Achat maison 4 pièces - 98m² à CHALONNES SUR LOIRE (49290)

Maison de bourg à 10 minutes de BEAUPREAU
à CHAUDRON EN MAUGES
Venez découvrir cette maison de bourg de 104 m² environ à moderniser et finir de rénover.
Elle vous offre de beaux volumes : un salon, séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre et un bureau au RDC .
A l'étage le couloir avec rangements dessert, 3 chambres sous combles et une deuxième salle d'eau avec toilettes.
Une dépendance et cour complètent ce bien, ainsi qu'un garage et un jardin non attenant.

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT.
(7.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? EXCLUSIVITÉ CHEMILLÉ : Charmante de plain-pied avec potentiel !
Vous cherchez un bien fonctionnel, idéalement situé et offrant de belles perspectives d'évolution ? Ne cherchez plus !

Venez découvrir cette jolie maison de 70 m² de plain-pied, nichée dans un secteur calme et recherché de Chemillé.

? Ce qu'elle vous propose :
Une pièce de vie lumineuse : Entrée directe sur un espace de vie chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée moderne et conviviale.

Côté nuit : Deux chambres cosy dotées d'un élégant parquet stratifié.

Confort : Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et des WC séparés.

Stationnement et rangement : Un garage avec portail manuel pour abriter votre véhicule ou stocker vos équipements.

Le petit plus : Un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire (chambre, bureau ou salle de jeux) selon vos envies et vos projets !

? Côté extérieur :
Profitez d'une agréable parcelle close de 319 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur, complétée par un cabanon de jardin très pratique pour le rangement.

? Les points forts :
Plain-pied absolu (vie quotidienne facilitée)

Exclusivité rare sur le secteur

Potentiel d'agrandissement grâce au grenier

? Situation : Chemillé

Coup de coeur assuré ! Contactez Vitré Nicolas au O6_73_73_29_86 pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir à Rablay-sur-Layon, cette maison familiale de 150 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Construite en 1976, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée moderne, d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux pièces pouvant facilement être aménagées en bureaux, dressing ou espaces de loisirs, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet, véritable atout au quotidien, avec double garage, buanderie et cave. Le portail et la porte de garage électriques apportent également confort et praticité.

À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin paysagé et soigneusement aménagé, offrant une ambiance chaleureuse aux accents de garrigue, avec différents niveaux et espaces qui donnent au jardin beaucoup de caractère. La terrasse d'environ 80 m² permet de profiter pleinement de cet environnement et de créer différents espaces de détente.

La maison dispose également d'une toiture en ardoises naturelles, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, de deux salles d'eau en bon état, d'un poêle à granulés en complément du chauffage fioul et d'un système de récupération d'eau de 6 000 litres avec pompe pour l'arrosage du jardin.

Un bien offrant volume, fonctionnalité et charme extérieur, dans un environnement calme, idéal pour une famille à la recherche d'espace et d'un jardin avec une véritable identité.

Maison familiale 166 m² ? Belles prestations ? Jardin paysagé

Située dans un quartier calme et familial des années 90, à proximité immédiate des commerces de Bouchemaine et de la Maine, cette belle maison de 166 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa qualité de vie. Il propose une belle pièce de vie de près de 50 m², composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 20 m², récemment aménagée avec des prestations haut de gamme.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre d'appoint ou espace de télétravail, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
La suite parentale bénéficie quant à elle d'une belle salle de bains d'environ 10 m², avec douche, baignoire, WC et espace dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, entièrement sans vis-à-vis et idéalement orienté plein sud, offrant un cadre agréable et préservé.

Une maison familiale aux belles prestations, offrant de beaux volumes et un environnement recherché, à proximité de la Maine et des commerces. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 160 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée d'environ 3 000 m².

Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec poêle à bois central, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres avec placards, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains.

Son véritable atout : une piscine intérieure de 34 m² sous un vaste abri de 112 m², idéale pour profiter d'un espace de détente tout au long de l'année.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un double garage ainsi que d'un appentis de 40 m², parfait pour le stockage du bois et du matériel.

Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois. L'assainissement est individuel.

Bien entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, avec de beaux espaces extérieurs et des prestations peu courantes sur le secteur.

