Prix au m2 Parigné-l'Évêque : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Parigné-l'Évêque, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 630 € le m², avec des prix pouvant descendre jusqu'à 741 € le m² dans certains secteurs, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 542 € le m2. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre, entre biens plus anciens et maisons rénovées ou situées dans des zones prisées.
Pour les appartements, qui restent minoritaires dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 165 € le m². Les prix peuvent débuter autour de 1 367 € le m² pour les logements les plus accessibles, et grimper jusqu’à 3 273 € le m² pour des appartements bénéficiant d’atouts spécifiques comme une localisation centrale ou des prestations modernes. Cette différence traduit la demande plus ciblée sur les appartements et la rareté relative de ce type de logement à Parigné-l'Évêque.
Introduction à Parigné-l'Évêque : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Parigné-l'Évêque est une commune riche d'une histoire locale qui se ressent dans son patrimoine préservé. Son identité est marquée par un héritage architectural et culturel qui séduit tant les familles que les investisseurs immobiliers souhaitant s’inscrire dans un environnement à la fois calme et vivant.
Avec une population de 5 367 habitants et un âge moyen de 42,79 ans, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée qui favorise une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette structure démographique assure une bonne mixité sociale et des infrastructures adaptées à tous les âges.
Le cadre de vie à Parigné-l'Évêque est caractérisé par un environnement naturel agréable, une météo douce avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités de plein air. La commune dispose de 10 équipements sportifs qui encouragent une vie active et communautaire.
Côté éducation, Parigné-l'Évêque offre des établissements adaptés dès le plus jeune âge avec notamment une école maternelle publique, l’École maternelle Amstramgram, accessible en moins de 20 minutes à pied depuis le centre-ville. Pour les plus grands, plusieurs écoles primaires sont également présentes, à des distances raisonnables. Le collège Louis Cordelet se trouve à environ 18 minutes à pied, facilitant la scolarité des adolescents, tandis que les lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
La santé est bien prise en charge avec la présence d’un hôpital local, le SSR Gallo Parigné, situé à seulement 40 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, complété par d’autres infrastructures médicales dans les environs immédiats.
En matière de transport, bien que Parigné-l'Évêque ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux infrastructures proches. Les gares de Saint-Mars-la-Brière ou Champagné sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les aéroports les plus proches se situent entre 15 à 60 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
La ville se distingue aussi par une forte proportion de maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier, ce qui confère un cadre résidentiel calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,6 %, signe d’un tissu social stable où les résidents s’investissent durablement. La part des résidences principales est également très importante, à 90,7 %, ce qui favorise la qualité de vie et la pérennité des quartiers.
Sur le plan économique, Parigné-l'Évêque dégage un revenu mensuel moyen de 2 394 €, avec un taux de chômage relativement bas de 5,5 %, et une part active de la population de 74,2 %, témoignant d’un marché de l’emploi local dynamique. Ces éléments renforcent l’attractivité de la commune pour les projets d’achat immobilier, que ce soit pour y vivre ou investir.
Les quartiers les plus demandés à Parigné-l'Évêque
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Parigné-l'Évêque, car la commune est majoritairement composée de zones résidentielles homogènes sans distinction officielle de quartiers spécifiques. Cependant, on constate que les zones proches du centre-ville, où les services et les écoles sont facilement accessibles, attirent particulièrement les familles et les primo-accédants, en raison de leur proximité avec les commerces, les infrastructures scolaires et les équipements sportifs. Ces secteurs sont prisés pour leur équilibre entre vie de village et accessibilité aux grandes villes environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Parigné-l'Évêque ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Parigné-l'Évêque ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 630 € le m², tandis que pour un appartement, il s’élève à 2 165 € le m². Ces valeurs peuvent varier selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant total emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’ajuster ces paramètres facilement afin de planifier votre budget selon votre capacité financière.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Parigné-l'Évêque ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 % et l’absence de fichage bancaire.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Parigné-l'Évêque ?
Il faut d’abord déterminer vos besoins en couverture, puis fournir des informations précises sur votre logement. La souscription se fait via un formulaire en ligne ou en agence. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour choisir la formule la plus adaptée.
Quelle est l'importance du DPE pour un investissement à Parigné-l'Évêque ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement facilite la revente ou la location, notamment avec les nouvelles réglementations interdisant la location des logements très énergivores.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Parigné-l'Évêque ?
Optez pour une agence disposant d’une expertise locale, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de la mise en marché à la signature finale.
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