Prix au m2 Yvré-le-Pôlin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Yvré-le-Pôlin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1401 €, avec des extrêmes allant de 605 € à 2463 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des maisons, entre constructions anciennes et récentes, ainsi que l’état général des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1750 €, avec un prix minimum de 1301 € et un maximum pouvant atteindre 2271 €. Cette différence montre que les appartements, souvent plus compacts, bénéficient d’un positionnement tarifaire légèrement supérieur, notamment en raison de leur localisation et des prestations proposées.
Ces données traduisent un marché où les maisons représentent la grande majorité des biens disponibles, avec un prix au m² juste et en phase avec la qualité de vie locale. Pour les acheteurs, il est essentiel de considérer ces chiffres dans le cadre de leur projet immobilier afin d’ajuster leur budget et leurs attentes.
Introduction sur Yvré-le-Pôlin : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Yvré-le-Pôlin est une commune au riche patrimoine qui contribue fortement à son identité. Son histoire est marquée par un équilibre entre traditions rurales et développement moderne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Cette ville séduit par son charme naturel et la qualité de son environnement, agrémenté notamment d’un parc et de plusieurs équipements sportifs, au nombre de quatre, qui favorisent un mode de vie actif et convivial.
Avec une population d’environ 1734 habitants et un âge moyen de 41,73 ans, Yvré-le-Pôlin présente une communauté équilibrée, tendant vers un profil familial et actif. Ce dynamisme démographique est un indicateur positif pour les commerces et les services locaux, renforçant ainsi l’attractivité de la commune pour les futurs acquéreurs.
Sur le plan éducatif, Yvré-le-Pôlin dispose de trois écoles maternelles et primaires publiques accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant un bon accès à l’enseignement pour les familles. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui reste pratique pour les élèves et étudiants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement joignables en moins de 25 minutes en voiture, notamment l’EPSM de la Sarthe et le Centre Médico-Chirurgical du Mans, offrant ainsi une couverture sanitaire satisfaisante.
En matière de transports, Yvré-le-Pôlin ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, mais bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite les déplacements vers les villes voisines et le Mans, centre économique régional. La proximité de gares telles que celles d’Écommoy et de Laigné - Saint-Gervais renforce l’accessibilité pour les habitants.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un environnement agréable toute l’année.
Le tissu économique de la commune se traduit par un taux de chômage raisonnable à 7,2 % et une part active de la population de 75,3 %, traduisant une vitalité locale appréciable. La majorité des logements sont des maisons (97 %), avec un taux de propriétaires élevé (84,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte et d’un attrait pour la propriété dans cette commune.
Les quartiers les plus demandés à Yvré-le-Pôlin 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Yvré-le-Pôlin. Toutefois, on peut souligner que la forte proportion de maisons individuelles à 97 % et le taux élevé de propriétaires à 84,3 % indiquent une préférence marquée pour des secteurs résidentiels calmes et familiaux, avec un environnement propice à la vie de quartier et à la convivialité. Cette typologie de logement attire notamment les familles et les acheteurs cherchant un cadre paisible, proche de la nature et des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yvré-le-Pôlin ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Yvré-le-Pôlin ?
Le prix au mètre carré à Yvré-le-Pôlin dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, le type de bien et son état. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et sur la connaissance fine du marché local. Votre conseiller immobilier peut réaliser une étude personnalisée pour définir un budget cohérent avec vos objectifs.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Yvré-le-Pôlin ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1401 € par m², tandis que pour un appartement, il atteint 1750 € par m². Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul des mensualités intègre le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne permet d’estimer facilement ces mensualités et d’ajuster votre budget en fonction de votre capacité de remboursement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Yvré-le-Pôlin ?
En général, un investissement dans l’immobilier ancien en zone périurbaine peut envisager un retour sur investissement entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement et le marché local.
Quelles garanties sont associées à l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat neuf, plusieurs garanties protègent l’acquéreur : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant une sécurité sur la solidité et la fonctionnalité du logement.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer le prix d’une maison à Yvré-le-Pôlin ?
Au-delà de la surface en m², il faut considérer l’emplacement, la qualité de la construction, les prestations, l’état du marché local et les infrastructures environnantes.
Contactez votre agence Square Habitat pour votre projet immobilier à Yvré-le-Pôlin 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Yvré-le-Pôlin ou estimer la valeur de votre bien ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité. Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise locale fiable et d’un accompagnement personnalisé pour réussir votre achat ou votre vente dans cette belle commune.
Investir à Yvré-le-Pôlin, c’est choisir un cadre de vie équilibré, un marché immobilier stable et des perspectives adaptées à vos besoins. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune pleine de potentiel ! 🌟
Prix du m² Aubigné-Racan - Prix du m² La Bruère-sur-Loir - Prix du m² La Chapelle-aux-Choux - Prix du m² Château-l'Hermitage - Prix du m² Chenu - Prix du m² Coulongé - Prix du m² Luché-Pringé - Prix du m² Le Lude - Prix du m² Mansigné - Prix du m² Mayet - Prix du m² Pontvallain - Prix du m² Requeil - Prix du m² Saint-Germain-d'Arcé - Prix du m² Saint-Jean-de-la-Motte - Prix du m² Sarcé - Prix du m² Savigné-sous-le-Lude - Prix du m² Vaas - Prix du m² Verneil-le-Chétif - Prix du m² Yvré-le-Pôlin