Prix au m2 Mansigné : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mansigné
À Mansigné, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien recherché. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 1 259 € le m², avec des écarts qui peuvent aller de 500 € à 2 497 € le mètre carré, selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du logement. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons anciennes à rénover aux propriétés plus modernes.
Les appartements affichent quant à eux un prix moyen légèrement supérieur, autour de 1 566 € par m², avec un prix plancher de 855 € et un plafond pouvant atteindre 2 211 € le mètre carré. Même si les appartements représentent une faible part du parc immobilier local, leur prix au m² reste compétitif, offrant une alternative intéressante notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Introduction à Mansigné : Un cadre de vie authentique au cœur de la Sarthe 🌳🏘️
Mansigné est une commune riche de son histoire et de son patrimoine. Ce village sarthois séduit par son identité marquée, façonnée notamment par ses édifices anciens et son environnement naturel préservé, offrant un véritable charme rural. Avec une population d’environ 1 550 habitants et un âge moyen de 44,79 ans, Mansigné propose un cadre de vie paisible, adapté à la fois aux familles et aux retraités cherchant la tranquillité.
La ville se distingue par son dynamisme local tout en conservant une atmosphère de village convivial. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui reflète une préférence pour les espaces privatifs et les jardins. Le taux de propriétaires y est élevé (81,5 %), preuve d’un attachement durable à la commune. Les locataires représentent environ 17,8 % des habitants, avec une forte proportion de résidences principales (76,3 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (16,3 %), soulignant l’attractivité du secteur pour des séjours ponctuels.
Côté éducation, Mansigné dispose d’une école primaire publique, l’École primaire du Lac, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, idéale pour les familles avec jeunes enfants. D’autres établissements scolaires, notamment des collèges et lycées, se trouvent dans les environs, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des plus grands.
Sur le plan de la santé, bien que Mansigné ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon proche, comme l’Hôpital François de Daillon au Lude (environ 20 minutes) ou le Centre Hospitalier Drouet au Mans, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, Mansigné ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales telles que Mayet ou Écommoy sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier bien développé et la proximité d’axes importants.
L’environnement naturel y est très apprécié, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en extérieur. La commune dispose également de 6 équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et le bien-être des habitants.
Le tissu économique de Mansigné est stable, avec un taux de chômage modéré de 6,8 % et une population active représentant 74,1 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité locale dynamique et d’opportunités d’emploi dans les environs.
Les quartiers les plus demandés à Mansigné 🏘️
Il n’existe pas de données précises ou noms officiels de quartiers à Mansigné, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec justification. Le marché immobilier local est davantage axé sur des secteurs communaux ou des hameaux alentours plutôt que sur des quartiers différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mansigné 🏡❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Mansigné ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez le type de logement, sa surface en m², la disposition des pièces, et son état général. Les rénovations ou améliorations énergétiques peuvent aussi augmenter sa valeur. L’emplacement joue un rôle clé : la proximité des écoles, services et infrastructures de santé, ainsi que le dynamisme économique local, influent sur le prix. Utilisez un estimateur immobilier en ligne pour une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les prix au mètre carré pour une maison à Mansigné ?
Le prix moyen d’une maison se situe aux alentours de 1 259 € le m², avec des écarts allant de 500 € à 2 497 € le mètre carré selon les caractéristiques et la localisation précise.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Mansigné ?
Les appartements sont moins nombreux mais se vendent en moyenne à 1 566 € par m², avec des prix allant de 855 € à 2 211 € le m².
Quels types de biens immobiliers sont majoritairement disponibles à Mansigné ?
La commune est principalement composée de maisons (97 % du parc immobilier), tandis que les appartements représentent seulement 3 % des logements.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles à Mansigné ?
La commune dispose d’une école primaire publique, l’École primaire du Lac, proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Mansigné ?
Non, Mansigné ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles en voiture dans un rayon de 20 à 30 minutes.
Comment sont les transports à Mansigné ?
La ville ne possède pas d’aéroport ou de gare, mais bénéficie d’une bonne desserte routière. Les gares régionales comme Mayet ou Écommoy sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Mansigné ?
Le cadre de vie paisible, la majorité de maisons individuelles, un fort taux de propriétaires, un bon accès aux services essentiels et la proximité d’équipements sportifs en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs.
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