Achat maison aux alentours de Champtocé-sur-Loire (49123)

SAINT-GERMAIN-DES-PRES- A VENDRE EN EXCLUSIVITE- EN BORD DE LOIRE -
Charmante maison en pierres de tuffeau entièrement rénovée d'environ 140 m² dans un environnement calme et arboré.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand placard.

Un vaste espace chaufferie/cave, un garage et un grand préau viennent compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 1 400 m².

Les atouts de cette propriété:
++ Emplacement privilégié en bord de Loire.
++Cachet de l'ancien préservé.
++Vie de plain-pied.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter directement Madame Caroline PLISSON au zéro6.71.21.78.57. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE MESNIL EN VALLEE, maison de bourg à finir de rénover, offrant environ 143m² habitable.
Elle se compose au rez de chaussée: d'une entrée sur un salon de 36m² environ avec poutres apparentes, d'une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec carreaux de ciment donnant sur le jardin par une baie, d'une lingerie, d'un wc ainsi qu'un garage avec fumoir.
Au dessus du garage un grenier est à aménager.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres sur parquet dont une avec un dressing et une salle de bains avec wc .
Au deuxième étage, un grenier de 35m² environ est à aménager.
Le tout se situe sur une parcelle d'environ 824m² clôturée avec dépendances et puit. Les ouvertures sont sont en double vitrage , la maison est chauffée par par une pompe à chaleur, En gros travaux prévoir la couverture, l'isolation et l'aménagement du grenier.
Vous serez séduit par ces volumes. (6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison sous compromis !

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- A la transaction :
Julie Cholley 0674814123
Benoît Menard 0676668258
- A la location :
Manuela Petit 0685628629 (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
CHALONNES SUR LOIRE Maison mitoyenne de 1968 comprenant au RDC : entrée, bureau, WC, salon/séjour, cuisine aménagée, buanderie et garage. A l'étage : palier desservant salle d'eau, 3 chambres et bureau. En extérieur : cabanon. Le tout sur une parcelle de 344 m². (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 7 minutes de Varades et 15 minutes d'Ancenis, cette grande maison familiale de 230 m² située sur la commune de Loireauxence offre un cadre de vie idéal. Alliant confort moderne et espaces généreux. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse se fait sentir grâce à un poêle à bois qui domine cet espace accueillant. La maison dévoile ensuite une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, parfaite pour les moments de convivialité. La cuisine, véritable coeur de la maison, est un atout majeur : belle et entièrement équipée, elle dispose d'un îlot central qui invite à partager des instants gourmands et conviviaux en famille ou entre amis. Parfaite pour accueillir une grande famille, la maison se compose de six chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son intimité et son confort. Les équipements modernes, comme les panneaux solaires et les deux pompes à chaleur, assurent une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement. À l'extérieur, le charme continue avec plusieurs dépendances, notamment un grand garage d'environ 70 m² qui peut être aménagé en atelier, ainsi que des bâtiments ouverts pour le stockage. Le terrain, d'une superficie totale d'environ 2 hectares, est entièrement électrifié et alimenté en eau grâce à un puits, ce qui en fait un lieu idéal pour élever des chevaux ou réaliser d'autres projets en lien avec la nature. Cette propriété rare allie le calme de la campagne et la proximité des commodités, offrant un cadre de vie unique à découvrir sans tarder. (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BOUTOUCHERE, Grande maison de 1972 sur sous-sol total à rénover.

Elle se compose d'une entrée avec placards, séjour salon, cuisine aménagée, véranda non chauffée.
Le couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau récente avec toilettes.
Au sous-sol : lingerie, garage débarras, cave et un petit logement offrant cuisine, séjour, toilette et une chambre avec une entrée indépendante.
Travaux récents : pompe à chaleur, fenêtres et volets électriques et salle d'eau.
Sur une parcelle totale de 2101m².
(6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 15 minutes de Beaupréau et 10 minutes de Chalonnes sur Loire
Sur La commune de Saint Quentin En Mauges, Venez découvrir cette maisons de bourg à rénover.
Elle se compose d'une entrée avec placards, salon,/séjour , chambre sur parquet avec cheminée et dressing, cuisine aménagée, toilettes, une salle d'eau récente équipée d'un sèche serviette.
A l'étage le palier est constitué de rangements et dessert une salle de bain et 5 chambres.Jardin attenant.
Vous disposez également de 2 garages et ateliers ainsi que de 2 places de voitures sur un terrain non attenant.
Des travaux sont nécessaire pour révéler tout la potentiel de cette grande maison de bourg.
Contacter Maryse Valsecchi au 07.86.45.34.19 (7.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MARYSE VALSECCHI vous propose à la vente, maison de bourg à Chaudron en mauges à finir de rénover.
Cette maison familiale offre 118m² habitables.
Elle se compose au rez de chaussé d'une entrée sur cuisine , d'un salon /séjour et d'un cellier.
A l'étage un grand pallier dessert trois chambres dont une en enfilade, un bureau et une salle d'eau.
Couverture neuve, ouvertures en pvc, chauffage aérothermie.
Prévoir en travaux l'électricité, une salle d'eau ainsi que de la décoration.
Deux places de parking, jardin et dépendances .Idéal primo accédant.
(7.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Vair-sur-Loire, à seulement 5 minutes d'Ancenis, cette maison de 120 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable. Elle dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, idéales pour une famille. Le grand salon-séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse de 40 m² équipée d'un store banne électrique, parfait pour profiter des beaux jours. Le sous-sol d'environ 100 m² comprend une cave et une cuisine supplémentaire, offrant un grand potentiel d'aménagement. La maison est équipée d'un poêle à bois et de panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d'énergie tout en garantissant un confort optimal toute l'année. Le terrain de 2300 m² comprend un potager et un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux du jardinage. Cette maison, bien entretenue et située dans un quartier calme, se trouve à proximité des commerces, écoles et transports, tout en étant à quelques minutes d'Ancenis. C'est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et d'indépendance énergétique. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir ! A proximité d'Ancenis sur la commune de Vair Sur Loire, superbe longère entièrement rénovée avec des prestations de standing. Elle se compose actuellement de deux parties. La première est une maison d'une surface de 180m² habitables composée au rez-de-chaussée d'une grande et chaleureuse pièce à vivre d'environ 70m², lingerie, dressing, salle d'eau, WC, chambre. A l'étage, trois chambres, WC, salle de bain, mezzanine. La seconde partie d'environ 180 m² est idéale pour offrir d'avantage d'espace à une grande famille, un investisseur, une profession libérale, un gîte ou du Airbnb qui vous permettra des revenus complémentaires. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces d'environ 50 m² et 65 m², chacune avec un poêle et un espace jacuzzi, des toilettes, des toilettes PMR, une douche, une kitchenette et un placard. Un grand garage de 36 m² environ et un parking complètent cet ensemble. Sur la partie extérieure de 5800m² se trouve une jolie terrasse avec piscine, un étang clôturé avec son enclos pour accueillir des animaux (actuellement chèvres, oies, moutons). Vous apprécierez également sa proximité de Nantes, à 25 minutes en train. Pour les amoureux de maisons de caractère et de nature !
(4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)