Prix m² immobilier Teloché (72220) - Septembre 2026

Prix au m2 Teloché : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Teloché, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente au m2 moyen se situe à 1 878 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 866 € à un prix maximum de 3 034 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés récentes et bien situées.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 437 €, avec un prix minimum de 905 € et un prix maximum atteignant 2 155 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Teloché, où seulement 2 % des logements sont des appartements, contre 98 % de maisons, ce qui fait des maisons le principal moteur du marché immobilier local.

À noter que la majorité des habitants sont propriétaires (84,2 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et une forte proportion de résidences principales (93 %). Le taux de locataires est à 15,6 %, ce qui correspond à une demande locative modérée mais constante.

Introduction à Teloché : un cadre de vie apprécié entre patrimoine et modernité

Teloché est une commune à taille humaine, rassemblant environ 3 043 habitants avec un âge moyen de 41,09 ans, ce qui indique une population active et familiale. Cette ville se distingue par son riche patrimoine local, où l’histoire s’exprime à travers ses édifices et traditions, contribuant à forger une identité forte et attachante.

Le cadre de vie y est paisible, avec un environnement propice à une qualité de vie sereine. Bien que la ville ne compte pas de parc ou jardin public, elle offre néanmoins 7 équipements sportifs, témoins d’une vie associative et sportive dynamique. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, assurant un environnement agréable tout au long de l’année.

Sur le plan éducatif, Teloché dispose de plusieurs établissements qui facilitent la vie des familles : trois écoles maternelles et primaires dont l’École primaire publique Jean-Baptiste Galan est accessible à pied en moins de 52 minutes depuis le centre-ville, tandis que l’école privée Sainte Thérèse-Saint Joseph est à moins de 8 minutes en voiture. Pour les collégiens, plusieurs options existent, notamment le Collège Saint Jean-Baptiste de la Salle situé à environ 7 minutes en voiture. En revanche, aucun lycée ni université ne se trouve directement à Teloché, ce qui implique des déplacements vers les communes voisines pour l’enseignement supérieur.

Côté santé, même si Teloché ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales proches sont accessibles, avec notamment le SSR Gallo à environ 13 minutes en voiture et la Clinique du Tertre Rouge à moins de 16 minutes. Ces établissements assurent un bon niveau de soins pour les habitants.

Les transports collectifs sont limités dans la commune : il n’y a pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, la présence d’infrastructures routières bien entretenues facilite les déplacements en voiture vers les grandes villes voisines, ce qui reste un atout important pour l’accessibilité.

Économiquement, Teloché affiche un revenu mensuel moyen de 1 987 €, un taux de chômage relativement bas à 6,3 % et une part de population active importante, à hauteur de 73 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi dynamique.

Répartition des quartiers les plus demandés à Teloché

Sur la base des données disponibles, aucun nom spécifique de quartiers ne peut être fourni pour Teloché sans risquer d’inventer. Toutefois, la forte proportion de maisons (98 %) et la prédominance des propriétaires (84,2 %) orientent la demande vers des secteurs résidentiels calmes et bien desservis par les commodités et les infrastructures scolaires, ce qui est un critère essentiel pour les familles et les primo-accédants.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Teloché

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Teloché ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Teloché est de 1 878 €, avec des prix pouvant varier entre 866 € et 3 034 € selon la localisation, l’état et les prestations du bien.

Comment se situent les prix des appartements à Teloché ?
Les appartements sont moins nombreux, mais leur prix moyen au mètre carré est de 1 437 €, avec un minimum à 905 € et un maximum à 2 155 €.

Quels critères influencent le prix au m² à Teloché ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa surface habitable, le nombre de pièces, ainsi que la présence ou non de travaux récents jouent un rôle clé dans l’estimation. La proximité des écoles et des infrastructures sportives est également un facteur attractif.

Quelles sont les écoles disponibles à Teloché ?
La ville propose plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges à proximité. En revanche, les lycées et universités sont situés dans les villes voisines, nécessitant des déplacements.

La norme RT 2020 impacte-t-elle l'immobilier ancien à Teloché ?
Oui, même si la norme RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique des logements, ce qui peut valoriser votre bien.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Teloché ?
Il faut prendre en compte la surface, l’état, l’emplacement et les améliorations apportées. L’estimateur en ligne de Square Habitat peut vous fournir une première estimation fiable, complétée par une visite d’un conseiller local.

Quels sont les frais d’agence pour une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.

Le PTZ est-il disponible pour un achat ancien à Teloché ?
Oui, le prêt à taux zéro peut financer l’achat d’un logement ancien sous réserve de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.

Quel est le revenu moyen et la dynamique économique à Teloché ?
Le revenu mensuel moyen est de 1 987 €, avec un taux de chômage de 6,3 % et une population active de 73 %, ce qui souligne un tissu économique relativement stable.

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