Prix m² immobilier Saint-Biez-en-Belin (72220) - Août 2025

Prix au m2 Saint-Biez-en-Belin : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Biez-en-Belin

À Saint-Biez-en-Belin, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 510 €, avec un prix minimum constaté à 985 € et un prix maximal pouvant atteindre 1 731 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux maisons récentes bien équipées.

Concernant les appartements, le prix au m² moyen est légèrement inférieur mais reste solide, à 1 434 €, avec des prix allant de 933 € en entrée de gamme jusqu’à 1 640 € pour des biens mieux situés ou rénovés. Ces chiffres montrent un équilibre entre l’offre et la demande, avec un marché dynamique où les logements sont valorisés en fonction de leur état et emplacement.

Cette connaissance précise des prix au m2 à Saint-Biez-en-Belin vous permet d’ajuster votre budget d’achat ou de vente en toute confiance, en tenant compte des particularités de chaque type de bien.

Introduction à Saint-Biez-en-Belin : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿

Saint-Biez-en-Belin est une commune à taille humaine, avec une population de 709 habitants dont l’âge moyen est de 37,47 ans, ce qui en fait un lieu où cohabitent familles, jeunes actifs et seniors dans un cadre harmonieux. Son identité est marquée par un patrimoine local authentique, qui contribue à façonner une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La commune offre un cadre de vie agréable, caractérisé par une majorité de maisons (92 %) qui témoignent d’un habitat principalement individuel et familial. Les appartements représentent seulement 8 % du parc immobilier. La répartition entre propriétaires (79,7 %) et locataires (19,5 %) indique une stabilité résidentielle forte, renforcée par une large proportion de résidences principales (86,1 %).

Côté éducation, Saint-Biez-en-Belin est desservie par une école primaire publique, l’École Jean de la Fontaine, située à seulement 179 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des plus jeunes à un enseignement de qualité. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment les collèges Alfred de Musset et Suzanne Bouteloup, ainsi que les lycées professionnels Claude Chappe et Les Horizons.

Sur le plan médical, la ville ne compte pas d’hôpital, mais des établissements de soin comme le SSR Galloise, le Centre Médico-Chirurgical et la Clinique du Tertre Rouge sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès aux services de santé dans un rayon raisonnable.

Pour les transports, bien que Saint-Biez-en-Belin ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro sur son territoire, plusieurs gares régionales telles que la Gare d'Écommoy sont accessibles en voiture en environ 4 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Cette situation permet de bénéficier à la fois de la tranquillité d’une commune rurale et de la proximité des infrastructures urbaines.

L’environnement local est un atout majeur, avec un parc et jardin disponible, deux équipements sportifs, et un climat tempéré avec en moyenne 156 mm de précipitations par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs toute l’année.

Économiquement, Saint-Biez-en-Belin affiche un taux de chômage de 10 %, avec une population active représentant 68,5 % des habitants. Cette dynamique économique locale, associée à un cadre de vie paisible, fait de cette commune une option intéressante pour un investissement immobilier réfléchi et durable.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Biez-en-Belin ❓

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Biez-en-Belin ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 510 €, avec des écarts allant de 985 € à 1 731 € selon la localisation et l’état du bien.

Comment sont répartis les types de logements à Saint-Biez-en-Belin ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), avec une minorité d’appartements (8 %), ce qui reflète une ambiance résidentielle plutôt calme et familiale.

Quels établissements scolaires sont disponibles dans la commune ?
Saint-Biez-en-Belin compte une école primaire publique, l’École Jean de la Fontaine, proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés à quelques minutes en voiture.

Quelle est la qualité de l’offre médicale autour de Saint-Biez-en-Belin ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles à environ 20 minutes en voiture, garantissant un suivi médical adapté.

Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Saint-Biez-en-Belin ne possède pas d’aéroport ou de gare directement, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, facilitant l’accès aux villes voisines.

Quel est le climat à Saint-Biez-en-Belin ?
Le climat est agréable avec environ 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice à la vie en extérieur.

Quel est le taux de locataires et de propriétaires dans la commune ?
Les propriétaires représentent près de 79,7 % des habitants, tandis que les locataires sont 19,5 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.

Quel est le taux de chômage et la population active ?
Le taux de chômage est de 10 %, avec une population active de 68,5 %, ce qui reflète un tissu économique local actif.

Quelles sont les règles concernant la TVA sur un bien immobilier neuf ?
Lors de l'achat d'un bien neuf, la TVA est généralement de 20 %. Elle peut être réduite à 5,5 % dans certains quartiers ou zones spécifiques, notamment si le bien devient votre résidence principale.

Quel est le retour sur investissement moyen dans l’immobilier ancien ?
Le retour sur investissement dans l’ancien est généralement estimé entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, l’état du bien, et les conditions de financement.

Quels points vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Biez-en-Belin ?
Il est essentiel d’évaluer l’état du bien, prévoir un budget travaux, vérifier la performance énergétique et réaliser un diagnostic complet pour éviter les mauvaises surprises.

Pourquoi choisir Saint-Biez-en-Belin pour un investissement immobilier ?
La ville offre un cadre de vie calme, un parc immobilier majoritairement composé de maisons, une proximité des écoles et services, ainsi qu’un accès facile aux infrastructures régionales, parfait pour un investissement à long terme.

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