Prix au m² Voivres-lès-le-Mans : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Voivres-lès-le-Mans, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 653 €, avec une fourchette allant de 769 € à 2 551 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette amplitude offre des opportunités variées, que vous cherchiez un bien à rénover ou une maison clé en main.
Concernant les appartements, le prix de vente moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 733 €, avec des prix minimums à 1 316 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 228 € le m². Même si la part des appartements est moindre à Voivres-lès-le-Mans, ils représentent une option intéressante, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant un bien plus compact.
Cette connaissance précise du prix au mètre carré vous permet d’adapter votre budget en fonction de la typologie de bien que vous envisagez d’acquérir et de mieux négocier lors de votre projet immobilier dans la Sarthe.
Introduction sur Voivres-lès-le-Mans : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Voivres-lès-le-Mans est une commune au patrimoine riche, où l’histoire locale se ressent à travers ses constructions anciennes et son ambiance de village traditionnel. Ce lien avec le passé donne à la ville une identité forte, appréciée de ses habitants et des nouveaux arrivants qui cherchent un cadre de vie paisible.
Avec environ 1 350 habitants et un âge moyen de 38,68 ans, la population est plutôt jeune et dynamique, ce qui favorise une vie locale active et équilibrée. Cette démographie soutient la présence d’infrastructures adaptées, notamment dans le domaine de l’éducation. La commune dispose d’une école maternelle publique et de plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture ou à pied, telles que l’école primaire publique Mozart et l’école primaire les Vallées. Pour poursuivre la scolarité, les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements situés dans les communes voisines, comme le collège Ariste Jacques Trouvé Chauvel ou le lycée André Malraux, accessibles en voiture.
Sur le plan médical, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont facilement accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Drouet et l’EPSM de la Sarthe. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
En matière de transport, Voivres-lès-le-Mans bénéficie d’une gare locale située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers Le Mans et d’autres destinations. L’aérodrome du Mans-Arnage est également accessible en environ 11 minutes en voiture, offrant un atout supplémentaire pour la mobilité.
Le cadre de vie de Voivres-lès-le-Mans est complété par la présence de trois équipements sportifs qui contribuent à une vie associative et sportive riche. Le climat y est doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
La ville se distingue par une forte proportion de maisons (99 %) et un taux de propriétaires important (83,3 %), signe d’un marché immobilier stable et orienté vers la résidence principale, qui constitue 93,5 % des logements. Le taux de locataires reste modéré à 16,5 %, ce qui traduit un équilibre intéressant pour les investisseurs comme pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Le taux de chômage est relativement bas à 5,3 %, tandis que 78 % de la population est active, un indicateur positif pour la vitalité économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Voivres-lès-le-Mans
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Voivres-lès-le-Mans avec une demande particulière, en raison de la taille relativement réduite de la commune et de son homogénéité résidentielle. Le marché immobilier s’oriente donc principalement vers l’ensemble de la ville sans distinction marquée de secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voivres-lès-le-Mans 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Voivres-lès-le-Mans ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 653 €, avec des valeurs allant de 769 € à 2 551 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évolue le marché immobilier à Voivres-lès-le-Mans ?
Le marché est stable avec une majorité de maisons, une forte proportion de propriétaires et une population active, ce qui garantit un cadre favorable à l’achat immobilier.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Voivres-lès-le-Mans ?
La commune compte une école maternelle publique et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment sont les transports à Voivres-lès-le-Mans ?
Voivres-lès-le-Mans dispose d’une gare locale à proximité du centre-ville, facilitant les déplacements. L’aérodrome du Mans-Arnage est également proche, ce qui améliore l’accessibilité régionale.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison dans la Sarthe ?
Il est essentiel de prendre en compte le prix au m², l’état général du bien, les diagnostics obligatoires (notamment le DPE), et la proximité des infrastructures. L’expertise immobilière locale est un atout pour sécuriser votre investissement.
Comment calculer le prix au m² pour un appartement ou une maison ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix de vente total par la surface habitable en mètre carré. Ce calcul permet de comparer efficacement les biens sur le marché.
Quelles sont les démarches pour assurer un logement à Voivres-lès-le-Mans ?
Pour souscrire une assurance habitation, vous devez fournir des informations précises sur votre logement et choisir un contrat adapté à vos besoins. Cette démarche est essentielle pour protéger votre investissement.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat Voivres-lès-le-Mans pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons et appartements à Voivres-lès-le-Mans ou être accompagné pour une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous guider à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente.
Inscrivez-vous à nos alertes email pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne laissez aucune opportunité vous échapper. Avec l’expertise locale de Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, fiable et transparent pour réussir votre transaction dans la Sarthe.
N’attendez plus, prenez rendez-vous dès aujourd’hui et avancez sereinement vers la concrétisation de votre projet immobilier à Voivres-lès-le-Mans ! 🏡📩
Prix du m² Cérans-Foulletourte - Prix du m² Chemiré-le-Gaudin - Prix du m² Étival-lès-le-Mans - Prix du m² Fercé-sur-Sarthe - Prix du m² Fillé - Prix du m² Guécélard - Prix du m² Louplande - Prix du m² Malicorne-sur-Sarthe - Prix du m² Mézeray - Prix du m² Parigné-le-Pôlin - Prix du m² Roëzé-sur-Sarthe - Prix du m² Saint-Jean-du-Bois - Prix du m² Souligné-Flacé - Prix du m² Spay - Prix du m² La Suze-sur-Sarthe - Prix du m² Voivres-lès-le-Mans