Prix au m2 Chenu : Découvrez les tarifs immobiliers pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chenu
À Chenu, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois le charme et la spécificité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 885 €, avec un prix minimum constaté à 531 € et un maximum pouvant atteindre 1476 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, bien que très minoritaires à Chenu (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1747 €, avec une fourchette allant de 1317 € à 2621 € le mètre carré. Ce positionnement plus élevé s’explique par la rareté des appartements dans la commune, souvent prisés pour leur praticité et leur faible entretien.
Ces prix au m² offrent une base réaliste pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Chenu, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement, et vous permettent de mieux négocier en connaissance de cause.
Introduction à Chenu : Un cadre de vie authentique et accueillant 🌿
La commune de Chenu séduit par son histoire riche et son patrimoine bien ancré dans la région. Ce village à taille humaine, avec ses 423 habitants et un âge moyen de 44,66 ans, propose un équilibre entre vie rurale paisible et proximité des commodités. Son cadre de vie est marqué par un environnement naturel préservé, offrant un climat avec environ 153 mm de pluie par an et 130 heures de soleil annuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Chenu dispose d’infrastructures éducatives adaptées aux familles avec notamment une école primaire publique située à seulement 250 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement le quotidien des parents. D’autres établissements scolaires, y compris des collèges et lycées, sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant une bonne continuité éducative. Pour les études supérieures, plusieurs instituts et centres de formation sont disponibles dans un rayon raisonnable, bien que nécessitant un déplacement.
En matière de santé, même si Chenu ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, comme l’Hôpital François de Daillon au Lude ou la Clinique du Val de Loire. Cela assure aux habitants un accès aux soins rapide et qualitatif.
Côté transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais plusieurs gares régionales sont situées à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway et les réseaux routiers permettent également de rejoindre aisément les pôles d’activité environnants.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,2 %, avec une population active représentant 66,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 99 %), ce qui correspond à un profil résidentiel familial. Le taux de propriétaires s’élève à 80,7 %, confirmant l’attachement des habitants à leur logement et la stabilité du marché.
Enfin, Chenu offre deux équipements sportifs, renforçant les possibilités d’activités pour tous les âges, dans un environnement calme et préservé, idéal pour les acheteurs en quête de qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Chenu : Focus sur la réalité du terrain 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Chenu. En raison de sa taille réduite et de sa configuration principalement résidentielle, Chenu ne présente pas une segmentation marquée en quartiers distincts. L’ensemble du territoire est apprécié pour son cadre naturel et la tranquillité qu’il offre, ce qui fait que la demande porte globalement sur l’ensemble du village plutôt que sur des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chenu ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Chenu ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chenu est d’environ 885 €, avec un minimum observé à 531 € et un maximum à 1476 €. Ces prix permettent de bien situer votre budget selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Chenu ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel local qui connaît le marché. Les données de prix au m² disponibles vous donnent une première indication, mais l’état du bien, sa situation et ses prestations influencent aussi la valeur finale.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Chenu ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de notifier le vendeur en cas de désistement, assurant une sécurité juridique à l’acheteur.
Quelles sont les écoles disponibles à Chenu ?
Chenu compte une école primaire publique proche du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Chenu ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs gares régionales sont situées à proximité. Les réseaux routiers permettent une bonne accessibilité vers les villes environnantes.
Quels sont les critères importants pour l’estimation d’une maison à Chenu ?
Outre le prix au m², la surface, le nombre de pièces, l’état général, la proximité des commodités et la qualité de vie locale sont des facteurs décisifs. Le marché immobilier local est aussi influencé par la rareté des appartements, majoritairement constituée de maisons.
Quel est l’impact de la conjoncture locale sur les prix immobiliers à Chenu ?
Le dynamisme économique régional, les taux d’intérêt et l’offre immobilière locale influencent les prix. À Chenu, la forte proportion de propriétaires et la stabilité démographique contribuent à un marché immobilier équilibré.
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