Prix m² immobilier Changé (72560) - Octobre 2025

Prix au m2 Changé : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Changé, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 884 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 905 € à 2 702 € le m² selon le secteur et l’état du logement. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et projets.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 2 301 € le mètre carré. Les prix varient ici entre 1 605 € et 3 172 € le m², ce qui traduit une demande soutenue pour ce type de logement, souvent prisé pour la facilité d’entretien et la proximité des commodités. Ces prix reflètent la dynamique immobilière locale et l’attractivité de Changé, où la proportion de maisons domine largement le parc immobilier, avec 95 % de maisons contre seulement 5 % d’appartements.

Introduction sur la ville de Changé

Changé est une commune qui allie un riche patrimoine à une qualité de vie appréciée par ses habitants. Son histoire et ses éléments patrimoniaux façonnent une identité locale forte qui séduit autant les familles que les investisseurs. Avec une population de 6 803 habitants dont l’âge moyen est de 43 ans, Changé offre un cadre de vie équilibré, mêlant tranquillité et dynamisme.

Le tissu urbain de Changé est marqué par une forte présence de résidences principales (93,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La majorité des habitants sont propriétaires (78,2 %), signe d’un ancrage durable dans la commune. Le taux de locataires reste modéré à 21,2 %, ce qui contribue à un environnement calme et familial.

Le système éducatif y est bien structuré, avec notamment une école maternelle publique accessible en moins de 8 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’une école primaire privée Saint Joseph et un collège Jacques Peletier situés à proximité. Même si aucun lycée ne se trouve directement à Changé, plusieurs établissements d’enseignement secondaire et supérieur sont facilement accessibles en voiture, notamment au Mans, à moins de 10 minutes de trajet. Cette proximité facilite le parcours scolaire des jeunes et favorise l’installation des familles.

Côté santé, bien que Changé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, de nombreux centres médicaux et cliniques sont accessibles dans un rayon proche, garantissant une prise en charge rapide et complète des soins.

Pour les déplacements, Changé bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité des gares et des stations de tramway au Mans, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport, plusieurs aéroports régionaux sont à une distance raisonnable, facilitant les voyages d’affaires ou de loisirs.

Le cadre de vie est également enrichi par la présence de 12 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités d’activités physiques et de loisirs. Le climat local, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, confère à Changé un environnement agréable tout au long de l’année.

Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 775 €, un taux de chômage contenu à 5,7 %, et une part active de la population de 71,4 %, gages d’un tissu économique stable et dynamique.

Les quartiers les plus demandés à Changé

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Changé. Cependant, on sait que la forte proportion de maisons (95 %) et le taux élevé de propriétaires (78,2 %) indiquent une préférence marquée pour les zones résidentielles calmes et familiales. Les quartiers proches des infrastructures scolaires et des équipements sportifs sont généralement prisés pour leur qualité de vie. La demande se concentre souvent sur des secteurs bien desservis, offrant un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Changé

Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Changé ?
Le prix moyen pour une maison à Changé est de 1 884 € le m², avec des variations entre 905 € et 2 702 € selon les secteurs et le type de bien.

Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Changé ?
Pour une estimation précise, considérez la typologie du bien, sa surface en m², son état général, ainsi que son emplacement dans la ville. La proximité des écoles, commerces et transports influence aussi sa valeur. Un outil d’estimation en ligne peut vous fournir une estimation personnalisée en temps réel.

Quels sont les prix au m2 pour un appartement à Changé ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 301 € le m², avec des prix allant de 1 605 € à 3 172 € le m² selon les caractéristiques du logement.

Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro et d’autres dispositifs de financement sous conditions. Il est important de se renseigner sur les aides locales et nationales disponibles.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l’achat à Changé ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche adaptée à vos critères, le suivi des démarches juridiques et financières, ainsi que la gestion de la transaction et de l’après-vente.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il est destiné aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable.

Comment les prix immobiliers évoluent-ils à Changé ?
Le marché local est marqué par une stabilité relative avec des variations liées à la demande, la qualité du bien et sa localisation précise.

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