Prix m² immobilier Saint-Ouen-en-Belin (72220) - Août 2026

Prix au m2 Saint-Ouen-en-Belin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Ouen-en-Belin, le marché immobilier présente des tarifs justes et bien positionnés selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 595 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 809 € à un prix maximal pouvant atteindre 2 463 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que l’emplacement précis au sein de la commune.

Pour les appartements, bien que leur part soit très limitée (représentant seulement 1 % du parc immobilier local), le prix moyen au m² se situe autour de 1 502 €, avec des extrêmes allant de 1 106 € à 1 968 €. Cette gamme indique un marché stable et accessible, particulièrement adapté aux primo-accédants ou aux investisseurs à la recherche d’un pied-à-terre dans un environnement calme.

Ce positionnement des prix au m² est à considérer en lien avec la forte prédominance des maisons (99 % du logement), ce qui fait de Saint-Ouen-en-Belin un lieu idéal pour les acquéreurs cherchant des espaces de vie généreux avec un bon rapport qualité-prix.

Introduction sur Saint-Ouen-en-Belin : Un cadre de vie serein et riche en histoire 🌿🏰

Saint-Ouen-en-Belin est une commune au charme authentique, qui doit une grande part de son identité à son histoire locale et son patrimoine soigneusement préservé. Cette ville a su garder un caractère rural et convivial, tout en offrant un cadre moderne pour ses 1 325 habitants. La population y est relativement jeune, avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui témoigne d’une dynamique familiale propice à l’installation durable et à la vie de quartier agréable.

Le cadre de vie y est paisible, marqué par une nature omniprésente et un climat doux, avec une pluviométrie modérée de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs qui participent à la vitalité locale et au bien-être des habitants.

Côté éducation, Saint-Ouen-en-Belin compte une école maternelle publique : l’École primaire Jean de la Fontaine, qui se situe à environ 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Les autres écoles primaires, tant publiques que privées, sont accessibles en quelques minutes en voiture. En revanche, pour les collèges et lycées, les familles devront se tourner vers les communes voisines, où plusieurs établissements comme le Collège Alfred de Musset ou le Lycée professionnel Claude Chappe sont facilement accessibles en voiture.

Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux reconnus se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, comme le Centre Médico-Chirurgical ou la Clinique du Tertre Rouge, garantissant un accès rapide aux soins.

Pour les déplacements, Saint-Ouen-en-Belin bénéficie de la proximité de gares comme celles d’Écommoy ou de Laigné - Saint-Gervais, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les trajets vers des pôles urbains majeurs. Les aéroports les plus proches, dont l’Aérodrome de Le Mans - Arnage, restent également facilement atteignables.

Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable de 6,7 % avec une population active représentant 71,7 % de ses habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (83,7 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle notable. Le parc immobilier est principalement composé de résidences principales (94,1 %), renforçant l’ambiance de village tournée vers la vie de famille.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Ouen-en-Belin 🏘️

Selon les données fiables disponibles, Saint-Ouen-en-Belin ne présente pas de quartiers officiellement nommés ou distinctement différenciés en termes de demande immobilière. La forte homogénéité du tissu urbain et la prédominance des maisons individuelles expliquent une répartition assez uniforme de la demande sur l’ensemble de la commune.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ouen-en-Belin ❓🏠

Comment connaître le prix au m2 à Saint-Ouen-en-Belin ?
Pour connaître le prix au m² des biens vendus à Saint-Ouen-en-Belin, vous pouvez consulter le registre des transactions immobilières publiques accessible gratuitement via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier utilisent des outils d’analyse comparative basés sur ces données.

Quels types de biens sont les plus répandus à Saint-Ouen-en-Belin ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, avec une très faible part d’appartements (1 %). Ce profil offre un cadre de vie privilégié pour les familles et les personnes recherchant de l’espace.

Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Ouen-en-Belin ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer les pièces, dépersonnaliser la décoration, rafraîchir les murs avec des couleurs neutres et corriger les petits défauts visibles. Cela aide les acheteurs potentiels à mieux se projeter et augmente les chances d’une vente rapide.

Quelle est l’importance du DPE dans cette commune ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement facilite la vente et la location, surtout avec les nouvelles réglementations sur les logements énergivores.

Quelles sont les écoles disponibles à Saint-Ouen-en-Belin ?
La commune dispose d’une école maternelle publique, l’école primaire Jean de la Fontaine, ainsi que d’autres écoles primaires publiques et privées accessibles à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Saint-Ouen-en-Belin bénéficie de la proximité de plusieurs gares régionales, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, et la commune dispose d’un réseau routier permettant une bonne connexion.

Comment est calculé le prix au m2 d’une maison à Saint-Ouen-en-Belin ?
Le prix au m² dépend de nombreux facteurs : état du bien, localisation, superficie, équipements et tendances du marché local. Nos conseillers comparent votre bien à des transactions récentes pour fournir une estimation juste.

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