Contactez Angéline GAUTIER - Square Habitat
06.16.52.17.34 (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté Square Habitat
Maison familiale alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Implantée sur une belle parcelle de 2 467 m², elle séduira les amateurs d'espace et de nature.
D'une surface habitable d'environ 100 m², la maison s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un salon lumineux de 26 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments conviviaux. La salle à manger prolonge l'espace de vie et mène à une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte), pensée pour un usage quotidien confortable. Un WC indépendant complète ce niveau.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, aux surfaces équilibrées, offrant chacune un environnement agréable. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, vient s'ajouter à l'ensemble. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, ainsi que des dégagements fonctionnels facilitant la circulation.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, d'un plancher béton et d'une toiture en ardoise synthétique. Les sols alternent carrelage et revêtements souples, et l'ensemble est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs.
À l'extérieur, le grand terrain offre de multiples possibilités : jardin, espace détente, potager ou projets futurs. Un garage permet le stationnement d'un véhicule, avec la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.
Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités.
? À découvrir sans tarder.
(5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ À CHEMILLÉ ? Potentiel exceptionnel & Dépendance d'environ 110 m² !
Avis aux amateurs de rénovation, aux artisans ou aux investisseurs ! Située sur la commune dynamique de Chemillé, découvrez cette maison à fort potentiel qui n'attend que votre projet de vie pour révéler tout son charme.

? Les Atouts de la Maison
D'une configuration idéale pour une famille, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante qui dessert une pièce de vie lumineuse et un espace cuisine à réinventer selon vos goûts.

À l'étage : Un dégagement mène à l'espace nuit comprenant 3 belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'une petite salle d'eau privative avec WC.

? Le 'Plus' Rare : Une grange de 100 m² !
Le véritable point fort de ce bien ? Une magnifique grange attenante ou indépendante d'environ 110 m². Un volume rare sur le marché, idéal pour :
Un artisan ayant besoin de stockage ou d'un atelier.
La création d'un second logement locatif.

? L'extérieur
Le tout est édifié sur une parcelle close de 348 m², offrant un espace extérieur agréable, facile à entretenir et parfait pour les moments de détente en famille.
Contactez Vitré Nicolas au O6_73_73_29_86 (6.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare sur le secteur : Grand pavillon familial de 4 chambres en plein coeur de Chemillé !

Situé en plein centre-ville de Chemillé, profitez d'une qualité de vie privilégiée où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et transports. Ce pavillon sur sous-sol complet offre de magnifiques volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille.

? Une configuration fonctionnelle et lumineuse :

L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit : Un dégagement distribue intelligemment 4 belles chambres (un vrai atout pour les familles nombreuses ou le télétravail !), une salle de bains et un WC indépendant.

Le côté pratique : Une buanderie dédiée vient compléter l'espace de vie pour optimiser votre quotidien.

? Un sous-sol complet aux multiples possibilités :
La maison dispose d'un sous-sol total sous toute la surface habitable. Un potentiel exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, créer un grand atelier de bricolage, stocker ou aménager une salle de jeux / de sport.

? Un extérieur d'exception en centre-ville :
Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 1 000 m². Un jardin généreux et rare en plein centre, parfait pour laisser filer l'imagination des enfants, aménager une grande terrasse ensoleillée ou créer votre futur potager.

? Le mot de l'agent : Un pavillon robuste, extrêmement fonctionnel, disposant de 4 chambres et d'un très grand terrain en plein centre-ville. Les opportunités de cette taille dans le centre sont très rares !

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier votre visite.
(5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison de bourg ? 196 m² habitables avec extérieur aménagé

Située au coeur du bourg, cette spacieuse maison de caractère d'environ 196 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, le tout sur une parcelle extérieure d'environ 227 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

Les atouts :
Beaux volumes
4 grandes chambres
Bureau
Extérieur aménagé avec terrasse
Aucun travaux intérieurs à prévoir

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? RARE SUR LE SECTEUR ? CHEMILLÉ CENTRE ?
? Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de plain-pied construite en 2023 !
Vous rêvez du confort du récent, sans les délais de construction, au calme tout en étant au plus près des commodités ? Ne cherchez plus !

Laissez-vous séduire par cette propriété contemporaine aux prestations soignées, idéalement située en plein coeur de Chemillé.

? Les atouts de ce bien d'exception :
Espace de vie lumineux : Dès l'entrée, découvrez une belle et vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Cuisine moderne & équipée : Une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie très pratique au quotidien.

Côté nuit idéal pour la famille : Un dégagement dessert 4 belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'espace.

Stationnement & Stockage : Un garage attenant avec portail motorisé pour un confort absolu.

? Un extérieur rare en centre-ville :
Le tout édifié sur une magnifique parcelle de 1 100 m², offrant un bel espace extérieur pour vos projets de jardinage, de détente ou de jeux pour enfants. Le + : la présence d'un puits sur le terrain, un véritable atout économique et écologique !

? En résumé :
Année de construction : 2023 (Normes récentes, aucun travail à prévoir !)

Vie de plain-pied intégrale

4 chambres (dont 1 suite parentale)

Terrain de 1 100 m² avec puits

Emplacement recherché : Chemillé Centre

? Une opportunité rare sur le marché ! ContactezVitré Nicolas au O6_73_73_29_86 pour organiser une visite et déposer vos valises. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)