Prix au m2 Saint-Jean-de-la-Motte : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-de-la-Motte, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 1235 € le m², avec un prix minimum observé à 837 € le mètre carré et un maximum pouvant atteindre 1947 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, ainsi que leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1757 € le m², avec une fourchette s’étendant de 1317 € à 2636 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Saint-Jean-de-la-Motte, où ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % de maisons.
Ces données donnent un aperçu clair des tendances immobilières locales, utiles pour estimer la valeur d’un bien ou pour préparer un projet d’achat en toute connaissance de cause.
Introduction à Saint-Jean-de-la-Motte : Un cadre de vie calme et riche en histoire 🌳🏰
Saint-Jean-de-la-Motte est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, offrant un cadre de vie paisible à ses 965 habitants. L’âge moyen de la population s’élève à 40,68 ans, ce qui traduit une communauté dynamique, centrée autour d’une vie locale conviviale.
La ville est imprégnée d’un riche passé qui se reflète dans ses bâtiments et son environnement, apportant une identité forte qui attire les acheteurs en quête de charme et de tranquillité. Le cadre est plutôt rural, avec une majorité de maisons individuelles, ce qui convient parfaitement aux familles ou à ceux qui souhaitent un quotidien serein.
En matière d’éducation, Saint-Jean-de-la-Motte dispose d’une école maternelle accessible, située à environ 26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture depuis le centre-ville, avec plusieurs autres écoles primaires dans un rayon raisonnable. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, ces établissements sont accessibles dans les communes voisines à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants et des jeunes.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune même, mais plusieurs structures médicales sont présentes dans les environs, comme l’Hôpital François de Daillon au Lude à environ 20 minutes en voiture, ou encore le Pôle Santé Sarthe et Loir, accessible en 27 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Le réseau de transports en commun reste limité, sans aéroport ni gare à proximité immédiate, mais la mobilité est assurée par les infrastructures routières qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. Cette situation offre un équilibre entre calme de la campagne et accessibilité aux services urbains.
L’environnement est caractérisé par une absence de parcs et jardins publics mais par la présence de quatre équipements sportifs, offrant des possibilités de loisirs et de pratique sportive. Le climat de la région est marqué par une pluviométrie modérée de 156 mm par an et environ 193 heures d’ensoleillement annuel, ce qui contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
Du point de vue du logement, la population est majoritairement propriétaire (85,7 %), avec un taux de locataires de 13,5 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (75,9 %), avec une part de résidences secondaires de 10,8 %, signe d’un attrait ponctuel pour la région, notamment pour les séjours ou les vacances.
Enfin, l’économie locale présente un taux de chômage de 9,5 %, avec 71,1 % de la population en âge de travailler active, ce qui témoigne d’une dynamique économique modérée, mais stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-la-Motte 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Jean-de-la-Motte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1235 €, avec une fourchette allant de 837 € à 1947 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment se situent les prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements sont plus rares dans la commune, avec un prix moyen au m2 de 1757 €, pouvant varier entre 1317 € et 2636 € le mètre carré.
Quels sont les critères importants pour estimer correctement un bien immobilier à Saint-Jean-de-la-Motte ?
Il faut considérer la typologie du bien, son état, son emplacement exact, ainsi que la dynamique locale liée à la population, aux infrastructures scolaires, et aux services de santé à proximité.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien dans cette région ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente, de comparer plusieurs offres de prêt immobilier, et de privilégier une délégation d’assurance habitation à moindre coût. Les frais de notaire restent un poste important, mais peuvent être légèrement réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Jean-de-la-Motte ?
Oui, vous disposez d’un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à partir de la réception du document par l’acquéreur.
Comment choisir la meilleure agence immobilière pour vendre son bien dans la commune ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, capable de proposer une estimation juste et un accompagnement complet, de la diffusion de l’annonce à la signature de l’acte de vente.
Quels sont les avantages spécifiques d’investir dans l’immobilier à Saint-Jean-de-la-Motte ?
La commune offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche et une forte proportion de maisons, ce qui est idéal pour les familles. La proximité des écoles primaires et des infrastructures sportives renforce son attractivité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Jean-de-la-Motte ? 📞🏡
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