Prix m² immobilier Challes (72250) - Février 2026

Prix au m2 Challes : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Challes

À Challes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen du m2 avoisine les 1 732 €, avec un prix minimum constaté à 696 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 000 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers de la commune.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 424 €, avec des valeurs oscillant entre 954 € et 2 021 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché relativement accessible pour les acquéreurs cherchant un appartement à Challes.

Le marché immobilier à Challes est donc caractérisé par une prédominance des maisons, ce qui se reflète dans les prix au m² plus élevés pour ce type de logement. La variation des prix permet aussi de répondre à différents budgets selon l’emplacement et l’état des biens.

Introduction sur la ville de Challes : un cadre de vie alliant charme et praticité 🌳

Challes est une commune au riche patrimoine historique qui participe pleinement à son identité. Son histoire se manifeste à travers des constructions anciennes et des lieux emblématiques qui témoignent d’un passé culturel significatif. Ce patrimoine confère à la ville un charme particulier, apprécié tant par les résidents que par les visiteurs.

Avec une population de 1 161 habitants et un âge moyen de 41,77 ans, Challes offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles et les actifs recherchant une qualité de vie sereine. Ce nombre d’habitants permet un bon équilibre entre proximité des services et tranquillité, sans la densité urbaine des grandes villes.

La ville dispose d’établissements éducatifs adaptés : une école maternelle publique, l’école Amstramgram, et deux écoles primaires publiques accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement. Même si Challes ne compte ni collèges, ni lycées ni universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes proches, assurant une continuité éducative pour les familles.

Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Challes, plusieurs infrastructures médicales de proximité sont disponibles à quelques minutes en voiture, comme le SSR Gallo à Parigné ou le Centre Médical Georges Coulon. Ces équipements garantissent un accès efficace aux soins.

Les transports, bien que limités en infrastructures comme aéroports, gares ou métros, bénéficient de la proximité d’équipements de tramway et de gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands axes.

L’environnement à Challes est marqué par un climat tempéré avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune met aussi à disposition 5 équipements sportifs, encourageant la pratique d’activités en plein air dans ce cadre naturel et calme.

Le tissu économique local voit un taux de chômage modéré à 5 % et une forte part de la population active à 74,7 %, ce qui traduit un dynamisme économique intéressant pour une commune de cette taille. La répartition du logement est largement dominée par les maisons (98 %), avec une majorité de propriétaires (79,2 %) et un taux de résidences principales élevé (89,5 %), signe d’une stabilité résidentielle importante.

Les quartiers les plus demandés à Challes 🔍

Bien que Challes ne dispose pas de quartiers officiellement nommés dans les données disponibles, on constate que la forte proportion de maisons (98 %) et le taux élevé de propriétaires (79,2 %) suggèrent que les zones résidentielles calmes et proches des commodités sont les plus prisées. Ce type d’habitat attire particulièrement les familles et les personnes recherchant un cadre paisible avec accès aux infrastructures sportives et éducatives. La demande porte donc sur des secteurs combinant qualité de vie et praticité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Challes 🏠

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Challes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Challes est d’environ 1 732 €, avec des variations qui peuvent descendre jusqu’à 696 € et monter jusqu’à 3 000 €, en fonction de l’emplacement et de l’état du bien.

Comment se situe le prix au m² des appartements à Challes ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 424 € le m², avec un prix minimum de 954 € et un maximum de 2 021 €. Ces prix restent attractifs pour un marché équilibré entre qualité et budget.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Challes ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier d’aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Des aides locales peuvent aussi être mobilisées. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour identifier celles qui correspondent à votre situation.

Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Challes ?
Pour réduire les frais, négociez le prix de vente et le taux de votre prêt immobilier. Pensez à la délégation d’assurance et à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur. Square Habitat vous guide pour maximiser votre budget.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant hypothéquer un bien pour financer un nouvel achat ou une trésorerie. Il nécessite d’être résident fiscal français et de disposer de revenus déclarés. Le remboursement peut se faire par mensualités classiques ou in fine.

Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m² à Challes ?
Le prix au m² dépend de la typologie du bien, de son état, de sa localisation, ainsi que de la dynamique économique locale et des infrastructures disponibles. La proximité des écoles, des équipements sportifs et de la santé joue un rôle clé.

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