Prix au m2 Mézeray : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mézeray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen est de 1 307 € par m², avec des écarts allant de 530 € au m² pour les biens les plus abordables à 2 205 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude illustre la variété des constructions et des emplacements au sein de la ville.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 s’élève à 1 761 €, avec un prix minimum de 1 348 € et un prix maximal atteignant 2 264 € le mètre carré. Cette différence montre que les appartements à Mézeray peuvent convenir à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Ces données permettent d’avoir une vision claire pour estimer le juste prix lors de l’acquisition d’un bien immobilier à Mézeray, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur Mézeray : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Mézeray est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, éléments qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 1 853 habitants et un âge moyen de 39,27 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie paisible, propice aussi bien aux familles qu’aux actifs.
La commune bénéficie d’un cadre agréable où l’environnement naturel joue un rôle important, complété par 7 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Le climat y est tempéré, avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à une atmosphère plaisante tout au long de l’année.
Sur le plan de l’éducation, Mézeray propose une offre adaptée aux plus jeunes avec une école maternelle publique, notamment les P’tits Loups, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont accessibles dans les communes voisines, comme le Collège Marcel Pagnol ou le Lycée polyvalent d'Estournelles de Constant, offrant ainsi un accès à une éducation complète malgré l’absence d’établissements secondaires directs sur place.
Côté santé, même si Mézeray ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que le Pôle Santé Sarthe et Loir à environ 18 minutes en voiture ou encore le Centre Hospitalier Drouet et l’EPSM de la Sarthe, garantissant un accompagnement médical de qualité.
En matière de transports, Mézeray est bien reliée aux villes environnantes via des gares accessibles en moins de 12 minutes en voiture (par exemple, la gare de La Suze-sur-Sarthe). Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, les aéroports régionaux tels que celui du Mans ou d’Angers sont à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Du point de vue économique, la population active représente 74,6 %, avec un taux de chômage situé à 8,7 %, indiquant un marché du travail relativement stable. La répartition des logements montre que 98 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements constituent seulement 2 % du parc immobilier, ce qui correspond à une dominante résidentielle familiale. Avec un taux de propriétaires de 83,9 % et une forte proportion de résidences principales (86,8 %), Mézeray se présente comme une commune où s’installer durablement est privilégié.
Les quartiers les plus demandés à Mézeray 🏘️
Données vérifiées ne permettant pas d’identifier des quartiers précis à Mézeray, la ville reste globalement homogène avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui attire particulièrement les familles en quête d’un cadre de vie calme et résidentiel. Cette homogénéité fait de Mézeray une commune où chaque secteur bénéficie d’une qualité de vie appréciée, sans distinction marquée entre différents quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mézeray
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Mézeray ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 307 €, avec des variations entre 530 € et 2 205 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Mézeray ?
Pour une estimation précise, il faut considérer la typologie du bien, sa surface en mètre carré, son état général, ainsi que son emplacement. L’environnement et la proximité des commodités sont aussi des facteurs importants.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Mézeray ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 761 € au m², avec une fourchette allant de 1 348 € à 2 264 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Mézeray ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler l’achat sans pénalité en envoyant une notification au vendeur.
Quels sont les principaux critères à vérifier avant d’acheter une maison à Mézeray ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du logement, la performance énergétique, ainsi que les éventuels travaux à prévoir. La localisation dans la commune et la proximité des écoles ou des services sont aussi déterminantes.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Mézeray ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 83,9 %, tandis que les locataires représentent 15,3 %.
Quel est le cadre de vie à Mézeray ?
Avec une population jeune et active, un environnement calme, plusieurs équipements sportifs et un climat doux, Mézeray offre un cadre de vie agréable propice à la famille et à la tranquillité.
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