Prix m² immobilier Teloché (72220) - Mars 2026

Prix au m2 Teloché : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Teloché, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 878 €, avec un prix minimum constaté à 866 € et un maximum pouvant atteindre 3 034 €. Ces variations traduisent les différences de localisation, de surface et de qualité des constructions au sein de la commune.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 437 €, avec des extrêmes allant de 905 € à 2 155 € par m². Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des logements adaptés à différents budgets, tout en profitant du cadre de vie offert par Teloché.

Cette tendance se comprend également à la lumière de la structure du parc immobilier local, où les maisons représentent 98 % des logements, contre seulement 2 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (84,2 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et bien ancré. Le taux de locataires s’établit à 15,6 %, ce qui est relativement faible, confirmant un marché plutôt orienté vers l’acquisition durable.

Introduction à Teloché : Un cadre de vie équilibré et dynamique 🌳

Teloché est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité tout en s’adaptant à la modernité. Forte d’une population de 3 043 habitants avec un âge moyen de 41,09 ans, la ville offre un cadre de vie à la fois calme et accessible, idéal pour les familles comme pour les actifs.

Le tissu urbain s’articule autour d’un environnement paisible, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement d’environ 193 heures mensuelles. La commune dispose de sept équipements sportifs qui participent à une vie locale dynamique et favorisent les activités de plein air.

Sur le plan éducatif, Teloché dispose de plusieurs établissements adaptés aux besoins des familles : trois écoles maternelles dont l’école publique Croque Lune à proximité du centre-ville, deux écoles primaires (publique Jean-Baptiste Galan et privée Sainte Thérèse-Saint Joseph), et un collège à proximité (Collège Saint Jean-Baptiste de la Salle). Bien que la commune ne possède pas de lycée ni d’université, ces établissements se trouvent facilement accessibles dans les villes voisines, assurant un parcours scolaire complet pour les jeunes résidents.

Côté santé, même si Teloché ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médico-chirurgicaux sont situés à quelques minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.

Les transports en commun et infrastructures sont adaptés à la vie locale, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway. Toutefois, la proximité de gares comme Laigné-Saint-Gervais ou Arnage, ainsi que des aéroports régionaux, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.

Sur le plan économique, Teloché affiche un revenu mensuel moyen de 1 987 € et un taux de chômage contenu à 6,3 %, avec une population active représentant 73 % des habitants. Ces chiffres traduisent un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie, facteurs essentiels pour un investissement immobilier sûr et pérenne.

Les quartiers les plus demandés à Teloché 🏘️

Il n’existe pas de données précises identifiant des quartiers spécifiques à Teloché. La commune se caractérise plutôt par un tissu résidentiel homogène, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et familial. Cette uniformité du parc résidentiel rend la demande globale assez stable, sans quartiers particulièrement différenciés.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Teloché

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Teloché ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Teloché est d’environ 1 878 €, avec un minimum à 866 € et un maximum à 3 034 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Teloché ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 437 € par m², allant de 905 € à 2 155 €, offrant ainsi des options de logements adaptées à différents budgets.

Quels sont les critères à considérer pour bien estimer le prix d’une maison à Teloché ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : la surface habitable, l’état général du bien, la qualité de la construction, et son emplacement dans la commune. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et cohérente.

Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier à Teloché ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel, surtout dans l’ancien. Il informe sur la consommation énergétique du logement et les éventuels travaux à prévoir, impactant la valeur et l’attractivité du bien.

Comment choisir une agence immobilière à Teloché pour vendre ou acheter ?
Il est important de privilégier une agence disposant d’une connaissance approfondie du marché local et capable de proposer une estimation juste, un accompagnement complet et une stratégie de vente adaptée à Teloché.

Existe-t-il des quartiers spécifiques à privilégier pour un investissement à Teloché ?
La commune présente un parc immobilier majoritairement composé de maisons individuelles sans quartiers distincts particulièrement différenciés, ce qui offre une homogénéité dans les opportunités d’investissement.

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