Prix au m2 Guécélard : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guécélard
À Guécélard, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui peuvent guider votre projet d'achat ou d'investissement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1561 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 994 € jusqu’à un maximum de 2001 € le m². Cela reflète une certaine diversité dans les types de maisons disponibles et leur état ou emplacement.
En ce qui concerne les appartements, bien que la proportion soit moindre dans la commune, le prix au mètre carré moyen atteint 1775 €, avec une fourchette comprise entre 1338 € et 2682 € le m². Ces chiffres indiquent une valorisation légèrement supérieure pour les appartements, souvent liés à leur localisation ou à leur confort.
Ces données montrent que Guécélard propose un marché immobilier avec des prix justes et compétitifs, adaptés à différents budgets et attentes, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Guécélard : Un cadre de vie agréable et dynamique 🌳🏫
Guécélard est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui a su préserver son identité au fil des siècles. Forte d’une population de 3172 habitants avec un âge moyen de 41,54 ans, elle offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Le cadre de vie à Guécélard est caractérisé par une ambiance conviviale et un environnement naturel agréable, renforcé par la présence de six équipements sportifs qui encouragent les activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie appréciée.
Sur le plan de l’éducation, Guécélard dispose d’écoles primaires accessibles, telles que l’école primaire publique située à environ 40 minutes à pied du centre-ville (ou 6 minutes en voiture), ainsi que l’école primaire privée Saint Charles. L’école René Cassin, plus proche (environ 12 minutes à pied), complète cette offre éducative pour les plus jeunes. Pour les niveaux collèges et lycées, les établissements se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
En matière de santé, bien que Guécélard ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 15 minutes en voiture, dont l’EPSM de la Sarthe et le Centre Médico-Chirurgical, offrant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Guécélard bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares comme la gare d’Arnage, à environ 11 minutes en voiture, et des aéroports régionaux accessibles en moins de 15 minutes de route, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Sur le plan économique, la population active représente 75,2 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2367 € et un taux de chômage bas à 4,2 %. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec une part importante de propriétaires (87,9 %) et un faible taux de locataires (11,4 %). Ce profil reflète une stabilité résidentielle et un fort attachement à la commune.
Quartiers les plus demandés à Guécélard 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Guécélard. Cependant, on peut souligner que la demande concerne majoritairement des maisons individuelles, très prisées pour leur cadre calme et familial. La forte proportion de résidences principales (97 %) montre que les quartiers résidentiels avec un bon accès aux infrastructures éducatives et sportives sont très attractifs pour les familles et les investisseurs cherchant une stabilité dans leur acquisition.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guécélard ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Guécélard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Guécélard est d’environ 1561 €, avec des variations entre 994 € et 2001 € selon les secteurs et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Guécélard ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local. Ils prennent en compte l’emplacement, l’état du bien et les tendances du marché pour vous fournir une évaluation fiable.
Quels types de biens sont les plus présents à Guécélard ?
Guécélard est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un faible taux d’appartements.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Guécélard ?
L’emplacement, le nombre de pièces, la proximité des écoles et des transports, ainsi que l’état général du logement sont des facteurs clés pour l’estimation.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Guécélard ?
Il est essentiel de choisir une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance locale et capable de vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature. Une agence fiable vous aide à vendre rapidement et au juste prix, tout en assurant la gestion des formalités et des diagnostics.
Quel est le délai moyen pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Guécélard ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction du prix d’achat, des travaux éventuels et de la dynamique locale du marché immobilier.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Guécélard ?
Avant d’acheter, il faut bien vérifier l’état du bien, notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), et prévoir un budget pour d’éventuelles rénovations. L’accompagnement par un conseiller immobilier est précieux pour sécuriser votre investissement.
Contactez votre agence Square Habitat à Guécélard pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Guécélard ? Notre équipe locale est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre situation, et avancer en toute sérénité dans votre projet immobilier. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un suivi personnalisé et d’un accompagnement complet. Votre futur bien à Guécélard vous attend ! 🏠🔑
Prix du m² Cérans-Foulletourte - Prix du m² Chemiré-le-Gaudin - Prix du m² Étival-lès-le-Mans - Prix du m² Fercé-sur-Sarthe - Prix du m² Fillé - Prix du m² Guécélard - Prix du m² Louplande - Prix du m² Malicorne-sur-Sarthe - Prix du m² Mézeray - Prix du m² Parigné-le-Pôlin - Prix du m² Roëzé-sur-Sarthe - Prix du m² Saint-Jean-du-Bois - Prix du m² Souligné-Flacé - Prix du m² Spay - Prix du m² La Suze-sur-Sarthe - Prix du m² Voivres-lès-le-Mans