Prix m² immobilier Moncé-en-Belin (72230) - Septembre 2025

Prix au m2 Moncé-en-Belin : Comprenez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Moncé-en-Belin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie recherchée par les acquéreurs. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1786 €, avec des variations allant de 1184 € au minimum jusqu’à 2117 € au maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces chiffres indiquent une appréciation assez stable, offrant un cadre propice à un achat réfléchi.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, autour de 1775 €, mais avec une amplitude plus large, allant de 1341 € à 2677 € le m². Cette variation importante peut s’expliquer par des différences dans l’état des biens, leur standing ou encore leur emplacement précis dans la commune.

Ces informations permettent aux acheteurs de se positionner sur un marché où les maisons représentent la très grande majorité des logements (98 %), tandis que les appartements ne constituent qu’une faible part (2 %). Cette prédominance de maisons est un point important à considérer lors de l’estimation de votre projet immobilier à Moncé-en-Belin.

Introduction à Moncé-en-Belin : Un cadre de vie privilégié pour investir 🌳🏘️

Moncé-en-Belin est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine local contribue à son identité singulière. Cette ville séduit par ses racines authentiques et son environnement préservé, offrant un équilibre entre vie urbaine modérée et cadre naturel apaisant.

Avec une population de 3 675 habitants et un âge moyen de 39,65 ans, elle propose une communauté dynamique, idéale pour les familles comme pour les primo-accédants. Ce profil démographique témoigne d’une ville où les infrastructures et commerces sont présents pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.

En matière d’éducation, Moncé-en-Belin dispose d’une offre adaptée aux plus jeunes avec trois écoles maternelles publiques :
- l’École maternelle les Capucines, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville,
- l’École maternelle Gérard Philipe accessible en environ 35 minutes à pied,
- et l’École maternelle Roland Deret, un peu plus éloignée mais toujours accessible en voiture en moins de 7 minutes.

Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec des accès en voiture raisonnables, permettant aux familles de bénéficier d’une éducation complète tout en profitant de la tranquillité de Moncé-en-Belin.

Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs établissements de soins importants se situent à proximité, comme le Centre Médico-Chirurgical et l’Établissement Public de Santé Mentale de la Sarthe, facilement accessibles en voiture en moins de 12 minutes.

La desserte en transports en commun reste modérée : la gare la plus proche, celle d’Arnage, est à environ 37 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports et stations de métro ou tramway sont plus éloignés, situés dans des communes plus grandes, ce qui valorise davantage la voiture comme moyen principal de transport.

Le climat à Moncé-en-Belin est agréable, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil, offrant un environnement lumineux et tempéré. La commune compte également quatre équipements sportifs qui participent à la qualité de vie active et au bien-être des habitants.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages est de 2349 €, avec un taux de chômage relativement bas à 6,3 %, et une part importante de la population active à 71,8 %. Cela traduit un marché de l’emploi stable et une économie locale dynamique, facteurs essentiels pour un investissement immobilier sûr.

Enfin, Moncé-en-Belin se distingue par une forte proportion de propriétaires (78,3 %) et un taux de locataires modéré (20,8 %), ce qui met en avant une ville où la stabilité résidentielle est privilégiée. De plus, la quasi-totalité des logements est utilisée comme résidence principale (95 %), signe d’un attachement durable au territoire.

Les quartiers les plus demandés à Moncé-en-Belin 🏘️

Sur la base des données disponibles, aucun nom officiel de quartier ne peut être mentionné. Toutefois, la demande se concentre naturellement autour des zones proches des écoles maternelles et des infrastructures sportives, très prisées par les familles. Ces secteurs sont recherchés pour leur cadre de vie calme, leur accessibilité aux services essentiels et leur environnement favorable à une vie de quartier conviviale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moncé-en-Belin ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² des maisons à Moncé-en-Belin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moncé-en-Belin est d’environ 1786 €, avec des variations entre 1184 € et 2117 € selon les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Moncé-en-Belin ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une analyse précise, nos conseillers en immobilier à Moncé-en-Belin utilisent également des outils d’estimation adaptés au marché local.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Moncé-en-Belin ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (98 %) avec une faible part d’appartements (2 %). Le cadre de vie familial, la stabilité des propriétaires et la proximité des infrastructures éducatives en font un marché attractif.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Moncé-en-Belin ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources. Pour un logement ancien, il nécessite la réalisation de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Le montant et la durée de remboursement varient selon la composition du foyer et la zone géographique. Nos conseillers vous accompagnent pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Moncé-en-Belin ?
Il est important d’évaluer les travaux potentiels, notamment pour améliorer la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté. Une visite approfondie avec notre équipe vous garantit une connaissance précise du bien avant l’achat.

Comment accélérer la vente d’une maison à Moncé-en-Belin ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le logement en le rendant plus attractif, est une méthode efficace. Désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir les espaces favorise la projection des acheteurs. Nos conseillers vous accompagnent pour optimiser la présentation de votre bien.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Moncé-en-Belin ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing du bien selon l’administration fiscale.

Vous souhaitez suivre les évolutions du marché immobilier à Moncé-en-Belin et être alerté dès qu’une nouvelle maison ou appartement correspondant à vos critères est disponible ? Contactez notre agence dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour ne rater aucune opportunité et avancer sereinement dans votre projet immobilier. Nos conseillers vous guident à chaque étape afin que votre achat soit réalisé au juste prix et dans les meilleures conditions. 🏡✨