Prix m² immobilier Marigné-Laillé (72220) - Janvier 2026

Prix au m2 Marigné-Laillé : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Marigné-Laillé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1321 €, avec des extrêmes allant de 600 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2414 € au m² pour des maisons bénéficiant d’atouts spécifiques ou d’un emplacement privilégié. Ce large éventail reflète la diversité des biens présents sur le secteur, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.

Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1680 €, avec un minimum constaté à 1064 € et un maximum pouvant atteindre 2427 € le mètre carré. Ces variations dépendent notamment de la qualité du logement, de sa surface et de sa localisation précise à Marigné-Laillé.

Dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons (97 %), le marché immobilier est donc marqué par une prédominance de biens individuels, adaptés à ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et calme. Le faible pourcentage d’appartements (3 %) contribue à un positionnement spécifique de cette typologie, souvent plus onéreuse au m².

Introduction sur Marigné-Laillé : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰

Marigné-Laillé est une commune au riche passé où histoire et patrimoine façonnent une identité forte. Cette ville séduit par son charme traditionnel et ses lieux emblématiques, qui témoignent de son enracinement dans la région. Avec une population d’environ 1618 habitants et un âge moyen de 39,89 ans, Marigné-Laillé offre un équilibre entre vie familiale, calme et dynamisme.

Le cadre de vie y est particulièrement agréable, grâce à la présence d’un parc et de quatre équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie active et saine. Le climat local, avec ses 156 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 193 heures mensuelles, est propice à la douceur de vivre.

Sur le plan éducatif, Marigné-Laillé dispose d’une école primaire publique, Félix Lemaire, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture, ainsi que d’écoles maternelles et primaires privées un peu plus éloignées, accessibles en voiture en moins de 11 minutes. Pour les collèges ou lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.

Le secteur médical, bien que ne disposant pas d’hôpital dans la commune, bénéficie de plusieurs établissements à proximité, notamment le Centre Médical Georges Coulon, à environ 16 minutes en voiture, ainsi que la Clinique du Tertre Rouge accessible en moins de 30 minutes. Cette offre assure un accès sécurisé aux soins essentiels.

Côté transport, même si Marigné-Laillé ne dispose pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, elle reste bien connectée via des gares proches telles que celle d’Écommoy et de Mayet, ainsi que par des stations de tramway situées à une quinzaine de minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations alentours.

Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 7,9 % et une population active représentant 70,9 % des habitants. Ce profil traduit une économie locale stable, avec une majorité de propriétaires (81,2 %) et un taux de locataires modéré (17,3 %), témoignant d’un fort ancrage résidentiel et d’une communauté engagée.

Quartiers les plus demandés à Marigné-Laillé 🏘️

À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiées sur la dénomination ou la demande spécifique des quartiers de Marigné-Laillé. La commune, de taille modeste, est principalement composée de zones résidentielles homogènes où le marché immobilier est porté par la qualité de vie générale plutôt que par une différenciation marquée entre quartiers.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marigné-Laillé ❓

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Marigné-Laillé ?
Pour estimer la valeur de votre bien, prenez en compte son type (maison ou appartement), la surface en m², l’état général et les rénovations éventuelles. L’emplacement dans la commune, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que l’évolution récente des prix au m2 dans la région sont des facteurs clés. L’estimateur en ligne de Square Habitat peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.

Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Marigné-Laillé ?
Le prix moyen d’une maison est autour de 1321 € par mètre carré, avec des extrêmes de 600 à 2414 € selon les caractéristiques. Pour un appartement, le prix moyen est de 1680 € par m², allant de 1064 € à 2427 €.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Marigné-Laillé ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants achetant leur résidence principale, sous conditions de ressources et de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller peut vous accompagner dans la vérification des conditions et le montage du dossier.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Marigné-Laillé ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus précise, nos conseillers utilisent des bases de données et des outils d’estimation adaptés à Marigné-Laillé.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Marigné-Laillé ?
Le prix au mètre carré dépend notamment de la localisation, de la typologie du bien, de sa surface, de son état, ainsi que de la dynamique du marché local. La proximité des commodités, écoles, transports et espaces verts joue aussi un rôle important.

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