Prix m² immobilier Moncé-en-Belin (72230) - Mars 2026

Prix au m2 Moncé-en-Belin : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Moncé-en-Belin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2008 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum à 860 € jusqu’à un prix maximum à 3042 €. Ces écarts traduisent la variété des biens, des plus anciens aux plus récents, ainsi que des quartiers plus ou moins prisés.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 1522 €, avec des extrêmes allant de 1166 € à 1969 €. Les appartements restent une part minoritaire du marché local, représentant seulement 2 % du parc immobilier, mais ils offrent une alternative intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Cette répartition des prix est cohérente avec la prédominance des maisons qui composent 98 % des logements, un indicateur fort de la nature résidentielle et familiale de Moncé-en-Belin.

Introduction à Moncé-en-Belin : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Moncé-en-Belin est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Bien que de taille modeste, avec ses 3 699 habitants, cette ville bénéficie d’une population relativement jeune, avec un âge moyen de 39,9 ans. Ce dynamisme démographique favorise une vie locale active, avec de nombreuses infrastructures adaptées aux familles, aux jeunes couples et aux seniors.

Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité et proximité des commodités. La commune offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux services urbains. La présence de quatre équipements sportifs encourage la pratique d’activités de plein air, tandis que le climat, avec 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie sain et accueillant.

En termes d’éducation, Moncé-en-Belin dispose d’une école maternelle publique, les Capucines, située à environ 24 minutes à pied ou à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens se tournent vers les établissements situés à proximité dans les villes voisines, comme le collège Henri Lefeuvre ou le lycée professionnel Claude Chappe, accessibles en quelques minutes en voiture.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Médico-Chirurgical à environ 11 minutes et l’Epsm de la Sarthe à une dizaine de minutes également, garantissant un bon accès aux soins.

Enfin, Moncé-en-Belin bénéficie d’une bonne desserte en transport, avec plusieurs gares proches telles que la gare d’Arnage à moins de 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Le Mans et les environs. L’aérodrome de Le Mans-Arnage est également à proximité, notamment pour les déplacements régionaux.

Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 466 €, avec un taux de chômage relativement bas de 6,3 % et une population active représentant 71,8 % des habitants. Ces chiffres soulignent une économie locale stable et un marché de l’emploi favorable.

La majorité des habitants sont propriétaires (78,2 %), ce qui témoigne d’un fort attachement au territoire et d’une stabilité résidentielle, renforcée par un taux de résidences principales élevé à 95 %.

Quartiers les plus demandés à Moncé-en-Belin

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de définir précisément les quartiers les plus demandés de Moncé-en-Belin. En l'absence d’informations vérifiables sur des zones spécifiques, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble, où la majorité des logements sont des maisons individuelles plébiscitées pour leur cadre de vie paisible et familial.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moncé-en-Belin ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moncé-en-Belin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Moncé-en-Belin est d’environ 2008 €, avec des prix pouvant varier de 860 € à 3042 € selon le type de bien et son emplacement.

Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Moncé-en-Belin ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : surface, état, emplacement, et prix du marché local. Vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation personnalisée.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Moncé-en-Belin ?
Oui, en France, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Cette période vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Moncé-en-Belin ?
La commune compte une école maternelle publique, Les Capucines. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent dans les communes voisines, comme Le Mans, où plusieurs établissements sont accessibles en voiture.

Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Moncé-en-Belin ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à rénover l’immobilier ancien. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux et les aides disponibles pour améliorer la performance énergétique ou le confort de votre logement.

Quel est le revenu moyen des habitants de Moncé-en-Belin ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 466 €, ce qui reflète une population active majoritairement employée et un marché local stable.

Quel est le profil des logements à Moncé-en-Belin ?
La grande majorité des logements (98 %) sont des maisons, avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,2 %, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel.

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