Prix m² immobilier Teloché (72220) - Septembre 2025

Prix au m2 Teloché : Découvrez les données essentielles pour votre projet immobilier 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens à Teloché

À Teloché, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes à connaître avant tout achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1602 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 931 € à un prix maximum de 2127 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état à leur emplacement précis dans la commune.

Pour les appartements, bien que minoritaires dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2369 €, avec des extrêmes situés entre 1385 € et 3143 € le mètre carré. Cette différence traduit une demande plus ciblée sur ce type de logement, souvent lié à des prestations spécifiques.

La répartition du parc immobilier à Teloché montre une nette prédominance des maisons (98 %) comparée aux appartements (2 %). Cette configuration influence naturellement la dynamique des prix et des transactions. Avec une forte proportion de propriétaires (84,3 %) et un taux de locataires modéré (15,5 %), la ville offre un cadre de vie stable, privilégié pour les familles et les acquéreurs recherchant une résidence principale, qui représentent 93 % des logements.

Introduction sur Teloché : Un cadre de vie riche et accessible 🌳🏘️

Teloché est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, ancrés dans une identité locale forte. Son charme se manifeste à travers ses espaces typiques et son ambiance conviviale, où la tradition rurale se conjugue avec un développement maîtrisé.

Avec une population d’environ 3053 habitants, dont l’âge moyen est de 40,9 ans, Teloché offre un équilibre démographique favorable, propice à un dynamisme social et économique stable. Cette population active à 73 % permet d’alimenter un tissu local riche en commerces et services.

Le cadre de vie à Teloché est apprécié pour son calme et sa qualité environnementale, renforcé par l’absence de parcs et jardins publics mais compensé par la présence de 7 équipements sportifs qui favorisent la convivialité et l’activité physique. Le climat y est équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement d’environ 193 heures mensuelles, idéal pour un quotidien agréable.

Sur le plan éducatif, la ville dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : deux écoles maternelles (dont l’école maternelle publique Croque Lune), trois écoles primaires, ainsi qu’un collège à proximité, garantissant une scolarité complète jusqu’au secondaire. Bien que Teloché ne compte pas de lycées ni d’universités en son sein, les infrastructures éducatives des communes voisines sont facilement accessibles en voiture.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Teloché, plusieurs établissements importants sont situés à une distance raisonnable, comme le SSR Gallo à Parigné (environ 13 minutes en voiture) ou le Centre Médico-Chirurgical et la Clinique du Tertre Rouge, offrant un accès complet aux soins.

En termes de transport, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways, elle bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite l’accès aux infrastructures régionales, notamment au Mans, ce qui améliore son attractivité pour les acheteurs souhaitant allier vie paisible et mobilité.

Les quartiers les plus demandés à Teloché 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Teloché. Cependant, il est important de noter que la forte proportion de maisons individuelles (98 %) et le taux élevé de propriétaires (84,3 %) indiquent une préférence marquée pour des secteurs résidentiels calmes, adaptés aux familles. La stabilité du marché s’explique aussi par la part importante de résidences principales (93 %), ce qui reflète un attachement au cadre de vie local.

Économie et emploi à Teloché : un environnement favorable 💼

Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2360 €, ce qui témoigne d’un pouvoir d’achat correct pour la région. Avec un taux de chômage modéré de 6,3 %, la commune bénéficie d’une activité économique soutenue, principalement portée par les secteurs locaux et la proximité avec des bassins d’emploi plus importants.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Teloché ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Teloché ?
Le prix moyen pour une maison à Teloché est d’environ 1602 € par m², avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien.

Comment se situe le prix des appartements à Teloché ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, autour de 2369 €, reflétant une offre plus limitée et une demande spécifique.

Quels sont les principaux critères à prendre en compte pour acheter à Teloché ?
Il est important de considérer le type de bien (maison ou appartement), son emplacement, ainsi que l’état du marché local. L’accompagnement par un conseiller immobilier local peut vous offrir une estimation précise et adaptée à votre projet.

Quelles sont les options éducatives à Teloché pour les familles ?
Teloché dispose de deux écoles maternelles, trois écoles primaires et un collège, assurant une scolarité complète jusqu’à l’adolescence. Les lycées et universités sont accessibles dans les communes voisines.

Comment optimiser le coût d’achat d’un bien à Teloché ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, d’étudier les conditions de financement, et de vérifier les garanties légales, notamment si vous achetez dans le neuf.

Quels sont les transports disponibles à Teloché ?
La ville ne dispose pas de gares ou aéroports, mais sa proximité avec Le Mans facilite les déplacements grâce à un bon réseau routier.

Quelle est la répartition des logements à Teloché ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles (98 %) avec un faible pourcentage d’appartements (2 %), ce qui favorise un cadre résidentiel calme.

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