Prix m² immobilier Écommoy (72220) - Janvier 2026

Prix au m2 Écommoy : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Écommoy

À Écommoy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 1 497 €, avec une fourchette allant d’un prix minimal de 672 € à un prix maximal pouvant atteindre 2 540 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre : des biens plus anciens ou nécessitant des travaux aux propriétés rénovées et bien situées.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 734 €, avec un prix minimum constaté à 1 162 € et un pic à 2 413 € le m2. Ce positionnement montre une attractivité certaine pour ce type de logement, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien plus accessible en centre-ville ou proche des commodités.

Ces variations de prix permettent donc d’avoir une idée juste du budget nécessaire à Écommoy, que vous cherchiez à acheter une maison spacieuse ou un appartement bien situé.

Introduction sur Écommoy : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

La ville d’Écommoy est marquée par un riche patrimoine qui participe à son identité forte. Son histoire locale, visible à travers ses édifices anciens et ses lieux incontournables, séduit ceux qui cherchent un cadre à la fois paisible et chargé d’histoire.

Avec une population de 4 818 habitants et un âge moyen de 44,44 ans, Écommoy offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée favorise un environnement de proximité convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie agréable.

Située dans une région bien desservie, Écommoy dispose de plusieurs établissements scolaires essentiels. On y trouve deux écoles maternelles, dont l’école maternelle publique Saint-Exupéry, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les familles profitent également d’un collège local, le collège Alfred de Musset, à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarité des enfants sans longs déplacements. En revanche, aucun lycée ou université ne se situe directement à Écommoy, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, offrant une continuité éducative pour les étudiants.

Côté santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales proches, comme la Clinique du Tertre Rouge ou le Centre Médical Georges Coulon, assurent un suivi médical adapté à la population locale.

Les transports sont également un atout : Écommoy dispose d’une gare locale, accessible en moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Même si l’aéroport le plus proche est à une distance plus importante, cette gare offre un bon compromis pour les déplacements quotidiens.

L’environnement naturel de la ville est valorisé par ses dix équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Son climat, avec une moyenne de 156 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, offre un cadre tempéré propice à une bonne qualité de vie. L’absence de parcs et jardins publics importants est compensée par cet environnement dynamique et les espaces sportifs disponibles.

Écommoy se distingue par cette combinaison équilibrée entre patrimoine historique, vie de quartier conviviale et infrastructures adaptées, qui en font une ville favorable à l’investissement immobilier et à la vie de famille.

Répartition du logement et économie locale 💼

Dans cette commune, la grande majorité des logements sont des maisons, représentant 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 16 %. Cette configuration correspond à une population majoritairement propriétaire, à hauteur de 65,5 %, contre 33,4 % de locataires. Les résidences principales forment 89,5 % des logements, signe d’une stabilité résidentielle importante, avec seulement 2,6 % de résidences secondaires.

Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 161 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat cohérent avec les prix immobiliers locaux. Le taux de chômage est de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la part de la population active s’établit à 68,5 %, confirmant une base économique solide.

Les quartiers les plus demandés à Écommoy

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Écommoy. Cependant, il est généralement observé que les secteurs proches du centre-ville et de la gare sont plus recherchés, en raison de leur accessibilité et de leur proximité avec les services essentiels. Ces zones offrent ainsi un bon compromis entre vie pratique et qualité résidentielle.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Écommoy 🏘️

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Écommoy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 497 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 734 €. Ces prix varient selon la localisation précise et l’état du bien.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Écommoy ?
Pour réduire vos coûts, négociez le prix de vente avec le vendeur et cherchez à obtenir un financement adapté, en négociant taux de prêt et assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers présents et à dissocier les frais d’agence si possible. Nos conseillers vous accompagnent pour optimiser votre budget.

Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Écommoy ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt accession sociale ou le prêt à taux zéro, particulièrement pour une résidence principale. Sinon, un prêt bancaire amortissable classique est souvent privilégié.

Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Écommoy ?
Le DPE évalue la consommation énergétique et l’émission de gaz à effet de serre du logement. Il est obligatoire à la vente et essentiel pour anticiper les travaux de rénovation énergétique, ce qui peut valoriser votre bien et faciliter sa revente ou sa location.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Écommoy ?
Oui, un délai de rétractation légal de 10 jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de notifier votre décision de renoncer à l’achat, sans pénalité.

Quels sont les éléments clés à vérifier pour l’achat d’un bien immobilier à Écommoy ?
Au-delà du prix au m², il est important de considérer la qualité du quartier, la proximité des écoles comme l’école primaire Jean de la Fontaine ou le collège Alfred de Musset, les infrastructures de transport, ainsi que l’état général du bien (travaux à prévoir, performance énergétique).

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