Prix au m2 Spay : découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Spay
Le marché immobilier à Spay présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1713 € par m², avec un écart allant de 942 € en prix minimum à 2452 € en prix maximum selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement. Ce large éventail offre des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, ils affichent un prix moyen au m² de 2105 €, oscillant entre 1159 € et 3330 €. Ce marché restreint d’appartements témoigne d’une certaine rareté, ce qui peut influencer la valorisation de ces biens.
Ces données précises permettent aux futurs acquéreurs de mieux évaluer le juste prix du mètre carré à Spay, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Spay : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Spay compte environ 2821 habitants, avec un âge moyen de 43,43 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un tissu social stable et des infrastructures adaptées.
Chargée d’histoire, Spay possède un patrimoine local ancré dans la tradition, qui contribue à façonner son identité unique. Le charme de la ville réside dans son cadre de vie agréable, mêlant espaces naturels et équipements modernes, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Côté éducation, Spay offre une école maternelle publique, notamment l’école maternelle Gérard Philipe, facilement accessible aussi bien à pied qu’en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, des établissements tels que le Collège Henri Lefeuvre ou le Lycée André Malraux sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes.
La santé est bien prise en charge aux alentours, avec plusieurs infrastructures médicales proches comme l’Epsm de la Sarthe ou le Centre Médico-Chirurgical, garantissant un accès aux soins efficace.
En terme de transport, Spay bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle d’Arnage et d’un aérodrome local. Cette desserte facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers des grandes agglomérations.
L’environnement est marqué par un climat tempéré avec 156 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, ainsi que par la présence de 8 équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités variées de loisirs en plein air.
La répartition du logement à Spay est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (83,3 %) face à un taux de locataires de 16,3 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (96,1 %), traduisant un attachement durable des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2516 € et un taux de chômage contenu à 5,4 %, avec une part active de la population élevée à 70,4 %. Ces indicateurs économiques solides participent à un marché immobilier stable et justifié.
Les quartiers les plus demandés à Spay 🏘️
Les données disponibles n’identifient pas nommément de quartiers spécifiques à Spay, il n’est donc pas possible de citer des noms ou justifications précises. Cependant, la forte prédominance des maisons individuelles et le cadre résidentiel général de la commune attirent principalement des familles et des acquéreurs recherchant la qualité de vie dans un environnement calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Spay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Spay ?
Le prix moyen pour une maison à Spay est d’environ 1713 € par m², avec un minimum à 942 € et un maximum à 2452 €, selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Spay ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données locales et l’expertise d’un conseiller immobilier qui prendra en compte les caractéristiques du bien, son état, et la localisation.
Quels types de biens sont les plus présents à Spay ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui en fait la typologie dominante, tandis que les appartements sont très rares (1 %).
Quel est le profil des habitants de Spay ?
La ville compte environ 2821 habitants, avec un âge moyen de 43,43 ans, majoritairement propriétaires de leur résidence principale.
Y a-t-il des écoles à Spay ?
Oui, Spay dispose d’une école maternelle publique et plusieurs établissements scolaires (collèges, lycées) sont accessibles à proximité en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une bonne situation bancaire.
Comment rester informé des réglementations immobilières en vigueur ?
Il est utile de suivre des sources spécialisées ou de se faire accompagner par un conseiller immobilier pour bénéficier d’une veille personnalisée sur les évolutions juridiques.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un achat à Spay ?
Après avoir déterminé vos besoins, vous remplirez un formulaire avec les détails du logement. Une assistance locale peut vous guider pour choisir la couverture la plus adaptée.
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