Prix au m2 La Suze-sur-Sarthe : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Suze-sur-Sarthe, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison se situe autour de 1463 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 635 € à un maximum de 2272 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, avec des caractéristiques et emplacements variés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 1793 €. Les prix fluctuent entre 1383 € et 2353 € le m², soulignant un marché où les logements en copropriété bénéficient souvent d’une localisation privilégiée ou d’aménagements modernes. Ces chiffres permettent d’appréhender le juste prix au m2 pour un achat réfléchi et adapté à votre budget.
La répartition du logement à La Suze-sur-Sarthe est majoritairement orientée vers la maison, qui représente 88 % des habitations, tandis que les appartements constituent 12 %. Cette tendance se traduit également dans la composition des habitants, où près de 68 % sont propriétaires, confirmant une forte implantation résidentielle durable.
Introduction sur La Suze-sur-Sarthe : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
La Suze-sur-Sarthe est une commune qui conjugue à la fois un riche patrimoine historique et un cadre de vie agréable, attirant une population d’environ 4628 habitants dont l’âge moyen est de 42,98 ans. Cette démographie témoigne d’un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, favorisant ainsi une vie locale dynamique et diversifiée.
L’histoire de la ville est marquée par son patrimoine architectural et ses traditions, qui façonnent son identité. Ce charme historique s’allie à une qualité de vie reposante, où espaces verts, bords de Sarthe et zones résidentielles calmes offrent un environnement serein.
Sur le plan de l’éducation, La Suze-sur-Sarthe dispose d’une offre scolaire complète pour les familles. Trois écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, notamment l’école primaire privée Sacré-Cœur, ainsi que les écoles publiques Les Châtaigniers et La Renardière, toutes situées à moins de 27 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Ariste Jacques Trouvé Chauvel est facilement accessible à pied ou en voiture. Les lycées et universités ne sont pas présents dans la ville même, mais plusieurs établissements sont disponibles dans les communes proches, nécessitant un déplacement raisonnable en voiture.
Côté santé, bien que La Suze-sur-Sarthe ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient d’un accès rapide à plusieurs établissements de soins situés à proximité, tels que le Centre Hospitalier Drouet au Mans, l’EPSM de la Sarthe, et le SSR Galloise, tous accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Le transport y est bien organisé, avec la présence d’une gare locale, la Gare de La Suze-sur-Sarthe, qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’absence d’aéroport ou de stations de métro et tramway est compensée par un bon réseau routier et ferroviaire, permettant une accessibilité fluide.
L’environnement climatique de La Suze-sur-Sarthe est caractérisé par un climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre qui favorise une vie extérieure agréable tout au long de l’année, même si la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs spécifiques.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2223 € et un taux de chômage modéré de 6,5 %, avec une forte participation à la vie active (73,2 %). Cette stabilité économique contribue à la pérennité du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à La Suze-sur-Sarthe 🏘️
Sur la base de données officielles et récentes, il n’y a pas de noms de quartiers spécifiques référencés comme particulièrement demandés à La Suze-sur-Sarthe. Cependant, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville où les commodités, les écoles et les transports sont facilement accessibles, ainsi que sur les zones résidentielles calmes qui attirent les familles pour leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Suze-sur-Sarthe ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Suze-sur-Sarthe ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1463 € le m², avec une fourchette allant de 635 € à 2272 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier à La Suze-sur-Sarthe ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme le document « Demande de valeurs foncières » ou bénéficier d’une estimation précise auprès d’un conseiller immobilier qui utilise un outil d’analyse comparative local.
Quels sont les critères à prendre en compte pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier ?
Au-delà de la superficie et du type de logement, il est important de considérer l’état général, l’emplacement, la proximité des commodités, des écoles, et la dynamique du marché immobilier local.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien à La Suze-sur-Sarthe ?
Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit un suivi personnalisé, de la recherche du bien à la signature finale, en tenant compte de votre budget et des spécificités du marché à La Suze-sur-Sarthe.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à La Suze-sur-Sarthe ?
Prévoyez un budget pour les éventuels travaux de rénovation, vérifiez la performance énergétique et demandez un diagnostic complet pour sécuriser votre investissement.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à La Suze-sur-Sarthe ?
La ville est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements vers Le Mans et les villes voisines. L’absence d’aéroport à proximité est compensée par un réseau routier efficace.
Quel est le profil des habitants de La Suze-sur-Sarthe ?
La population est composée majoritairement de propriétaires (67,7 %), avec un âge moyen de 42,98 ans, ce qui favorise un environnement familial et stable.
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