Prix au m2 Étival-lès-le-Mans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Étival-lès-le-Mans, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 623 € par mètre carré, avec des prix allant d’un minimum de 821 € à un maximum de 2 404 € le m². Cette fourchette traduit une diversité de biens qui peuvent convenir à différents profils d’acheteurs, du plus accessible au plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant 1 819 €, avec un prix minimum autour de 969 € et un plafond qui peut grimper jusqu’à 2 636 € par mètre carré. Cette différence reflète souvent la demande pour des logements plus compacts et modernes, notamment chez les investisseurs ou primo-accédants.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des valeurs immobilières à Étival-lès-le-Mans, utiles pour estimer un projet d’achat ou de vente avec précision. Le prix au m² reste un indicateur clé pour analyser la rentabilité et le positionnement de votre futur logement.
Introduction à Étival-lès-le-Mans : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
Étival-lès-le-Mans est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à forger une identité attachante. Avec une population de 1 852 habitants et un âge moyen de 45,67 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête d’un environnement paisible.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance de petite ville où la majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier. Cette prédominance illustre un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité. De plus, 88 % des habitants sont propriétaires, renforçant le sentiment d’attachement au territoire. La plupart des résidences sont principales (96,7 %), signe d’une stabilité résidentielle.
Concernant l’éducation, Étival-lès-le-Mans dispose d’une école maternelle publique accessible à pied en quelques minutes depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires publiques un peu plus éloignées. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont situés à proximité, dans la zone urbaine voisine du Mans, facilement accessibles en voiture. Cette offre scolaire complète est un atout important pour les familles qui souhaitent s’installer durablement.
L’accès aux soins est assuré par plusieurs établissements situés à une distance raisonnable en voiture, notamment l’USLD Centre Hospitalier Drouet et l’EPSM de la Sarthe, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En matière de transport, bien que la commune ne possède ni gare, ni aéroport, ni station de métro ou tramway sur son territoire immédiat, elle bénéficie d’une bonne desserte routière vers les infrastructures du Mans et ses environs, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement des cinq équipements sportifs présents sur la commune. Ce cadre naturel favorable contribue à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage de 6,5 % et une population active représentant 71,8 % des habitants, Étival-lès-le-Mans affiche un profil équilibré, propice à l’installation de nouveaux résidents en quête d’emploi ou de stabilité professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Étival-lès-le-Mans 🏘️
Actuellement, il n’existe pas de données précises et vérifiées sur les quartiers spécifiques d’Étival-lès-le-Mans les plus demandés. En tant que ville à dominante résidentielle et essentiellement composée de maisons individuelles, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire, sans distinction nette de quartiers particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étival-lès-le-Mans ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Étival-lès-le-Mans ?
Le prix moyen pour une maison à Étival-lès-le-Mans est d’environ 1 623 € par m², avec des variations entre 821 € et 2 404 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment les prix au m2 des appartements se comparent-ils à ceux des maisons ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1 819 €, reflétant souvent une demande spécifique et une offre plus restreinte.
Quel est le profil de la population à Étival-lès-le-Mans et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 1 852 habitants et un âge moyen de 45,67 ans, la ville attire principalement des familles et des propriétaires, ce qui favorise un marché stable et orienté vers les biens résidentiels.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Étival-lès-le-Mans ?
La commune dispose d’une école maternelle publique ainsi que de deux écoles primaires, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se positionne Étival-lès-le-Mans en termes de santé et d’accès aux soins ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpital sur la commune, plusieurs établissements de santé sont situés à proximité, assurant un bon accès aux services médicaux.
Quel est le climat à Étival-lès-le-Mans et son influence sur la qualité de vie ?
Avec 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, le climat est agréable, favorisant les activités en plein air et le sport grâce aux cinq équipements sportifs disponibles.
Quelles sont les solutions de transport pour les habitants d’Étival-lès-le-Mans ?
La ville est bien reliée aux infrastructures voisines, notamment au Mans, par la route. Bien qu’il n’y ait pas de gare ou d’aéroport sur place, l’accessibilité reste satisfaisante pour les déplacements quotidiens.
Comment estimer le loyer moyen à Étival-lès-le-Mans ?
Le marché locatif est peu développé, avec seulement 11,3 % de locataires, ce qui tend à limiter l’offre de locations mais peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs.
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