-sur-Sarthe ?
Il est important de considérer les prix pratiqués localement, l’état du bien, sa surface en m², et la conjoncture économique. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les critères pour choisir un terrain à bâtir à Fercé-sur-Sarthe ?
Lors de l’achat d’un terrain, il faut prendre en compte l’emplacement, la viabilisation, la surface, et la proximité des commodités. Le prix au mètre carré peut varier selon ces critères, et une étude de marché locale est recommandée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fercé-sur-Sarthe ? 🚀
Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation précise et adaptée au marché local. Profitez de notre expertise en immobilier pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles à Fercé-sur-Sarthe et ses environs. Votre projet immobilier mérite un accompagnement sur mesure, à chaque étape !
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